Phat Dat rapporterade en nettovinst på 51 miljarder VND under tredje kvartalet, med många positiva tecken från Bac Ha Thanh-projektet.

Stadsprojektet Bac Ha Thanh har beviljats ​​bygglov för fas 2 av provinsen Binh Dinh.

PDRs vinst under tredje kvartalet kom huvudsakligen från finansiella aktiviteter.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (aktiekod: PDR) har just presenterat sin konsoliderade finansiella rapport för tredje kvartalet 2024. Följaktligen, mitt i de pågående svårigheterna på fastighetsmarknaden, redovisade Phat Dats nettointäkter från försäljning och tjänster under detta kvartal ett blygsamt resultat och uppgick till endast 2,6 miljarder VND. De finansiella intäkterna uppgick dock till 194 miljarder VND, en ökning med 352 % jämfört med samma period föregående år.

Den fortsatt starka ökningen av finansiella intäkter beror på Phat Dats fortsatta överföring av aktier i sina dotterbolag, i likhet med affärsresultatet från föregående kvartal.

I slutet av juni tillkännagav Phat Dat sin avsikt att överföra alla 111,7 miljoner aktier i BIDICI Real Estate Joint Stock Company, motsvarande 49 % av bolagskapitalet, med en förväntad minimiintäkt på 1 452 miljarder VND.

Enligt Nguyen Van Dat, styrelseordförande för Phat Dat, kommer fastighetsmarknaden år 2024 fortfarande att möta svårigheter, särskilt gällande juridiska frågor. Därför är Phat Dats högsta prioritet överlevnad och utveckling.

I detta sammanhang valde företaget att sälja tillgångar för att bibehålla sitt kassaflöde, förbereda sig för en ny cykel, och alla strategiska beslut syftade till att skydda aktieägarnas intressen.

"Under svåra tider är det nödvändigt att sälja tillgångar för att upprätthålla verksamheten och generera kassaflöde. Viktigt är att Phat Dat fortfarande har värdefulla tillgångar att sälja, och det är en ljuspunkt i den nuvarande utmanande miljön", delade Dat.

Folkkommittén i Binh Dinh-provinsen har också officiellt godkänt markpriserna som gäller för stadsprojektet Bac Ha Thanh.

Enligt den förklarande rapporten uppgav Phat Dats ledning att den allmänna ekonomiska situationen, inklusive fastighetssektorn, fortfarande är utmanande. Därför var företagets investeringar och utveckling inte gynnsamma under tredje kvartalet, vilket ledde till en minskning av vinsten för kvartalet.

Tack vare sin strategi för försäljning av tillgångar avslutade dock detta fastighetsbolag tredje kvartalet 2024 med en vinst efter skatt på över 51 miljarder VND, trots blygsamma affärsresultat.

Under de första nio månaderna 2024 redovisade Phat Dat en nettointäkt på 173 miljarder VND och en vinst efter skatt på nästan 154 miljarder VND.

Många nya framsteg i Bac Ha Thanh-projektet.

Per den 30 september uppgick Phat Dats totala tillgångar till 22 663 miljarder VND, en ökning med 7 % jämfört med samma period föregående år. Varulager stod för den största andelen, med nästan 12 854 miljarder VND, vilket motsvarar över 50 % av Phat Dats totala tillgångar.

Varulagret är nästan tre gånger värdet av Phat Dats totala kortfristiga och långfristiga skulder på 4 415 miljarder VND, inklusive 1 366 miljarder VND i kortfristiga skulder och 3 049 miljarder VND i långfristiga skulder.

Det är värt att notera att Bac Ha Thanh-projektet var en "höjdpunkt" i fastighetsutvecklarens finansiella rapport för tredje kvartalet 2024, där dess lagervärde ökade med 62 % jämfört med andra kvartalet 2024 och nådde 583 miljarder VND (en ökning med 224 miljarder VND).

Detta indikerar att Bac Ha Thanh-projektet gör snabba framsteg och Phat Dat fokuserar sina resurser på detta projekt för att driftsätta det under fjärde kvartalet som planerat.

Tidigare, den 9-10 oktober 2024, beviljade byggnadsdepartementet i Binh Dinh-provinsen ett bygglov för fas 2, som täcker en total yta på över 16,9 hektar, för Bac Ha Thanh Urban Area-projektet, med Phat Dat som investerare. Nyligen godkände folkkommittén i Binh Dinh-provinsen också officiellt markpriserna som gäller för Bac Ha Thanh-stadsområdesprojektet, vilket markerar ett viktigt steg i projektets rättsliga genomförandeprocess.

De tre projekten, Bac Ha Thanh, Thuan An och Cadia Quy Nhon, förväntas generera 35 000 miljarder VND i intäkter för Phat Dat under de kommande tre åren.

Vid slutet av tredje kvartalet uppgick Phat Dats totala skulder till över 11 606 miljarder VND, vilket visar en försumbar förändring jämfört med samma period föregående år. I kategorin kortfristiga skulder hade företaget förskottsbetalningar till leverantörer på totalt 2 777 miljarder VND, en kraftig ökning med 313 %.

Enligt noterna i bokslutet fokuserar Phat Dat på att återbetala skulder till byggpartners relaterade till Bac Ha Thanh-projektet, såsom Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 miljarder VND) och TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 miljarder VND).

I Phat Dats långfristiga skuldportfölj ökade det utestående lånesaldot hos MB Bank (MBB) med 168 miljarder VND. Enligt förklaringen kommer finansieringen från MBB att hjälpa PDR att snabbt genomföra de sista faserna av Bac Ha Thanh-projektet.

Enligt företagets ledare kommer de tre projekten – Bac Ha Thanh, Thuan An och Cadia Quy Nhon – att ge Phat Dat 35 000 miljarder VND i intäkter under de kommande tre åren. Enbart Bac Ha Thanh- och Thuan An-projekten kommer att bidra med nästan 20 000 miljarder VND.

Källa: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm