Folk "väntar" på rosa böcker, Ho Chi Minh-staden planerar att ge ut böcker till 38 000 lägenheter år 2025.

För närvarande har många lägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden, trots att människor har bott i dem länge, ännu inte beviljats ​​rosa böcker. I syfte att lösa människors akuta bostadsbehov har regeringen nyligen uppmärksammat rättsliga frågor och beviljat rosa böcker.

Folk "väntar" på rosa böcker, Ho Chi Minh-staden planerar att ge ut böcker till 38 000 lägenheter år 2025.

För närvarande har många lägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden, trots att människor har bott i dem länge, ännu inte beviljats ​​rosa böcker. I syfte att lösa människors akuta bostadsbehov har regeringen nyligen uppmärksammat rättsliga frågor och beviljat rosa böcker.

"Svår situation" för invånare och fastighetsföretag

Enligt en rapport från departementet för naturresurser och miljö har Ho Chi Minh-staden fler än 81 000 hus i 335 projekt som är kvalificerade men som inte har kunnat slutföra utfärdandet av markanvändningsrättigheter och fastighetsägarintyg kopplade till mark (rosa böcker) på grund av uppkomna problem.

Men i december 2024 hade staden slutfört de rättsliga förfarandena och utfärdat rosa häften för cirka 43 100 enheter, vilket nådde en andel på 53 %. Det förväntas att staden år 2025 kommer att slutföra förfarandena och utfärda rosa häften för de återstående 38 000 enheterna.

Enligt uppgifter kommer endast ett fåtal fastighetsprojekt i Ho Chi Minh-staden att beviljas rosa böcker år 2024 tack vare tydliga och standardiserade juridiska dokument. Till exempel projekt som Lumiere Riverside, SOHO-radhus i stadsområdet Global City, Lake Tower i lyxlägenhetskomplexet Grand Marina Saigon från Mastersie Homes; Vinhomes Grand Park-projekt från Vinhomes; Victoria Village-projektet, Sunrise Riverside från Novaland ...

I synnerhet beviljas vissa projekt som Masterise Homes hyresgäster rosa böcker inom kort tid efter att de mottagit huset. Detta anses vara fastighetsutvecklarens ansträngning för att förverkliga åtagandet samt säkerställa högsta möjliga fördelar för kunderna.

Fastighetsföretagens rykte när det gäller att stödja utfärdandet av rosa böcker för invånare är alltid högsta prioritet, tillsammans med läge och bekvämligheter.

För att beviljas ett rosa bok-certifikat inom ett år beror det faktiskt, utöver projektets juridiska faktorer, också på projektutvecklarens kapacitet och rykte; det nära samarbetet mellan företaget, invånarna och statliga myndigheter.

På senare tid har frågan om att utfärda rosa böcker ständigt nämnts. Många bostadsprojekt har inte utfärdats med röda böcker trots att de har överlämnats i många år. Faktum är att detta är en "svår situation" för både invånare och fastighetsföretag. Många fastighetsföretag vill verkligen genomföra procedurer för att överlämna röda böcker till invånarna, men utfärdandet av röda böcker beror mycket på statliga myndigheter. Det är värt att nämna att även förseningen med att betala markanvändningsavgifter inte beror på att företagen är tröga eller undviker ansvar, utan paradoxalt nog kan företagen inte betala även om de vill.

”Många invånare tror att investerare är likgiltiga inför att ge ut rosa böcker till människor, men i verkligheten är ’nöden ger visdom’. Många fastighetsföretag befinner sig i en svår position eftersom utgivningen av rosa böcker är beroende av behörig myndighet”, sa en gång en fastighetsbyrå.

Det kan konstateras att förfarandet för att bevilja markanvändningsrättigheter/bostadstillstånd till personer är försenat delvis på grund av processen för att beräkna markanvändningsavgifter; markpriset och investerarens ekonomiska skyldigheter kan inte fastställas; delvis på grund av att arbetsbelastningen vid statliga myndigheter är hög, vilket gör att processen för att bevilja rosa böcker försenas.

Parterna "ser fram emot" statliga myndigheters beslut.

För att åtgärda förseningen med utfärdandet av rosa böcker har Ho Chi Minh-staden implementerat en rad specifika lösningar. Framför allt har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté inrättat en särskild arbetsgrupp som har till uppgift att granska, sammanställa statistik och klassificera problem i specifika grupper. Denna arbetsgrupp fokuserar på att hantera utestående frågor, samordna med avdelningar och investerare för att påskynda processen med att utfärda certifikat.

Rosa boken säkerställer invånarnas högsta juridiska rättigheter

Under 2025 kommer Ho Chi Minh-staden att fortsätta att uppmana relevanta avdelningar att nära samordna med investerare för att snabbt lösa dokument. Främja tillämpningen av teknik; stärka framstegsövervakningen, noggrant övervaka projektgrupper och säkerställa att utgivningen av rosa böcker sker enligt den fastställda färdplanen.

Utgivningen av rosa böcker säkerställer inte bara människors legitima rättigheter utan bidrar också till att bygga förtroende för fastighetsmarknaden. Detta är ett viktigt steg för att främja en hållbar utveckling av den kommersiella bostadssektorn i staden.

Herr Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA), sa att ett antal frågor för närvarande har lagts till och inkluderats i den nya marklagen och bostadslagen, så det finns en grund för statliga myndigheter att hantera problem relaterade till utfärdandet av rosa böcker.

”Det är nödvändigt och brådskande att inrätta ett team för att lösa problem relaterade till utfärdandet av rosa böcker eftersom dessa problem oftast rör många avdelningar och filialer. Jag hoppas också att teamet kommer att kunna lösa problem för projekt och snabbt utfärda ägarskapsdokument till människor inom en snar framtid”, delade Chau.

Herr Nguyen Toan Thang, chef för avdelningen för naturresurser och miljö i Ho Chi Minh-staden, sade att avdelningen för naturresurser och miljö i Ho Chi Minh-staden fokuserar på att lösa administrativa förfaranden för människor och företag, och inte lämna några eftersläpningar. Departementet kommer att försöka lösa utfärdandet av rosa böcker till investerare och projekt inom en snar framtid. Departementet för naturresurser och miljö kommer proaktivt att arbeta med stadens markvärderingsråd för att påskynda värderingsarbetet och lämna in ekonomiska förpliktelser och ytterligare ekonomiska förpliktelser för bostadsprojekt till stadens folkkommitté för godkännande. Slutföra och utveckla tillämpningen av informationsteknik i arbetet med att ta emot, bearbeta och returnera resultat av dokument.

Professor Dang Hung Vo, tidigare biträdande minister för naturresurser och miljö, sa att människor som har spenderat pengar på att köpa och bo i hus men fortfarande inte erkänns av regeringen är i en nackdel. Följaktligen är den viktiga frågan nu att staden måste vara mer drastisk och beslutsam. Att undanröja svårigheterna att dela ut rosa böcker till människor måste göras grundligt och så snabbt som möjligt.

De flesta fastighetsföretag hoppas att med kommande lösningar och en beslutsam policy för att återställa den allmänna ekonomin , kommer statliga myndigheter att påskynda processen att utfärda certifikat för att hjälpa invånarna att känna sig trygga i att bo och arbeta.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html