Allvarlig luftförorening i innerstaden, många människor söker sig till satellitstäder

DNVN - År 2024 markerar en betydande ökning av befolkningsflytt och investeringar i gröna, hållbara fastigheter i Hanois satellitstäder. Allvarlig luftförorening i innerstaden är bara en av många anledningar till att många människor är mer intresserade av satellitstäder.

Kassaflödet följer trenden från " Hanoi -expansionen"

Enligt data från teknikplattformen Batdongsan.com.vn har intresset för fastigheter i satellitprovinser som Bac Ninh, Hung Yen, Vinh Phuc, Ha Nam , Hoa Binh... ökat högre än i Hanoi under de senaste två åren.

Till exempel, från och med fjärde kvartalet 2024 ökade fastighetssökningarna i Vinh Phuc med 42 % jämfört med första kvartalet 2023, eller Hung Yen ökade med 111 %. Samtidigt minskade detta index i Hanoi något med 7 %.

Sedan 2008 har huvudstaden genomgått en omvandling i takt med trenden med "Hanoi-expansion". Många stora investerare har utvecklat viktiga projekt och kompletterat fastighetsutbudet i satellitstäder med framväxten av en rad stadsområden som Ecopark, Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park, Gamuda Gardens... De flesta av dessa projekt har lockat ett stort antal invånare att bo, leka och arbeta. Försäljningspriset har också ökat 2-4 gånger under de senaste 8 åren.

Många är intresserade av satellitstäder.

Herr Bach Duong - generaldirektör för Batdongsan.com.vn - kommenterade att trenden att flytta till satellitstäder leds av huvudstadens planering med fokus på att utveckla regionala förbindelser med angränsande provinser. Synkron infrastruktur som bältesvägarna 2 och 3, motorvägar och tunnelbana hjälper till att underlätta förbindelserna. Fastighetspriserna i Hanoi har ökat kraftigt på grund av bristen på markmedel. Dessutom har hög befolkningstäthet och allvarliga luftföroreningar i innerstaden gjort många människor mer intresserade av satellitstäder.

Under perioden 2025–2026 förväntas satellitfastighetsmarknaden i Hanois område välkomna många nya projekt i stadsområdet. Stora investerare flockas till huvudstadens inkörsportar med projekt som Thanh Xuan Valley (BIM Land), Sun Urban City (Sun Group), Vinhomes Global Gate (Vinhomes)...

Provinserna Vinh Phuc, Hung Yen, Ha Nam... håller på att bli attraktiva destinationer tack vare sin stora markfond, alltmer kompletta transportinfrastruktur och hållbara stadsutvecklingspolitik. Utan överhettning har fastighetspriserna i några av dessa provinser ökat stadigt, vilket visar på långsiktig potential. Till exempel har fastighetspriserna i Vinh Phuc ökat med 33 % och i Bac Ninh med 45 % under perioden från början av 2022 till slutet av 2024.

"Gröna" fastigheter lockar kunder

Konsumentpsykologirapporten för fjärde kvartalet 2024 från Batdongsan.com.vn visar att 86 % av de vietnamesiska deltagarna i undersökningen bekräftade att de är intresserade av gröna fastigheter, och till och med 94 % är villiga att betala 5–10 % mer för projekt med rena bostadsytor och hållbar planering.

Det stora intresset för gröna och hållbara fastigheter har fått utvecklare att ägna mer uppmärksamhet åt och investera i denna faktor. I synnerhet vissa projekt som utvecklats med grön finansiering, byggnationer enligt internationella gröna standarder, såsom Thanh Xuan Valley-projektet - den senaste destinationen för BIM Land, en medlem av BIM Group, utvecklad med kapital från det första hållbarhetskopplade obligationspaketet på den vietnamesiska marknaden från International Finance Corporation (IFC), där gröna byggnader uppnått EDGE-certifiering.

För att möta kundernas preferenser avsätter de flesta nya satellitprojekt resurser för att utveckla gröna landskap och de delas in i två huvudtrender: konstgjorda gröna landskap designade och skapade av människor; och originella gröna landskap, utvecklade baserat på befintliga naturliga element, byggda upp över tid.

Bland de satellitstadsområden som bildas har många projekt investerat i konstgjorda grönområden, såsom stadsområdet Sun Urban Ha Nam med 5 stora parker och en grön täthet på 47 % eller Vinhomes Global Gate med Wonderland-parken och en grön täthet på 10 %.

Till skillnad från ovanstående tillvägagångssätt har vissa inhemska investerare hängt med i den populära trenden i världen och lanserat fastighetsprodukter mitt i orörd natur. Nya projekt i satellitstäder fokuserar mer på underhållning och hälsovård, i linje med trenden att "leva som en resort". Vissa projekt i high-end-segmentet har etablerat 5-stjärniga resort-levnadsstandarder genom att samarbeta med världens ledande hotellföretag.

Experter bedömer att fastigheter i satellitstäder, särskilt projekt med fokus på grön och hållbar utveckling, i framtiden kommer att fortsätta ha tre fördelar: stor markfond; kompletta infrastrukturer och bekvämligheter; samt nya ytor, att leva som en resort.

Minh Thu

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/o-nhiem-khong-khi-nghiem-trong-o-noi-do-nhieu-nguoi-tim-den-cac-thanh-pho-ve-tinh/20250331102332743