Regeringens dekret nr 261: Utökade möjligheter för människor att låna kapital för att köpa sociala bostäder

(DN) - Nyligen utfärdade regeringen dekret nr 261/2025/ND-CP daterat 10 oktober 2025 (kallat dekret 261) om ändring och komplettering av ett antal artiklar i regeringens dekret nr 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder (NƠXH) och regeringens dekret nr 192/2025/ND-CP daterat 1 juli 2025 som specificerar ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 daterat 29 maj 2025 om ett pilotprojekt för ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av NƠXH.

Biträdande direktör för statsbanken, region 2-filialen, Nguyen Duc Lenh, delade med reportrar från tidningen Dong Nai , radio och tv om detta nya regeringsdekret .

Biträdande direktör för Vietnams statsbank, region 2-filial Nguyen Duc Lenh. Foto: Hai Quan

Skapa många gynnsamma förutsättningar vad gäller politik och mekanismer för att utveckla socialt boende.

* Herr talman, hur kommer dekret nr 261, som just har utfärdats av regeringen, att skapa gynnsamma förutsättningar när det gäller politik och mekanismer för utveckling av sociala bostäder?

Detta är en viktig politik för partiet och staten för utveckling och förvaltning av socialt boende. Regeringsdekret nr 261 ändrar och kompletterar ett antal artiklar i dekret 100/2024/ND-CP som i detalj beskriver ett antal artiklar i bostadslagen om regeringens utveckling och förvaltning av socialt boende för att fortsätta att skapa gynnsamma förutsättningar när det gäller mekanismer och policyer för utveckling av socialt boende, vilket uppfyller kraven och målen i programmet för utveckling av socialt boende under 2030 och de följande åren.

Ett hörn av socialbostadsområdena A6, A7 (Tran Bien-distriktet, Dong Nai-provinsen). Foto med tillstånd av

Detta dekret syftar till att bidra till att säkerställa effektiv och hållbar socioekonomisk tillväxt och utveckling, säkerställa social trygghet och förbättra människors livskvalitet. Samtidigt är detta ett system av humana politiska mekanismer för användning av rättsliga åtgärder, kreditfinansiering... som viktiga resurser för att främja och utveckla socialt boende. I synnerhet kommer ändringar och tillägg av inkomstvillkor att skapa förutsättningar för människor (som tillhör de subjekt som regleras av bostadslagen för att köpa eller avbetalningsköpa socialt boende) att enkelt få tillgång till åtgärder och skapa bostäder för att etablera sig.

* Vilken betydelse har de nya punkterna i detta dekret, herr talman?

För det första utvidgar dekret nr 261 tillämpningsområdet och är förenligt med den objektiva verkligheten, vilket bidrar till att lösa svårigheter och problem relaterade till bostadspriser och inkomst. I synnerhet kommer justering, ändring och komplettering av specifika bestämmelser om inkomst (genomsnittlig faktisk inkomst som inte överstiger 20 miljoner VND/månad för ensamstående och 40 miljoner VND/månad för par) att utöka och skapa förutsättningar för arbetstagare, tjänstemän och anställda som inte har bostäder att enkelt få tillgång till sociala bostadspolitiker, ha förutsättningar att skapa bostäder och etablera sig. Denna förordning är särskilt förenlig med den objektiva verkligheten i stora städer som Ho Chi Minh-staden, Hanoi och Dong Nai.

För det andra skapar justeringen och tillägget av inkomstvillkor gynnsamma förutsättningar för köpare av sociala bostäder att enkelt få tillgång till statliga kreditpolicyer och förmånliga kreditpaket från kommersiella banker. I synnerhet förmånliga kreditpaket från kommersiella banker, såsom: ett kreditpaket på 120 biljoner VND för sociala bostadslån (för närvarande utökat till 145 biljoner VND) och bostadslåneprogram för ungdomar under 35 år.

För närvarande implementerar kreditinstitut i Dong Nai-provinsen en kreditpolicy för sociala bostäder genom två program: sociala bostadslån som genomförs av Vietnams bank för socialpolitik och sociala bostadslån som genomförs av kommersiella banker genom ett förmånligt kreditpaket på 145 biljoner VND...

Delegater genomför lanseringsceremonin för det sociala bostadsprojektet i Hamlet 5, Tan Trieu-distriktet, Dong Nai-provinsen i september 2025. Foto: Hai Quan

För det tredje kommer dekret nr 261 att positivt påverka och främja utvecklingen av socialt boende. Justeringarna och tilläggen till detta dekret fokuserar på specifika och tydliga regler om avgifter och skatter som investerare måste betala, samt instruktioner för inlämning och behandling av dokument (för folkkommittéerna i provinser och städer). Därigenom bidrar de till att skapa gynnsamma förutsättningar och uppmuntrar företag och investerare att investera i utveckling av sociala bostadsprojekt som bäst uppfyller kraven för socialt boende (kvalitet, bekvämlighet och lämpligt pris).

Samtidigt skapar detta nya dekret gynnsamma förutsättningar för personer (som är berättigade att köpa sociala bostäder) att få tillgång till omfattande försäkringar (från administrativa förfaranden, bekräftelse av köp och avbetalningsköp till stöd och tillgång till kreditpolicyer etc.) med principen att säkerställa både köp av ett hus för bostad och kompensation för lånekostnader och levnadskostnader i det dagliga livet.

Effektivt genomförande av kreditverksamhet för sociala bostäder

I början av september 2025 uppgick det totala utestående lånebeloppet för det sociala bostadsprogrammet i Dong Nai-provinsen till 527,6 miljarder VND med fler än 1 200 låntagare. Detta resultat har främjats och tillsammans med lösningar för utveckling av sociala bostäder genomförs tillgången på sociala bostäder enligt plan, vilket kommer att vara en viktig faktor för att uppfylla uppgiften att möta människors bostadsbehov och målet att säkerställa social trygghet och hållbar tillväxt i Dong Nai-provinsen under den kommande tiden.

Biträdande direktör för State Bank, Region 2-filialen NGUYEN DUC LENH

* Hur kommer banksektorn i Dong Nai att inrikta sig för att effektivt genomföra regeringens dekret nr 261 i framtiden?

Under den kommande tiden kommer banksektorn i Dong Nai, särskilt det socialpolitiska banksystemet och kreditinstituten i provinsen, att fortsätta att ägna uppmärksamhet åt att genomföra och samordna verksamheten med att tillhandahålla information och konsultation om kreditpolicyer, information om förmånliga kreditpaket och särskilt stödja och ge specifika instruktioner till personer om låneförfaranden och förfaranden för köp av sociala bostäder genom samordningsaktiviteter för att snabbt få tillgång till information om sociala bostadsprojekt, om projektinvesterare etc.

Kunder kommer för att slutföra procedurer för utbetalning av lån för att köpa sociala bostäder på huvudkontoret för Vietnam Bank for Social Policies, Dong Nai-filialen. Foto: Hai Quan

Därifrån, överväg lånebedömning, samla in låntagarens information; gör ett bra jobb med kommunikation och informationsarbete... för att effektivt utöka och öka kreditvärdigheten, samt effektivt implementera programmet för utveckling av sociala bostäder i området.

Tack så mycket!

Marin (utförd)

Källa: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/