Phat Dats vinst efter skatt var 51 miljarder VND under tredje kvartalet med många positiva signaler från Bac Ha Thanh-projektet.

Stadsprojektet Bac Ha Thanh har beviljats ​​bygglov för fas 2 av Binh Dinh.

PDRs vinst under tredje kvartalet kommer huvudsakligen från finansiella aktiviteter.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (aktiekod: PDR) har just presenterat sin konsoliderade finansiella rapport för tredje kvartalet 2024. Mot bakgrund av att den allmänna fastighetsmarknaden fortfarande står inför många svårigheter, redovisade Phat Dats nettointäkter från försäljning och tjänsteleverans under detta kvartal blygsamma resultat och uppgick till endast 2,6 miljarder VND. De finansiella intäkterna uppgick dock till 194 miljarder VND, en ökning med 352 % under samma period.

Finansiella intäkter fortsatte att öka kraftigt tack vare Phat Dats fortsatta överföring av aktier i intressebolag, i likhet med affärsresultatet från föregående kvartal.

I slutet av juni tillkännagav Phat Dat sin plan att överföra alla 111,7 miljoner aktier i BIDICI Real Estate Joint Stock Company, motsvarande 49 % av bolagskapitalet, med en förväntad minimiintäkt på 1 452 miljarder VND.

Enligt Nguyen Van Dat, ordförande för Phat Dats styrelse, är fastighetsmarknaden år 2024 fortfarande svår, särskilt när det gäller juridiska frågor. Därför är Phat Dats högsta prioritet att överleva och utvecklas.

I synnerhet har detta företag valt att sälja tillgångar för att upprätthålla verksamhetens kassaflöde, förbereda sig för en ny cykel och besluten i detta företags strategi är alla inriktade på aktieägarnas intressen.

"I svåra tider är det nödvändigt att sälja tillgångar för att upprätthålla verksamheten och generera kassaflöde. Det viktiga är att Phat Dat fortfarande har värdefulla tillgångar att sälja och det är en ljuspunkt i det nuvarande utmanande sammanhanget", delade Dat.

Binh Dinhs provinsiella folkkommitté har också officiellt godkänt markpriser som gäller för stadsområdesprojektet Bac Ha Thanh.

Enligt den förklarande rapporten sade Phat Dats ledare att den allmänna ekonomiska situationen fortfarande är svår, inklusive inom fastighetsbranschen, så investeringarna och utvecklingen av detta företag har inte varit gynnsam under tredje kvartalet, vilket har lett till en minskning av vinsterna under kvartalet.

Tack vare strategin för försäljning av tillgångar är affärsresultaten dock fortfarande blygsamma, men detta fastighetsbolag avslutade ändå tredje kvartalet 2024 med en vinst efter skatt på över 51 miljarder VND.

Ackumulerat under de första nio månaderna 2024 redovisade Phat Dat en nettointäkt på 173 miljarder VND och en vinst efter skatt på nästan 154 miljarder VND.

Många nya steg i Bac Ha Thanh-projektet

Per den 30 september uppgick Phat Dats totala tillgångar till 22 663 miljarder VND, en ökning med 7 % under samma period. Av detta stod varulager för den största andelen med nästan 12 854 miljarder VND, vilket motsvarar mer än 50 % av Phat Dats totala tillgångar.

Lagret är nästan tre gånger värdet av Phat Dats totala kortfristiga och långfristiga skulder på 4 415 miljarder VND, varav kortfristiga skulder är 1 366 miljarder VND och långfristiga skulder är 3 049 miljarder VND.

Det är värt att notera att Bac Ha Thanh-projektet är en "ljuspunkt" i fastighetsutvecklarens finansiella rapport för tredje kvartalet 2024, då projektets lagervärde ökade med 62 % jämfört med andra kvartalet 2024 och nådde 583 miljarder VND (en ökning med 224 miljarder VND).

Detta visar att Bac Ha Thanh-projektet gör snabba framsteg och Phat Dat fokuserar resurser på projektet för att driftsätta det under fjärde kvartalet som planerat.

Tidigare, den 9-10 oktober 2024, beviljade byggnadsdepartementet i Binh Dinh-provinsen ett bygglov för fas 2 med en total yta på över 16,9 hektar för Bac Ha Thanh Urban Area-projektet som investerats av Phat Dat. Nyligen godkände folkkommittén i Binh Dinh-provinsen också officiellt markpriset som gäller för Bac Ha Thanh-stadsområdesprojektet, vilket markerar ett viktigt steg i projektets rättsliga genomförande.

De tre projekten, Bac Ha Thanh, Thuan An och Cadia Quy Nhon, kommer att ge Phat Dat 35 000 miljarder i intäkter under de kommande tre åren.

Vid slutet av tredje kvartalet uppgick Phat Dats totala skulder till över 11 606 miljarder VND, en obetydlig förändring jämfört med samma period. I kategorin kortfristiga skulder var detta företag tvunget att betala säljaren 2 777 miljarder VND, en kraftig ökning med 313 %.

Enligt förklaringen till bokslutet fokuserar Phat Dat på att betala av skulder till byggpartners relaterade till Bac Ha Thanh-projektet, såsom Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 miljarder VND) och TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 miljarder VND).

I Phat Dats långfristiga skuldportfölj ökade de utestående lånen hos MB Bank (MBB) med 168 miljarder VND. Enligt förklaringen kommer finansieringen från MBB att hjälpa PDR att snabbt genomföra de sista punkterna i Bac Ha Thanh-projektet.

Enligt ledaren för detta företag kommer de tre projekten Bac Ha Thanh, Thuan An och Cadia Quy Nhon att ge Phat Dat 35 000 miljarder i intäkter under de kommande tre åren. Enbart de två projekten Bac Ha Thanh och Thuan An kommer att bidra med nästan 20 000 miljarder VND.

Källa: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm