Ändring av bostadslagen: Säkerställa boende för alla medborgare i enlighet med bestämmelserna

[annons_1]

Att attrahera investeringar i bostadsutveckling

Vid den 25:e sessionen avgav nationalförsamlingens ständiga kommitté (NASC) yttranden om hur man förklarar, godkänner och reviderar utkastet till bostadslag (ändrad).

Ordföranden för lagutskottet, Hoang Thanh Tung, rapporterade om ett antal viktiga frågor gällande mottagandet och revideringen av utkastet till bostadslag (ändrad) och sa att lagutkastet efter mottagandet och revideringen har 196 artiklar. Detta är ett stort lagprojekt med många komplexa innehåll som direkt påverkar människor, företag, socialförsäkringspolitik och den nationella makroekonomin , och relaterar till många lagar. Lagutkastet lämnas nu till nationalförsamlingen för behandling.

Ordföranden för lagutskottet uppgav att lagförslaget endast reglerar innehållet inom ramen för bostadslagens reglering. Innehållet inom ramen för regleringen av andra lagförslag som ändras tillsammans med utkastet till bostadslag (ändrad) kommer att överföras till det lagförslaget för justering. Om det blir nödvändigt att ändra relaterade lagar kommer de att ändras samtidigt för att säkerställa rättssystemets enhetlighet.

Dialog - Ändring av bostadslagen: Säkerställa bostäder för alla medborgare enligt bestämmelser — Ordföranden för lagutskottet, Hoang Thanh Tung, rapporterade om ett antal viktiga frågor gällande mottagandet och revideringen av utkastet till bostadslag (ändrad).

Lagen ska specifikt ange innehåll som är moget, tydligt, har testat i praktiken och som har hög konsensus; innehåll som inte är tillräckligt moget eller som har förändrats i takt med det ekonomiska och sociala livets utveckling ska anförtros regeringen att i detalj fastställa detta för att säkerställa flexibilitet i regeringens förvaltning och drift samt lagens stabilitet.

Utöver detta stärker lagförslaget decentraliseringen och delegeringen av makt till lokala myndigheter i samband med en mekanism för självansvar; det flyttar fokus från förvaltning med administrativa verktyg till effektiv användning av ekonomiska verktyg för att främja bostadsutveckling; det inrättar verktyg för att kontrollera myndigheters och kompetenta personers makt inom bostadsförvaltning och utveckling; och det förhindrar kryphål, korruption och negativitet i bostadsförvaltning, användning och utveckling.

Främja administrativa reformer, förenkla investeringsförfaranden för att skapa en gynnsam miljö för företagsinvesteringar, minska kostnaderna för att följa den juridiska lagstiftningen för människor och företag, locka till sig investeringar i bostadsutveckling och främja socioekonomisk utveckling.

Behöver förmånspolitik för socialt boende

Vid mötet sa nationalförsamlingens vice ordförande Tran Quang Phuong att det är nödvändigt att klargöra vilket innehåll som regleras i bostadslagen, vilket innehåll som regleras i investeringslagen, marklagen och fastighetsrätten.

Den parallella ändringen av relaterade lagar är en möjlighet att tydligt och konsekvent definiera lagarnas regleringsområde. Om regleringsområdena inte är heltäckande lösta kommer det att leda till överlappningar, konflikter och brister i genomförandet när lagarna träder i kraft. Regeringen behöver noggrant granska för att tydligt definiera regleringsområdena för dessa lagar.

Dessutom föreslog nationalförsamlingens vice ordförande att lagförslaget tydligt bör ange villkoren för bildande, köp, försäljning och byte av kommersiella bostäder för att främja styrkor och öka möjligheten för invånarna att få tillgång till och köpa denna typ av bostäder.

För socialt boende är detta en typ av bostäder där staten behöver ha vissa prioriterade policyer för planering, byggnation samt skatter och avgifter.

Med prisvärda bostäder måste det finnas delvis statlig prioritet och en lämplig strategi för att säkerställa ägarnas rättigheter.

Dialog - Ändring av bostadslagen: Säkerställande av bostäder för alla medborgare i enlighet med bestämmelserna (Figur 2). — Nationalförsamlingens ordförande Vuong Dinh Hue kommenterade mötet.

Angående politiken för bostadsutveckling och bostadsförvaltning sa nationalförsamlingens ordförande Vuong Dinh Hue att partiets och statens politik såväl som bestämmelserna i konstitutionen syftar till att säkerställa bostäder för varje medborgare. Helst bör varje hushåll äga ett hus eller en lägenhet, eller åtminstone se till att hushållen har bostäder och en plats att bo på.

I artikel 4 om bostadsutvecklings-, förvaltnings- och användningspolicyer är det nödvändigt att införliva partiets synpunkter och policyer i bostadsutvecklingsstrategin i bestämmelserna. Detta är också en fråga som många nationalförsamlingsledamöter är intresserade av och har bidragit med kommentarer om.

Nationalförsamlingens ordförande sade att den utarbetande myndigheten och den myndighet som ansvarar för att granska lagen behöver genomföra grundlig forskning, baserad på dokument, partipolitik och statliga lagar och policyer, för att ha tydliga regler i enlighet med konstitutionens anda.

Angående investerares skyldigheter i projekt för socialt boende sa nationalförsamlingens ordförande att bestämmelserna i klausul 6, artikel 4 behöver ändras och kompletteras till "Folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer (nedan kallade provinsnivå) ansvarar för att planera och arrangera markområden för byggande av socialt boende i enlighet med bestämmelserna i denna lag och relevanta lagar" för att säkerställa fullständighet, tydlighet och strikthet.

Angående investerares skyldigheter i kommersiella bostadsbyggprojekt begärde nationalförsamlingens ordförande att den utarbetande myndigheten fortsätter att noggrant överväga innehållet i föreskrifterna om att reservera 20 % av markfonden för investeringar i socialt bostadsbyggande i kommersiella bostadsbyggprojekt och stadsområden.

Enligt nationalförsamlingens ordförande sker lagstiftning på grundval av att man ärver och utvecklar befintliga bestämmelser som har implementerats stabilt i lagen och bevisats i praktiken, men samtidigt finns det också mer flexibla anpassningar, vilket föreslagits av lagutskottet.

Angående mark för byggande av sociala bostäder, instämmer nationalförsamlingens vice ordförande Tran Quang Phuong och sa att nationalförsamlingens ordförande Vuong Dinh Hue inte bör regleras i denna lag utan i den ändrade marktlagen.

Den utarbetande myndigheten och den granskande myndigheten måste genomföra grundlig forskning. Om de inte kan nå en överenskommelse måste de tydligt presentera två alternativ med objektiva argument, tydligt ange fördelar och begränsningar, och noggrant bedöma konsekvenserna för att inhämta yttranden från konferensen med heltidsanställda nationalförsamlingsledamöter, och därigenom överlämna dem till nationalförsamlingen för vidare behandling och beslut.

Angående formen av utveckling av socialt bostäder sa nationalförsamlingens ordförande att det är nödvändigt att revidera bestämmelserna för att följa relevanta lagar, särskilt företagslagen och investeringslagen .

[annons_2]
Källa