Senaste bestämmelserna om förfaranden för tillgångsvärdering i brottmål

(Chinhphu.vn) - Regeringen utfärdade dekret nr 250/2025/ND-CP daterat 22 september 2025 som specificerar inrättandet och verksamheten av rådet för tillgångsvärdering; ordning och förfaranden för tillgångsvärdering i brottmål.

Senaste föreskrifterna om förfaranden för fastighetsvärdering i brottmål.

Dekretet består av fyra kapitel och 32 artiklar som i detalj beskriver inrättandet och verksamheten av rådet för tillgångsvärdering i brottmål (nedan kallat rådet för tillgångsvärdering); ordningen och förfarandena för tillgångsvärdering i brottmål på begäran av behöriga myndigheter och personer som driver brottmål när det är nödvändigt att fastställa värdet av tillgångar i fall som föreskrivs i straffprocesslagen.

Detta dekret gäller myndigheter och individer med befogenhet att leda förfaranden som begär inrättande av ett fastighetsvärderingsråd; myndigheter med befogenhet att inrätta ett fastighetsvärderingsråd; myndigheter och organisationer som utser personer och individer som utsetts att delta i fastighetsvärderingsrådet; andra relevanta myndigheter, organisationer och individer.

Fall där tillgångar inte värderas

Dekret som reglerar Personer som faller in i ett av följande sex fall får inte delta i fastighetsvärdering:

1- Samtidigt att vara offer, part; att vara ombud för, anhörig till ett offer, en part eller till en misstänkt, tilltalad eller en person som anklagas för eller informeras om ett brott eller en person som föreslås för åtal.

2- Deltagit i värderingen eller omvärderingen av den fastighet som begärs värdering av.

3- Deltagit som försvarare, beskyddare av den anklagades eller den person som anmälts för brott eller den person som föreslås för åtal, juridiska rättigheter och intressen, vittne, expert, tolk, översättare i ärenden som kräver värdering av tillgångar.

4- Deltog som processförare i ett mål som krävde fastighetsvärdering.

5- Det finns anledning att tro att personen kanske inte är opartisk vid utförandet av värderingen.

6 - Personer som tillämpar partidisciplin, disciplinära åtgärder mot kadrer, statstjänstemän och offentliganställda från varningsform och uppåt.

Om en medlem av tillgångsvärderingsrådet under värderingsprocessen får en varning eller högre disciplinärende, ska han/hon inte tillåtas fortsätta att delta i tillgångsvärderingen. Tillgångsvärderingsrådet ska fortsätta att genomföra tillgångsvärderingen i enlighet med föreskrifterna; om det lägsta antalet medlemmar som föreskrivs i klausul 3, artikel 7 i detta dekret inte är tillräckligt, ska tillgångsvärderingsrådet rapportera till den behöriga myndigheten för att inrätta rådet för att komplettera rådets medlemmar i enlighet med föreskrifterna.

Förfaranden för tillgångsvärdering

Dekretet anger ordning och förfaranden för specifik tillgångsvärdering enligt följande:

Skicka och ta emot förfrågningar om fastighetsvärdering

1. Den behöriga myndigheten som leder förfarandet ska skicka en skriftlig begäran om tillgångsvärdering tillsammans med de handlingar och dokument som rör begäran om tillgångsvärdering till det ordinarie tillgångsvärderingsrådet eller den myndighet som begärts att inrätta ett tillgångsvärderingsråd på samma eller lägre nivå för att genomföra den inledande tillgångsvärderingen. Vid omvärdering ska den skriftliga begäran om tillgångsvärdering tillsammans med de handlingar och dokument som rör begäran om tillgångsvärdering skickas till den myndighet som begärts att inrätta ett tillgångsvärderingsråd i enlighet med bestämmelserna i artiklarna 26 och 27 i detta dekret.

För ärenden som rör många olika tillgångar är den behöriga myndigheten som leder förfarandet, innan ett dokument med begäran om tillgångsvärdering skickas, ansvarig för att granska och klassificera tillgångar för att begära inrättandet av ett tillgångsvärderingsråd på samma nivå eller lägre nivå i enlighet med den statliga förvaltningsfunktionen för den bransch eller det område för de tillgångar som ska värderas.

Dokument som rör begäran om värdering av tillgångar inkluderar innehållet enligt bilaga IV som utfärdats med detta dekret.

2. När den myndighet som begärt att inrätta värderingsrådet för tillgångar mottagit en begäran om värdering ska den omedelbart granska dokumenten och handlingarna för att tydligt fastställa värderingsbegäran, nödvändig information om de tillgångar som begärs värdering och tidsfristen för tillgångsvärdering. Senast inom 10 arbetsdagar ska den myndighet som begärt att inrätta värderingsrådet för tillgångar skicka ett skriftligt meddelande till den myndighet som begär värdering angående oklart innehåll i de dokument, register och dokument som begärts för värdering (vid behov).

Vid inrättande av ett tillgångsvärderingsråd ska chefen för den behöriga myndighet som inrättar tillgångsvärderingsrådet vara ansvarig för att begära att specialiserade organ med anknytning till de tillgångar som ska värderas väljer och utser personer som har kunskap om den typ av tillgångar som ska värderas och har specialiserad kunskap för att delta som medlemmar i tillgångsvärderingsrådet i enlighet med bestämmelserna i detta dekret.

Om en ansökan om att inrätta ett tillgångsvärderingsråd vägras på grund av att det inte omfattas av de fall där det gäller att inrätta ett tillgångsvärderingsråd enligt artiklarna 8, 9, 10 och 11 i detta dekret, ska den myndighet som begärt att inrätta ett tillgångsvärderingsråd inom 5 arbetsdagar från mottagandet av begäran om värdering skriftligen underrätta den myndighet som begär värderingen, med tydlig angivande av skälen till vägran.

3. Efter att tillgångsvärderingsrådet har inrättats beräknas tiden för att utföra tillgångsvärdering från den tidpunkt då tillgångsvärderingsrådet mottagit den skriftliga begäran om tillgångsvärdering med fullständiga register och dokument som anges i punkt 1 ovan.

Vid behov av ytterligare dokument ska tillgångsvärderingsrådet, inom 5 arbetsdagar från mottagandet av begäran om värdering, skriftligen begära att den behöriga myndigheten som leder förfarandet kompletterar de nödvändiga dokumenten och dokumenten. I detta fall ska tiden för att utföra värderingen beräknas från den tidpunkt då tillgångsvärderingsrådet mottagit de fullständiga dokumenten och dokumenten.

4. Vid inrättande av ett tillgångsvärderingsråd enligt premiärministerns beslut ska den behöriga myndigheten som leder förfarandet skicka en skriftlig begäran om värdering till det ministerium eller den myndighet på ministernivå som inrättade det första eller omvärderade tillgångsvärderingsrådet på ministernivå (för de särskilda fall som anges i artikel 27 i detta dekret). Efter att ha mottagit en skriftlig begäran om värdering ska ministeriet eller myndigheten på ministernivå ansvara för att ge råd till och förelägga premiärministern för behandling inrättandet av ett tillgångsvärderingsråd och godkänna de föreslagna medlemmarna i enlighet med egenskaperna hos de tillgångar som ska värderas i varje enskilt fall, om det är fråga om att inrätta ett tillgångsvärderingsråd enligt premiärministerns beslut, innan en skriftlig begäran utfärdas till berörda enheter att utse personal.

Tidsfristen för värdering av tillgångar tillämpas i enlighet med bestämmelserna i artikel 216 i brottmålsprocesslagen.

Tillhandahålla register och dokument relaterade till begäran om värdering av tillgångar

1. Den behöriga myndigheten som genomför förfarandet ska tillhandahålla register och dokument som rör begäran om värdering av tillgångar i enlighet med klausul 18 i detta dekret.

