Planerings- och investeringsdepartementet ber om yttranden om att återkalla många projekt från en investerare

[annons_1]

Den 14 juni undertecknade Nguyen Hung, biträdande direktör för planerings- och investeringsavdelningen i Quang Nam- provinsen, en rapport till provinsens folkkommitté om svårigheterna och hindren med att ge råd om att förlänga utvecklingen av bostadsbyggande investeringsprojekt som investerats av Bach Dat An Joint Stock Company.

Enligt denna rapport är Bach Dat An Joint Stock Company investerare i 14 projekt i provinsen Quang Nam. Hittills har den provinsiella folkkommittén avslutat 4 projekt, slutfört 1 projekt, 9 projekt håller på att genomföras, 5 projekt har delvis tilldelats mark, byggnation har genomförts och har inte godkänts för slutförande.

Detta företag har fyra projekt, inklusive Bach Thanh Vinh Urban Area, Bach Thanh Vinh-utbyggnaden, 7B-utbyggnaden och Hera Complex Riverside, vilka har godkänts av folkkommittén i Dien Ban stad för kompensation och stöd för röjning av en del av projektet. Den provinsiella folkkommittén har ännu inte tilldelat mark, men investeraren har redan installerat infrastruktur.

Under genomförandet av ovanstående projekt stötte investerarna på svårigheter och hinder, främst gällande kompensation och sanering av mark. De främsta orsakerna var att folket inte var överens om kompensationskostnaderna; Covid-19-epidemin inträffade under 2020 och 2021; och genomförandet av justeringar av zonplanering i Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area påverkade investerarens projektgenomförande.

Per den 31 maj är investeraren fortfarande skyldig 66,05 miljarder VND i skatt, inklusive 3,5 miljarder VND i bolagsskatt; 56,18 miljarder VND i markanvändningsavgifter; 0,37 miljarder VND i engångsavgifter för markhyra för hela hyresperioden; och 6 miljarder VND i förseningsavgifter.

Beträffande överföring av medel för kompensation och röjning av mark har folkkommittén i Dien Ban godkänt kompensations- och röjningsplaner för fyra projekt: Bach Thanh Vinh Urban Area, Bach Thanh Vinh Urban Area Expansion, Hera Complex Riverside Urban Area, 7B Urban Area Expansion, med ett totalt värde av 84,739 miljarder VND. Investeraren överförde dock endast 15,15 miljarder VND till Dien Ban Town Land Fund Development Center.

För projekt som ännu inte har gjort en deposition för att säkerställa projektets genomförande måste investeraren göra depositionen i enlighet med föreskrifter. För projekt som har gjort en deposition för att säkerställa projektets genomförande, men som har löpt ut, begär investeraren att den behöriga myndigheten förlänger depositionen och måste genomföra fonden i enlighet med bestämmelserna i investeringslagen. Investeraren samarbetar dock inte för att uppfylla skyldigheten att göra en deposition och gör ytterligare depositioner i enlighet med bestämmelserna i gällande investeringslagar för att säkerställa projektets genomförande.

Planerings- och investeringsdepartementet i Quang Nam-provinsen kommenterade: "Därför har Bach Dat An Joint Stock Company inte ekonomisk kapacitet att fortsätta genomföra projekten. Skattedepartementet har för närvarande begärt att planerings- och investeringsdepartementet ska återkalla Bach Dat An Joint Stock Companys företagsregistreringsbevis eftersom denna enhet har skatteskulder på mer än 90 dagar från förfallodagen enligt bestämmelserna."

Planerings- och investeringsdepartementet lämnade in en begäran till den provinsiella folkkommittén för behandling och rapporterade till den provinsiella folkkommitténs partikommitté för att begära riktning från den provinsiella partikommitténs ständiga kommitté om att avsluta verksamheten i projekt som genomförts av Bach Dat An Joint Stock Company.

Fastigheter - Planerings- och investeringsdepartementet ber om yttranden om att återkalla många projekt från en investerare — Inuti ett projekt investerat av Bach Dat, ett aktiebolag.

Denna avdelning rekommenderar att för projekt som har beviljats mark av den behöriga myndigheten och som har genomfört oavslutade infrastrukturinvesteringar på det tilldelade området, rekommenderar den att genomförandevolymen fastställs, det område som har kompenserats, sanerats och överförts till relevant ort för att fortsätta genomföra investeringar i form av offentliga investeringar för att säkerställa infrastrukturanslutning i området. Volymen av det arbete som har genomförts i projektet tilldelas de behöriga myndigheterna för att fastställa volym och värde för att ombestämma investerarens ekonomiska skyldigheter i enlighet med föreskrifter.

För projekt som inte har beviljats mark av den behöriga myndigheten kommer inspektionsorganisationen att fastställa volymen av utfört arbete, området för ersättning för markröjning och upprätta investeringspolicyförfaranden för att organisera anbudsförfaranden för att välja ut investerare för fortsatt genomförande i enlighet med gällande bestämmelser. Den investerare som vinner projektet kommer att överföra de medel som har utförts i enlighet med volymen av utfört arbete.

Hur hanterar man 3 kapitalanskaffningsprojekt?

Planerings- och investeringsdepartementet i Quang Nam-provinsen informerade också om att för de tre projekten inom utbyggnaden av stadsområdet 7B, Hera Complex Riverside Urban Area, Bach Dat Urban Area, samt undertecknandet av kapitalmobiliseringsavtal för ovanstående tre projekt med Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company och GAIA Real Estate Investment Company Limited, är de juridiska dokumenten för projektet ofullständiga, det finns ingen infrastruktur, ekonomiska skyldigheter gentemot staten har inte uppfyllts och de har inte garanterats enligt föreskrifter.

Dessutom har marktomterna i dessa tre projekt i verkligheten överlåtits av köpare många gånger, när framstegen i ovanstående projekt inte garanterats enligt köparnas åtaganden, vilket har lett till klagomål, stämningar, folkmassor vid statliga myndigheter och oroligheter i Quang Nam-provinsen. Tvister mellan individer och distributionsenheter, investerare gällande markfördelning och depositionsavtal löses genom att inleda relaterade civilrättsliga tvister.

[annons_2]
Källa