Insatser för att utveckla en sund och högerorienterad fastighets- och socialbostadsmarknad

Premiärminister Pham Minh Chinh håller ett tal vid onlinekonferensen för det tredje mötet för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden. (Foto: Tran Hai)

Även ministerier, filialer, centrala myndigheter, föreningar, företag samt kontaktpunkter mellan provinser och centralt styrda städer deltog.

I sitt inledande tal betonade premiärminister Pham Minh Chinh att vårt partis och vår stats ståndpunkt är att göra framsteg, social rättvisa, ständigt förbättra människors liv och säkerställa medborgarnas rätt till bostäder; där bostadsutveckling är en viktig pelare i socialförsäkringspolitiken och främja socioekonomisk utveckling med perspektivet att inte offra framsteg, social rättvisa och social trygghet i utbyte mot ren ekonomisk tillväxt. Därför måste bostadspolitiken betraktas som en medborgarrättighet.

Statsministern uppgav att vi befinner oss i en period av acceleration, genombrott och slutförande av mål och delmål för 2025 och hela mandatperioden, där fastighetsmarknaden är en viktig kanal för kapitalmobilisering och allokering, med stora spridningseffekter till andra ekonomiska sektorer, vilket främjar tillväxt och bidrar till landets snabba och hållbara utveckling.

Ledare för ministerier, avdelningar och delegater deltar i mötet. (Foto: Tran Hai)

På senare tid har partiet, staten, nationalförsamlingen och regeringen gradvis undanröjt svårigheter när det gäller institutioner, lagar, kapitalkällor, markfonder, minskat administrativa förfaranden för projekt, förbättrat tillgången på sociala bostäder, särskilt för låginkomsttagare, arbetare och arbetare... Vi anser att investeringar i sociala bostäder är en drivkraft för landets socioekonomiska utveckling. En av de viktigaste uppgifterna för perioden 2025-2030, och även en dubbel hävstång, är att både lösa människors bostadsbehov, säkerställa social trygghet och främja tillväxt och skapa jobb...

Premiärminister Pham Minh Chinh ledde onlinekonferensen vid den centrala styrkommitténs tredje möte. (Foto: Tran Hai)

Sedan mandatperiodens början har regeringen och premiärministern utfärdat 22 resolutioner, 16 direktiv och många telegram relaterade till fastighetsmarknaden och sociala bostäder, vilket har uppnått positiva resultat. Genom att genomföra projektet för att utveckla 1 miljon sociala bostäder fram till 2030 har hela landet hittills registrerat 696 sociala bostadsprojekt med en omfattning på 637 tusen enheter, varav 128 600 enheter har färdigställts.

Sedan årets början har över 123 tusen enheter investerats i och 62 tusen enheter har färdigställts. Från och med nu och fram till årets slut måste vi sträva efter att nå målet på 100 tusen enheter.

Fastighetsmarknaden står dock fortfarande inför många svårigheter och brister; bostadspriserna, särskilt i stora städer som Hanoi, Ho Chi Minh-staden, Da Nang etc., är fortfarande mycket högre än människors inkomster; framstegen med att genomföra vissa projekt för socialt boende går fortfarande långsamt, även om nationalförsamlingen har utfärdat resolution 201 och regeringen har utfärdat dekret 192 för att undanröja svårigheter.

Ministerier, avdelningar och lokala organisationer deltog i mötet. (Foto: Tran Hai)

Tilldelningen av 20 % av markfonden för utveckling av sociala bostäder i kommersiella bostadsprojekt har inte genomförts på allvar; vissa orter har inte riktigt uppmärksammat att se över frågorna om köp, hyra och leasing av sociala bostäder, vilket har orsakat allmän upprördhet. Därför måste berörda ministerier och grenar, särskilt orter, lära av erfarenheterna och kontrollera denna fråga. Allt måste vara offentligt och transparent, alla måste ha lika tillgång till sociala bostäder, och inga negativa saker kommer att hända.

Ministeriet för offentlig säkerhet uppmanade polisen att ingripa, ta itu med situationen och strikt hantera eventuella upptäckta överträdelser eller lagöverträdelser.

Vid detta möte begärde premiärministern att byggnadsministeriet kortfattat och tydligt skulle rapportera, utifrån vilka ministerier, filialer och kommuner som borde granska och ompröva genomförandet av tilldelade uppgifter, tydligt ange vad som har gjorts, vad som fortfarande är långsamt att genomföra, klargöra ansvaret – särskilt för ledarna – för vad som fortfarande är långsamt, oavslutat, vad som fortfarande är svårt, fastnat, och viktiga lösningar för att åtgärda dem.

Angående framstegen i projekt för sociala bostäder: Begär att byggnadsministeriet tydligt rapporterar om rutiner och processer för investeringar i byggandet av sociala bostäder. Varför är de fortfarande långsamma hittills? Beror det på mark, planering eller andra problem? Hur har lokala och regionala myndigheter deltagit? Har en gemensam, enhetlig process och rutiner för investeringar i byggande etablerats nationellt, från planering, sanering av mark, rutiner, investeringar i byggande...? Förkorta tiden för att förbereda investeringar i byggandet av sociala bostäder till 3–6 månader istället för 2 år.

Ledarna för byggministeriet rapporterar vid mötet. (Foto: Tran Hai)

Angående tilldelning av ren mark: Faktum är att lokala myndigheter har varit mycket proaktiva i denna fråga, men inte många stora företag har proaktivt föreslagit att använda sina medel för ren mark för att investera i sociala bostadsprojekt. Premiärministern noterade att företag inte alltid sätter vinster först eftersom vi också måste vara ansvariga gentemot samhället, folket, de fattiga, "nationell kärlek, landsmännens kärlek". Vi måste ta reda på orsaken, var problemet ligger, var regeringen behöver lösa svårigheterna, vilken politik behövs för att mobilisera och uppmuntra företag att delta?

När det gäller att öka transparensen, förhindra negativitet, hamstring, prisinflation, spekulation och profitverksamhet vid godkännande, köp, försäljning och uthyrning av sociala bostäder. Dessa problem måste uppmärksammas och elimineras. Byggministeriet har utarbetat ett premiärministerdirektiv i denna fråga och begärt att delegaterna lämnar specifika kommentarer om utkastet till direktiv i en anda av att noggrant följa verkligheten, "om det finns en policy måste det finnas 10 åtgärder" så att policyn kan omsättas i praktiken.

Beträffande kreditpolitiken för utveckling av socialt boende rapporterade statsbanken utbetalningsresultaten av kreditpaketet på 145 biljoner VND för socialt boende. Vilka är fördelarna och nackdelarna, orsakerna och lösningarna?

Statsministern uppmanade delegaterna att främja en känsla av ansvar, initiativförmåga, kreativitet och beslutsamhet i handling, och att vid organisering av genomförandet "tydligt ange de sex: tydliga människor, tydligt arbete, tydligt ansvar, tydlig befogenhet, tydlig tid, tydliga resultat"; tala öppet, tala sanning, tala rakt på sak och tala korrekt om de frågor som behöver lösas. Det som ligger under regeringens befogenhet måste regeringen lösa; det som ligger under ministerier och filialers befogenhet måste ministerier och filialers befogenhet lösa; det som ligger under lokala myndigheter måste lokala myndigheter lösa; vad företag behöver göra för att utveckla sociala bostäder väl.

Företag sätter inte alltid vinst framför allt annat eftersom vi också måste vara ansvariga gentemot samhället, folket, de fattiga, "nationell kärlek, medkänsla".
Premiärminister Pham Minh Chinh

Statsministern påpekade att företag inte alltid sätter vinsten först eftersom vi också måste vara ansvariga gentemot samhället, folket, de fattiga, "nationell kärlek och medborgarnas känslor". Utöver det måste vi utveckla en sund och hållbar fastighetsmarknad som bidrar till makroekonomisk stabilitet och social trygghet. Ett hälsosamt samhälle kräver att all verksamhet är sund. För att bostads- och fastighetspolitiken ska vara sund, hållbar och utvecklas effektivt måste alla relevanta enheter bidra och vara ansvarsfulla, med andan hos en kreativ stat, banbrytande företag, offentligt och privat samarbete, ett starkt land och lyckliga människor.

* Byggministeriet uppgav att vad gäller utbudet av fastighetsprojekt, varav bostäder, finns det 3 297 projekt i stadsområden (kommersiella bostäder, sociala bostäder, mark) med en omfattning på 5,9 miljoner enheter och en total investering på 7,42 miljoner miljarder VND. Turism, semesterorter: Det finns 218 projekt med en omfattning på 10,8 tusen enheter och en total investering på 1,86 miljoner miljarder VND (112 färdigställda projekt, 74 pågående projekt och 32 projekt med godkända investeringspolicyer).

Kommersiella byggnader, service- och kontorsbyggnader: Det finns 223 projekt med en total investering på 544,3 biljoner VND (138 färdigställda projekt, 65 pågående projekt och 20 projekt med godkännande av investeringspolicyn). Industriparker: Det finns 447 etablerade industriparker med en total industrimarkyta på cirka 93 000 hektar (304 färdigställda projekt och 143 pågående projekt).

Angående resultaten av utvecklingen av sociala bostäder: resultaten av genomförandet av projektet med 1 miljon sociala lägenheter: Hittills har hela landet registrerat 696 sociala bostadsprojekt som genomförs med en omfattning på 637 048 lägenheter, varav: 191 projekt har slutförts, med en omfattning på 128 648 lägenheter; 195 projekt har påbörjats byggnation och genomförs med en omfattning på 123 057 lägenheter; 310 projekt har godkänts för investeringar, med en omfattning på 385 343 lägenheter. Därmed når antalet projekt som slutförts, påbörjats byggnation och godkänts för investeringar fram till 2025 60 % av det mål som satts i projektet (investeringar i byggnation av cirka 1 062 200 lägenheter).

Implementeringsresultat under de första 10 månaderna 2025, där, avseende implementeringsresultat på orter: Hela landet investerar i byggandet av 123 057 enheter; varav 82 nya projekt med en omfattning på 89 888 enheter påbörjades under årets första 10 månader. 61 893/100 275 enheter har färdigställts (vilket når 62 %), det förväntas att ytterligare 29 692 enheter kommer att färdigställas i slutet av 2025 (totalt 91 585/100 275 enheter, vilket når 91 %).

Resultat av utvecklingen av sociala bostäder från försvarsministeriet, ministeriet för offentlig säkerhet, Vietnams allmänna arbetsförbund: Ministeriet för offentlig säkerhet har startat 8 bostadsprojekt för folkets väpnade styrkor med en total omfattning på 4 554 enheter, inklusive: Hanoi (7 projekt, 3 794 enheter), Ho Chi Minh-staden (1 projekt, 750 enheter). Försvarsministeriet planerar att starta 8 bostadsprojekt för de väpnade styrkorna med en total omfattning på 6 547 enheter. Vietnams allmänna arbetsförbund har startat 3 projekt, totalt 1 700 enheter.

Angående marktilldelning för utveckling av sociala bostäder: Enligt rapporter från orter har det funnits cirka 1 427 platser rikstäckande med en area på 9 830,26 hektar mark för sociala bostäder. Följaktligen har de flesta orter avsatt tillräckligt med mark för utveckling av sociala bostäder.

Många orter har uppmärksammat och avsatt mark för sociala bostäder på bekvämt belägna platser, nära stadskärnor och industriparker, för att säkerställa tekniska och sociala infrastrukturkrav som: Dong Nai (1 231 hektar), Ho Chi Minh-staden (743 hektar), Tay Ninh (563 hektar), Ha Tinh (475 hektar), Hue City (441 hektar)...

Ha Thanh Giang

Källa: https://nhandan.vn/no-luc-phat-trien-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi-lanh-manh-dung-huong-post922144.html