Att tänka på när du köper fastigheter i slutet av året | Konsulttjänster

Att köpa fastigheter i slutet av året kan hjälpa köpare att få bättre priser men kan också utsätta dem för juridiska risker vid denna tidpunkt.

I slutet av året behöver många pengar för att täcka utgifter och förbereda sig inför Tet. På grund av det akuta behovet av pengar kan vissa sälja sina fastigheter till attraktiva priser. Att köpa fastigheter vid denna tidpunkt kan därför hjälpa köpare att få ett bättre pris än vid andra tider på året.

Men om köpare har för bråttom med att köpa fastigheter i slutet av året, kommer de lätt att stöta på juridiska risker vid denna tidpunkt.

För att undvika risker sa advokat Nguyen Son Tra, representant för TNTP International Law Firm & Associates: Köpare behöver noggrant kontrollera de juridiska dokumenten och fastighetens skick.

Những lưu ý khi mua nhà đất trong dịp cuối năm- Ảnh 1. — Advokat Nguyen Son Tra

Viktiga frågor att kontrollera inkluderar: Fastigheter har ett certifikat enligt lagens bestämmelser; Fastigheter är inte föremål för tvist om äganderätt; Säljaren har besittning av bostaden under en begränsad tid; Fast egendom är inte föremål för beslag eller tillfälliga nödåtgärder eller förebyggande åtgärder; Fastigheter omfattas inte av beslut om återvinning av mark, meddelande om röjning eller rivning av bostäder.

Samtidigt bör köpare inte deklarera inköpsvärdet för fastigheten i kontraktet till ett lägre värde än det faktiska priset för att undvika risken att skattedeklarationen inte godkänns av skattemyndigheten. Dessutom kan köpare riskera att bli administrativt eller straffrättsligt dömda för skatteundandragande.

Köpare behöver upprätta ett fullständigt och noggrant köpekontrakt för fastigheter. Upprättandet av köpekontraktet bör konsulteras med juridiska tjänsteleverantörer.

Köpekontrakt för fastigheter får inte sakna viktiga villkor såsom fastighetsvärde, leveranstid, ansvar för överträdelser etc.

Dessutom måste detta avtal notariseras av en behörig notarie för att säkerställa dess laglighet. Former för att underteckna köpekontrakt för fastigheter utan notarisering, såsom handskrivna dokument eller notariebekräftade dokument etc., säkerställer inte att de rättsliga kraven på formulär för att underteckna köpekontrakt för fastigheter är uppfyllda.

Köpare bör komma överens om att betala för hus- och markköpet i omgångar för att minska riskerna och säkerställa sina rättigheter under transaktionen.

"Noggrann juridisk förberedelse vid köp av fastigheter i slutet av året hjälper köpare att begränsa oönskade juridiska risker och undvika att förlora pengar under slutet av det gamla året och början av det nya året. För att minimera riskerna bör köpare kontakta advokater för detaljerad rådgivning", säger advokat Tra.

Att köpa fastigheter i slutet av året kan hjälpa köpare att få bättre priser men kan också utsätta dem för juridiska risker vid denna tidpunkt.

Kommentar (0)