Många människor söker aktivt efter investeringskanaler för att bevara sina tillgångar och samla på sig pengar för framtiden. Vilken är rätt väg i ett sammanhang där ekonomin står inför många utmaningar, världen är volatil och det är svårt att hitta lönsamma möjligheter?
Letar desperat efter investeringskanaler.
Efter en månads försening är familjen till Dinh Dong i Nam Tu Liem, Hanoi, i spänning med 2 miljarder VND i handen då guldpriserna fortsätter att stiga, överstiger 100 miljoner VND per tael och inte visar några tecken på att avta. Samtidigt upplever fastighetspriserna en boom på vissa orter efter nyheter om provinsiella sammanslagningar. För att inte tala om oron för eskalerande råvarupriser.
"Bara att höra talas om det låter svårt! Markpriserna stiger för snabbt, guld är så dyrt. Lönerna ökar inte tillräckligt snabbt för att hålla jämna steg med de stigande priserna", oroade sig Dong.
Hans familj missade nyligen en möjlighet att köpa mark i utkanten av Hanoi, en investering avsedd att bevara tillgångar och spara för framtiden. Han överväger nu att ta ett lån för att investera ytterligare, med tanke på de låga räntorna och risken för valutadevalvering på grund av global osäkerhet.
Många människor som bor i storstäder befinner sig i en liknande situation som Dongs familj.
Medelklassen i Vietnam, särskilt i större städer som Hanoi och Ho Chi Minh-staden, är orolig för att deras inkomster inte håller jämna steg med de stigande priserna på viktiga tillgångar som fastigheter och guld.
Med inkomster mellan 30 och 75 miljoner VND per månad ansågs personer i denna grupp en gång vara stabila och kapabla att ackumulera tillgångar värda flera miljarder VND. Om de tidigare investerade i guld, fastigheter eller andra tillgångar är deras fickor nu ganska fulla.
Men alla kan inte ta tillvara på sådana möjligheter. Vissa tvekar att låna för investeringar när deras inkomst fortfarande är osäker. De stigande priserna på fastigheter och guld sätter enorm press på denna grupp, vilket gör det svårare än någonsin att behålla medelklassstatus.
Herr Nguyen Van Hung i Hanoi har en ganska stabil inkomst på 45 miljoner VND per månad och ett sparande på nästan 3 miljarder VND. Han planerar att köpa en lägenhet i Long Bien-området för att hyra ut.
Men han var orolig att det var orimligt att investera en så stor summa pengar, plus att ta ytterligare lån, medan hyrespriserna inte hade hållit jämna steg. Att hyra till ett högt pris skulle dock göra det svårt att hitta hyresgäster. Om han satte in pengarna på banken skulle räntan bli låg och pengarna kunde så småningom ta slut.
Dessutom har genomsnittspriset för en lägenhet i Hanoi stigit till cirka 4 miljarder VND, och ännu högre i bästa lägen.
På liknande sätt kämpar även Tran Thi Mai (42 år, bosatt i Bac Giang) med att hitta en investeringsriktning. Hon delade: ”Jag har samlat på mig över 2 miljarder VND efter många år, och nu har guldpriserna ökat med hundratals miljoner VND per uns. Jag är rädd att om jag köper nu kommer priset inte att öka mycket, och guld genererar ingen vinst. Fastigheter är utom räckhåll, och att sätta in pengar på banken ger inte mycket ränta. Jag är mycket orolig att om jag inte hittar ett sätt att generera vinst kommer familjen att möta ännu större svårigheter när mina barn växer upp.”
Medelklassen är orolig.
Grundorsaken till denna oro ligger sannolikt i den ständigt växande skillnaden mellan inkomst och levnadskostnader. Fastighetspriserna har skjutit i höjden, med i genomsnitt flera tiotals procent per år, potentiellt fördubblade på några år, vilket vida överstiger medelklassens inkomsttillväxttakt, som bara ligger på cirka 5–10 % per år. Guldpriserna har också stigit kraftigt, bankräntorna är låga och inflationen är hög.
Dessutom härrör oron även från de snabbt föränderliga globala trenderna, särskilt från artificiell intelligens (AI), som förändrar sysselsättnings- och investeringstrender. AI och automatisering ersätter gradvis traditionella jobb... Detta tvingar medelklassen att anpassa sina spar- och investeringsstrategier för att anpassa sig.
Guld och fastigheter är fortfarande investeringsalternativ som många är intresserade av, men de är inte längre lika attraktiva som de en gång var.
Först och främst, även om fastighetsmarknaden fortfarande förväntas växa på lång sikt, är den kanske inte längre det optimala valet för kortsiktiga investeringar. Med fastighetspriser som redan är för höga, minskande likviditet och ökade risker från skattepolitik kan spekulativ handel med vinstsyfte vara riskabel.
Vissa menar dock att fastigheter i förortsområden eller mindre provinser, där priserna fortfarande är relativt låga och infrastrukturen utvecklas, skulle kunna vara en möjlighet för dem med en 5–10-årig framtidsutsikt.
När det gäller guld är det en traditionell investeringskanal, men dess attraktionskraft minskar gradvis på grund av den snabba prisökningen under 2024 och början av 2025. Efter att ha nått 98–100 miljoner VND/uns i början av 2025 tyder prognoser på att guldpriserna kan stabiliseras eller korrigeras om de geopolitiska spänningarna minskar.
Att investera i guld ger kanske inte hög avkastning. Det anses vara en defensiv tillgång och bör användas som en liten andel av en investeringsportfölj.
För det tredje förväntas den vietnamesiska aktiemarknaden växa med 14–15 % år 2025, vilket gör den till en potentiell investeringskanal för medelklassen. Enligt flera värdepappersföretag har aktier inom teknik, bank, detaljhandel och industriella fastigheter ljusa framtidsutsikter.
Att investera i aktier kräver dock kunskap och en vilja att ta risk, vilket gör det mer lämpligt för dem som är villiga att lära sig och noggrant följa.
I slutändan är det fortfarande ett säkert alternativ att sätta in pengar på ett banksparkonto, men det ger inte exceptionell avkastning. Med räntor på 3–6 % per år är det ett bra ställe att förvara kapital på kort sikt.
En annan vanlig princip är att diversifiera din investeringsportfölj. Investera inte alla dina pengar i en enda kanal. Investera i dig själv, lär dig nya färdigheter som teknik och finans för att anpassa dig till moderna arbetstrender och öka därmed din proaktiva inkomst. Undvik mentaliteten att "surfa på marknaden" för snabba vinster på en volatil marknad.
Det kan vara lämpligt att prioritera kanaler med solid tillväxtpotential, såsom högteknologiska aktier eller förortsfastigheter, men dessa bör behållas långsiktigt.
Källa: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
Kommentar (0)