2. Vid begäran om omvärdering av tillgångar ska den behöriga myndighet som leder förfarandet ansvara för att förse den myndighet som begärs inrätta tillgångsvärderingsrådet för omvärdering av tillgångar med dokument och register över tidigare värderingar samt bifogade dokument som särskilt styrker grunden och skälen till att tvivla på resultaten av värderingen och omvärderingen av tillgångar.

3. Den behöriga myndigheten som leder förfarandet ska ansvara för att tillhandahålla ytterligare dokument och handlingar relaterade till tillgångsvärderingen efter att ha mottagit begäran från tillgångsvärderingsrådet inom 5 arbetsdagar från mottagandet av begäran. Om begäran om dokument och handlingar inte kan tillgodoses inom ovanstående tidsfrist ska den behöriga myndigheten som leder förfarandet skicka ett skriftligt dokument med skälen till tillgångsvärderingsrådet och samtidigt gå med på att justera tidsfristen för att lämna in slutsatsen om tillgångsvärderingen i enlighet därmed.

4. Alla handlingar och dokument som den behöriga myndigheten som leder förfarandet tillhandahåller fastighetsvärderingsrådet måste vara original eller kopior som är stämplade med ett register eller förseglade (för handlingar med 2 eller fler sidor) av den behöriga myndigheten som leder förfarandet.

Värderingsregister för tillgångar

Värderingsdokumentationen för tillgångar utarbetas av värderingsrådet för tillgångar och innehåller följande dokument:

a) Dokument som begär värdering av tillgångar eller dokument som begär omvärdering av tillgångar;

b) Beslut om att inrätta ett tillgångsvärderingsråd enligt formuläret i bilaga I som utfärdats med detta dekret;

c) Protokoll från fastighetsvärderingsrådets möte enligt formuläret i bilaga II som utfärdats med detta dekret;

d) Slutsats av tillgångsvärdering enligt formuläret i bilaga III som utfärdats med detta dekret;

d) Dokument som tillhandahållits av den behöriga myndighet som genomför förfarandet (stämplade eller förseglade av den myndighet som begär tillgångsvärderingen);

e) Andra dokument som är relevanta för tillgångsvärdering.

Den myndighet som tillhör den person som har befogenhet att inrätta värderingsrådet för tillgångar eller den myndighet som ger råd om inrättandet av värderingsrådet för tillgångar ansvarar för arkivering av värderingsuppgifterna för tillgångar. Värderingsuppgifterna för tillgångar ska bevaras i minst 30 år från dagen för värderingens slutförande, om inte annat föreskrivs i lag.

Grund för tillgångsvärdering

1. Värderingen av tillgångar som inte är förbjudna varor måste baseras på minst en av följande grunder:

a) Pris på tillgångar vid överlåtelse, offentligt erbjudande eller försäljning på marknaden;

b) Det pris som regleras eller beslutas av behöriga statliga myndigheter är det pris som regleras eller beslutas av den behöriga statliga myndigheten och som gäller vid tidpunkten för begäran om värdering. Om den behöriga statliga myndigheten reglerar maximipriset, minimipriset eller prisintervallet, ska det specifika pris som regleras av myndigheten eller produktions- och affärsenheten vid tidpunkten för begäran om värdering tillämpas.

c) Värderingsrapport, värderingsintyg från värderingsföretag; priskonsultationsrapport från priskonsultenheter i enlighet med lagbestämmelser;

d) Priset i juridiska dokument och register för den typen av fastighet som tillhandahållits av behöriga myndigheter eller den myndighet som begär värderingen;

d) Om någon av ovanstående grunder inte kan samlas in, ska andra grunder om de tillgångar som ska värderas samlas in, vilket är information och dokument som hjälper till att fastställa priset på de tillgångar som ska värderas, såsom utlåtanden om värdet av tillgångarna från behöriga statliga myndigheter eller organisationer och individer med kunskap och förståelse för tillgångar; uttalanden och dokument från parter med anknytning till tillgångarna; priser på tillgångar som liknar de tillgångar som ska värderas i andra fall och som tidigare värderats av tillgångsvärderingsrådet; priser på tillgångar som liknar de tillgångar som ska värderas, insamlade på officiella webbplatser för myndigheter och organisationer i regionen och i världen när tillgångsvärderingsrådet utökar prisinsamlingen i regionen och världen.

