Hanoi motsätter sig utkast till resolution för att stödja investeringar i byggandet av sociala bostäder

Vice ordförande för Vietnams fosterlandsfrontskommitté i Hanoi stad Pham Anh Tuan ledde konferensen.

Behöver en mekanism för att ta bort flaskhalsar

Utkastet till resolution från stadsfullmäktige som fastställer ett antal investeringspolicyer och stöd för genomförandet av investeringsprojekt för socialt bostadsbyggande i staden har i detalj angett ett antal artiklar, klausuler och punkter som anges i kapitallag nr 39/2024/QH15 och bostadslag nr 27/2023/QH15.

I synnerhet är de föremål för tillämpning investerare i investeringsprojekt för socialt bostadsbyggande som investerats med fackliga finansiella resurser. Investerare i investeringsprojekt för socialt bostadsbyggande som inte använder kapitalkällor som anges i klausul 1, artikel 85 i bostadslagen. Investerare i investeringsprojekt för kommersiellt bostadsbyggande som investerar direkt i socialt bostadsbyggande inom ramen för kommersiella bostadsprojekt för det markområde som anges i klausul 2, klausul 3, artikel 83 i bostadslagen och som direkt investerats i byggnation av investeraren. Andra statliga myndigheter, organisationer och individer med anknytning till investeringsverksamhet för socialt bostadsbyggande i Hanoi stad som anges i artikel 1 i denna resolution.

Statsministern har godkänt projektet "Investering i byggandet av minst en miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021–2030", där Hanoi har som mål att utveckla 56 200 lägenheter, inklusive: 18 700 lägenheter under perioden 2021–2025, 37 500 lägenheter under perioden 2026–2030. Hanoi är en av de orter som har tilldelats det högsta målet för utveckling av sociala bostäder i landet.

Därför är utvecklingen och offentliggörandet av stadsfullmäktiges resolution "Reglering av ett antal stödåtgärder för investeringar i byggandet av oberoende sociala bostäder i Hanoi" nödvändig, i linje med verkligheten, för att konkretisera centralregeringens, kapitallagens och bostadslagens policyer som nämnts ovan.

Detta kommer att skapa en separat rättslig grund för huvudstaden att främja utvecklingen av socialt boende på ett modernt, bekvämt och synkront sätt med byggandet av teknisk och social infrastruktur, vilket bidrar till att förbättra människors livskvalitet.

Delegaterna bidrar med sina åsikter. Foto: PV

Vid konferensen föreslog Pham Ngoc Thao, ordförande för den rådgivande kommittén för juridisk demokrati - Vietnams fosterlandsfrontskommitté i Hanoi stad, att det är nödvändigt att tydligare utvärdera resultaten av genomförandet av Hanois program för socialt boende under senare år, och därigenom föreslå nya, mer lämpliga mekanismer och strategier för att uppmuntra investerare och människor att delta.

Vid bedömningen av nödvändigheten och brådskandet av att utfärda resolutionen noterade docent Dr. Bui Thi An, ordförande för Hanoi Women Intellectuals Association, vice ordförande för Economic Advisory Council, frågan om markfinansiering och lokalisering. Fru An sa att om marken för projektgenomförande inte är lämplig vad gäller transporter, social infrastruktur och allmännyttiga tjänster, kommer människor fortfarande att möta svårigheter med sin livskvalitet. Markpolicyer och val av projektplatser måste kontrolleras strikt. Om man bara stöder extern infrastruktur kommer investerare att få bära interna kostnader, vilket kan driva upp försäljningspriser och hyrespriser eller påverka bostadskvaliteten.

Angående förmånstagarna föreslog Ms. An att man skulle klargöra huruvida inkomstvillkor och kriterier för att hyra och köpa sociala bostäder verkligen är lämpliga för unga arbetstagare eller inte.

Främja inspektionens roll och stärka tillsynen

Vid avslutningen av konferensen tog vice ordföranden för Vietnams fosterlandsfrontskommitté i Hanoi stad Pham Anh Tuan emot djupgående, engagerade och ansvarsfulla kommentarer från experter och forskare som bidragit till utkastet till rapport samt utkastet till resolution från Hanois folkråd.

Utfärdandet av resolutionen är nödvändigt och brådskande, ett oundvikligt krav för att konkretisera den specifika mekanism som tilldelats i 2024 års kapitallag för infrastrukturinvesteringar och 2023 års bostadslag för stödmekanismer. Det är också en strategisk hävstång för att undanröja flaskhalsar och skapa en stark drivkraft för staden att uppnå målet för utveckling av sociala bostäder. Utkastet säkerställer i grunden en vetenskaplig grund, hänvisar till internationella erfarenheter och praxis med tydliga och specifika stödpolicyer, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för välrenommerade investerare att delta.

Angående stödkriterierna föreslog Pham Anh Tuan att detaljerade bestämmelser om kriterier som läge, totala investeringar och svårigheter med tomtröskning skulle läggas till för att fastställa procentandelen förmånligt stöd, dock högst 50 %, för att undvika godtycklig tillämpning. Dessutom är det nödvändigt att offentliggöra den medellångsiktiga offentliga investeringskapitalkällan specifikt för oberoende sociala bostäder och utgiftskvoten från markfondintäkter på 20–25 % av kommersiella bostadsprojekt.

Angående efterbehandlingsmekanismen föreslog Pham Anh Tuan att staden inrättar en efterbehandlingsmekanism för att snabbt upptäcka och förhindra utnyttjande av politik, säkerställa effektiviteten i offentliga investeringar och främja rollen för folkinspektionen och frontarbetskommittén på gräsrotsnivå för att stärka tillsynen av genomförandet av resolutionen.

Källa: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html