Överträdelser i bedömningen av prisunderskridande och prishöjning, vad är lösningen?

Värderingsföretaget medverkade i prisupphöjningar och prishöjningar.

Under frågestunden bad delegaten La Thanh Tan (Hai Phongs stadsdelegation) finansministern att informera om resultaten av prisinspektionen under 2023 och lösningar för att förbättra effektiviteten hos prisinspektionen i framtiden.

Samtidigt skulle jag vilja veta ministerns åsikter och lösningar på den nuvarande situationen där många värderingsföretag vägrar att värdera anbudspriser för inköp av utrustning för statliga myndigheters ordinarie verksamhet och beräkna markpriser för att fastställa ekonomiska skyldigheter gentemot staten.

Delegaten Ta Van Ha (delegationen från Quang Nam -provinsen) sade att den senaste tiden har visat att värderingsföretag inte bara spelar en viktig roll i ekonomin, utan att värderingsföretagens roll i de senaste fallen av överträdelser är mycket viktig och ansvarsfull, eller till och med bidrar till att sänka eller höja priserna.

Under debatten vid mötet sa delegaten Ta Van Ha (delegationen från Quang Nam-provinsen) att den senaste tiden har visat att värderingsföretag inte bara spelar en viktig roll i ekonomin , utan att i de senaste fallen av överträdelser är värderingsföretagens roll också mycket viktig, ansvarsfull eller till och med bidragande till att sänka eller höja priserna.

Enligt delegaten finns det många anledningar, men den viktigaste anledningen är att det nyligen har skett en överhettad ökning av värderingsföretag, vilket har lett till medbrott och överträdelser. Men efter att ha hanterat överträdelserna vågar de inte göra någonting, vilket orsakar svårigheter i ekonomins funktion. Därför bad delegaten ministern att ange ministeriets ansvar i denna fråga; och samtidigt ange lösningen för att övervinna ovanstående begränsningar i framtiden.

Delegaten Pham Van Hoa (Dong Thap provinsiella delegation) frågade, med uppgift att leda branschen, vilka lösningar ministern har för att förebygga och avskräcka negativitet inom den privata revisionsbranschen?

Samtidigt bedömde delegaten Pham Van Hoa (delegationen i Dong Thap-provinsen) att bland mer än 200 oberoende revisionsföretag utförde majoriteten sina tjänstefunktioner väl. Det fanns dock många fall där fel hos granskade enheter förbiseddes till revisorernas egen fördel, vilket ledde till förlust av statsbudgeten och mörkläggning av negativa överträdelser, såsom SCB-fallet där tre stora revisionsföretag begick överträdelser.

Delegaterna frågade, med rollen att leda branschen, vilka lösningar ministern har för att förebygga och avskräcka negativitet inom den privata revisionsbranschen?

Lagen har fortfarande "kryphål" som värderare utnyttjar.

I ett svar till delegaten La Thanh Tan sa finansminister Ho Duc Phoc att priserna på varor, mark och produkter som fastställs av staten är specifikt reglerade i prislagen och speciallagar. Följaktligen tilldelas specialiserade priser ministerier för förvaltning, medan finansministeriet ger allmän vägledning.

Finansminister Ho Duc Phoc svarar på frågor

Angående det faktum att det finns företag som vägrar att genomföra värderingar sa finansministern att det finns många anledningar: Det kan bero på att dessa företag har mycket arbete, är rädda för juridiska risker (på grund av dålig kapacitet, regelverk har olika tolkningar, vilket kan leda till överträdelser...)

Finansministern gav ett exempel på hur man bestämmer markpriser med hjälp av överskottsmetoden, vilket innebär att man uppskattar antaganden som leder till många olika parametrar, vilket senare kan leda till fel och värderingsmyndigheten som lämnar det rådgivande yttrandet är fortfarande ansvarig.

”Huset är en framtida tillgång som uppskattas säljas för 20 miljoner VND/m2, men när det såldes för 25 miljoner VND/m2 var bedömningsresultatet felaktigt, värderingsenheten är ansvarig”, citerade finansministern.

I ett svar till delegaten Ta Van Ha uppgav finansminister Ho Duc Phoc att uppfattningen att ministeriet har beviljat många värderingsföretag inte är helt korrekt. För närvarande finns det bara fler än 200 värderingsföretag. För att beviljas certifikat måste revisorer genomgå utbildning och prov, och under de senaste tre åren har antalet framgångsrika sökande aldrig överstigit 33 % av det totala antalet sökande. Myndigheten hanterar strikt licensiering såväl som verksamhet. Precis som i SCB-fallet är det tydligt att världens ledande revisionsföretag alla granskar men alla bryter mot lagen, så det är uppenbart på grund av revisorerna och värderarna, inte ledningen.

Scenen för förhörssessionen

Enligt finansministern har vissa juridiska dokument fortfarande "kryphål" som värderare utnyttjar. Med exemplet med markvärdering sa han att "enligt överskottsmetoden kommer alla som kommer tillbaka för att kontrollera att hitta misstag". Eftersom antagandet baseras på investeringstakten eftersom tillgången bildas i framtiden. Ett hus när man etablerar ett projekt, godkänner den tekniska designen, gör en uppskattning, men vid revision, inspektion, kontroll minskas det fortfarande med 5-10%, än mindre antar man investeringstakten.

Finansministern påpekade också öppet att det finns projekt som inte ingår i investeringstaktsreglerna. Till exempel har investeringstakten inte 3–4 källare, enskilda hus från 4:e våningen och uppåt har inte det, utan bara 1:a till 3:e våningen, så vi måste anta och antagandet kanske inte stämmer. Således, delvis på grund av lagregler, delvis på grund av att prisvärderingshandläggarna avsiktligt gör misstag, måste disciplinära åtgärder vidtas om överträdelser inträffar, till och med straffrättsliga åtgärder" – betonade finansministern.

I ett svar till delegaten Pham Van Hoa sa finansministern att några fall på senare tid där oberoende revisioner har lett till brott i vissa brottmål berodde på många faktorer: personalkapacitet, ansvarskänsla och att man inte utesluter samverkan vid avsiktliga överträdelser. Finansministeriet har mycket strikta instruktioner från utbildningsstadiet till certifieringsprovet för revisorer. Hela landet har 221 revisionsföretag och 2 363 revisorer. Revisionsmetoder har också utfärdats.

”Under den kommande tiden kommer ministeriet att fortsätta att skärpa revisionsföretagens verksamhet för att granska register för att se om det finns några överträdelser och sedan hantera dem. Samtidigt kommer utbildningen att stärkas, yrkesetik, kultur och servicenivå för att utföra uppgifter ska förbättras”, informerade finansministern.

Källa: https://kinhtedothi.vn/sai-pham-trong-tham-dinh-dim-gia-nang-gia-giai-phap-nao-xu-ly.html