Visumundantag är en viktig "hävstång" för vietnamesisk turism

Enligt Vietnams mäklarförbund har återhämtningen inom turistnäringen med en ökning av internationella besökare tack vare upprätthållandet och utökningen av viseringsundantagspolicyn bidragit till att främja återhämtningsprocessen på viktiga marknader för turism och semesterorter.

Rulla ut röda mattan för att välkomna internationella besökare från visumundantag

Regeringen har just utfärdat resolution nr 229 om viseringsundantag för medborgare i 12 länder, från den 15 augusti 2025 till den 14 augusti 2028. I augusti utfärdade regeringen även dekret nr 221 som reglerar tillfälligt viseringsundantag för utlänningar som har särskilt behov av incitament för att främja socioekonomisk utveckling.

Enligt Vietnams mäklarförbund (VARS) kommer visumundantaget att fortsätta att öka återhämtningen av rumskapacitet, vilket leder till ny efterfrågan på investeringar i fastighetsprojekt. Många investerare kommer att fortsätta att dra nytta av denna signal för att lansera produkter eller återuppta stoppade projekt i viktiga turistområden.

Utöver detta bidrar upprätthållandet och utökandet av visumundantagspolicyn också till att forma den långsiktiga strategin för utveckling av semesteranläggningar. Den starka ökningen av antalet internationella besökare med längre vistelser och hög spendkapacitet kommer att uppmuntra investerare att främja utvecklingen av exklusiva produkter som strandvillor, resorter av internationell standard eller lyxiga lägenheter.

För att välkomna det snabbt ökande flödet av internationella besökare kommer många orter att prioritera investeringar i viktig infrastruktur såsom flygplatser, hamnar och anslutande transportsystem. Detta kommer inte bara att förbättra kapaciteten inom turisttjänster utan också öka fastighetsvärdet i hela regionen.

Miễn thị thực là — Utländska turister deltar i bambudans på Mai Chau Ecologe Resort (foto: MT).

På lång sikt kommer upprätthållandet och utökandet av viseringsundantagspolicyn också att bidra till att öka Vietnams attraktivitet som långsiktig investerings- och semesterdestination. Den förlänger inte bara vistelsens längd, utan bidrar också till att attrahera och behålla värdefulla grupper av besökare, från långtidssemesterfirare och internationella experter till investerare som söker affärsmöjligheter och en attraktiv livsmiljö.

En del internationella besökare, särskilt de som har besökt Vietnam många gånger, tenderar att köpa fastigheter för långsiktigt boende, pensionering och investering. Tack vare detta gynnas semesterfastighetsmarknaden inte bara av kortsiktig efterfrågan, utan befäster också grunden för hållbar tillväxt på lång sikt.

VARS anser också att viseringsundantagspolicyn är en viktig "hävstång" för att hjälpa Vietnams turistnäring att återhämta sig snabbt och hållbart efter pandemin.

Ett ökat antal turister ökar värdet på semesteranläggningar.

Enligt VARS-rapporten har återhämtningen inom turistnäringen med stark tillväxt av internationella besökare lett till en kraftig ökning av efterfrågan på boende, resorter och upplevelser, vilket bidragit till att främja återhämtningsprocessen på viktiga turism- och resortfastighetsmarknader.

Följaktligen har beläggningsgraden förbättrats avsevärt. Mer specifikt visar enkätinformation från Vietnams fastighetsmarknadsforskningsinstitut och statistisk information från kultur-, sport- och turismdepartementen i provinser och städer att rumsbeläggningsgraden på 4-5-stjärniga hotell på viktiga turistmarknader för närvarande ligger på 70–90 %, till och med "fulla" rum på helgdagar och festivaler, med rumsintäkter som ökat med 20–30 % under samma period.

Dessa destinationer är alla orter som lockar det största antalet internationella besökare, såsom Da Nang, Nha Trang och Phu Quoc, med synkrona infrastruktursystem, starka turismvarumärken och tydliga strategier för att locka internationella besökare.

Tack vare detta förbättras också värdet på turism- och semesterfastigheter i ovanstående områden gradvis. Även om det inte har skett någon plötslig prisökning har fenomenet med fortsatta förlustminskningar nästan upphört då investerare har större förväntningar på marknadens framtidsutsikter. Vissa projekt noterade till och med en ökning på 5–10 % i sekundära transaktionspriser under det senaste året. Utöver detta har en serie exklusiva semesterprojekt också driftsatts, omstartats och vissa investerare har djärvt öppnat projekt till försäljning med positiva transaktionsresultat.

Rulla ut röda mattan för att välkomna internationella besökare från visumundantag

Ett ökat antal turister ökar värdet på semesteranläggningar.

Kommentar (0)