2. Värderingen av tillgångar som förbjudna varor måste baseras på minst en av följande grunder:

a) Marknadspriset för egendomen vid den tidpunkt och plats där egendomen är förbjuden vara och ska värderas eller på en annan plats;

b) Pris som anges i kontraktet, fakturan eller importdeklarationen för förbjudna varor (om sådana finns);

c) Värderingsrapport, värderingsintyg från värderingsföretag; priskonsultationsrapport från priskonsultenheter i enlighet med lagbestämmelser;

d) Regionala eller globala marknadspriser för tillgångar som tillkännagivits eller tillhandahållits med information från behöriga myndigheter eller organisationer.

Behöriga myndigheter och organisationer i regionen och världen är myndigheter och organisationer som är etablerade och verkar enligt bestämmelserna i värdlandets lagar och har rätt att anmäla, tillhandahålla information eller offentliggöra tillkännagivanden på dessa myndigheters och organisationers officiella och välrenommerade elektroniska informationssidor i enlighet med bestämmelserna i värdlandets lagar.

d) Listat pris, pris som anges i kontraktet eller försäljningsfakturan eller importdeklarationen för liknande tillgångar som är tillåtna för handel, cirkulation och användning i Vietnam;

e) Regionala och globala marknadspriser för liknande tillgångar som är tillåtna för handel, cirkulation och användning på dessa marknader;

g) Andra grunder för att fastställa värdet på den egendom som ska värderas tillhandahålls av den behöriga myndigheten som genomför straffrättsliga förfaranden och ansvarar för att dessa grunder är korrekta och tillförlitliga.

3. Utöver värderingsgrunderna i punkterna 1 och 2 ovan baseras värderingen även på information och dokument som anges i de värderingsmetoder som anges i artikel 23 i detta dekret. Priserna från de informationskällor som anges i punkterna 1 och 2 ovan fastställs vid tidpunkten och platsen för den egendom som begärs värdering.

a) Om priserna på de tillgångar som ska värderas eller liknande tillgångar inte kan inhämtas vid tidpunkten för begäran om värdering, ska tidpunkten nära tidpunkten för begäran om värdering men högst 24 månader före tidpunkten för begäran om värdering tillämpas. Den behöriga myndigheten som leder förfarandet ska ansvara för att tydligt ange tidpunkten för begäran om värdering i det dokument som begär värderingen.

b) Om den plats som begärs för värdering inte kan samla in priserna på de tillgångar som ska värderas eller liknande tillgångar, ska insamlingen av prisinformation utökas enligt principen att välja och samla in på platser från när till fjärran och med liknande marknadsegenskaper som den plats som begärs för värdering. Om priserna på de tillgångar som ska värderas eller liknande tillgångar inom Vietnams territorium inte kan samlas in, ska prisinsamlingen utökas i regionen och världen på de officiella webbplatserna för myndigheter, produktions- och affärsorganisationer i regionen och världen.

c) Vid insamling av priser i de fall som anges i punkt a och punkt b, klausul 3 ovan, måste dessa priser beaktas för justering avseende tid och plats för begärd värdering baserat på den tillgångsvärderingsmetod som beslutats av tillgångsvärderingsrådet i enlighet med lagstadgade bestämmelser.

Snöbrev

Källa: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-trinh-tu-thu-tuc-dinh-gia-tai-san-trong-to-tung-hinh-su-102250923205909495.htm