Bostadsutbudet minskade i många segment

[annons_1]

DNVN - Enligt Savills Vietnam visar bostadsutbudet en nedåtgående trend inom alla segment. Denna nedgång beror på effekterna av höga depositionsräntor, lågt konsumentförtroende och starka antikorruptionsinsatser.

Savills Vietnam uppgav att bostadsutbudet är på en nedåtgående trend inom alla segment. Det är dock inte helt korrekt att påstå att det finns för många exklusiva produkter på marknaden.

Minskningen av utbudet i alla segment beror på effekterna av inlåningsräntor, lågt konsumentförtroende, kortsiktiga administrativa förseningar... Generellt sett är likviditeten låg och den primära bostadsmarknaden är förlamad.

I båda större städerna ligger den naturliga efterfrågan på bostäder runt 50 000 enheter per år. Detta är ett resultat av invandring, hemlöshet bland vuxna och en minskning av den genomsnittliga hushållsstorleken. Detta har inte tillgodoses på ett tag, vilket har lett till en uppdämd efterfrågan.

Minskningen av bostadsutbudet beror på effekterna av höga depositionsräntor, lågt konsumentförtroende och starka antikorruptionsinsatser.

Under de kommande två åren kommer dock Ho Chi Minh-staden att ha fler exklusiva produkter samt ett utbud av prisvärda bostäder. I Hanoi kommer segmentet för prisvärda bostäder fortfarande att vara populärt.

Särskilt med tanke på att statens utgifter för infrastruktur står för 6 % av BNP och den reviderade marklagen kommer infrastrukturutvecklingen att påskyndas. Det kommer att bidra till att koppla samman förortsområden med stadskärnan och skapa effektivare försörjning för invånarna.

”Infrastrukturutveckling för förorter närmare stadskärnan, vilket minskar restiderna. Detta syns tydligast i modellen för stadsutveckling kopplad till kollektivtrafik.”

”Att utveckla mark i förorterna hjälper investerare att få tillgång till billigare mark, vilket gör att de kan utveckla mer prisvärda bostäder tack vare lägre markkostnader”, säger Ms. Do Thi Thu Giang, chef för Savills Vietnam Consulting Services.

Enligt Troy Griffiths, biträdande VD för Savills Vietnam, har Hanoi och Ho Chi Minh -staden för närvarande inga tydliga gränser mellan angränsande stadsområden vad gäller terräng. Angränsande provinser dras närmare de stora städerna, vilket hjälper dessa städer att fortsätta expandera.

Med hjälp av infrastruktur minskas restiderna, vilket gör det lättare för förortsområden att nå stadskärnorna. Detta kan skapa ett mer prisvärt bostadsutbud eftersom byggherrar kan få tillgång till billigare mark.

”Priserna i de omgivande provinserna är betydligt lägre och mer överkomliga än i de centrala städerna. Binh Duong och Bac Ninh är tydliga exempel på detta, båda med ett genomsnittspris på cirka 1 500 USD/m² för bostäder (lägenheter), vilket är överkomligt”, sa Troy Griffiths.

Ha Anh

[annons_2]
Källa