Illustrationsfoto.
Herr Vo Quang Trong och hans fru ( Dong Thap ) är båda pensionerade lärare och bosatta i kommunen. Deras pension är 22 miljoner VND/månad, de har inte sina namn på huset eller marken och har inte fått någon form av bostadsstöd.
Herr Trong registrerade sig för att köpa socialt boende, hade bekräftelse från skolan på att han var pensionerad statstjänsteman, hade ett beslut om månatlig pensionsordning, och fastighetsregistreringskontoret bekräftade också att han inte hade registrerat huset eller marken i sitt namn.
Byggdepartementet gick dock inte med på att acceptera ansökan eftersom han var pensionerad statstjänsteman och därför inte hade rätt till stöd från socialt bostadspolitik, och begärde att få betrakta honom som frilansare (utan anställningsavtal).
Herr Trong frågade om pensionerade tjänstemän, statstjänstemän och offentliganställda får köpa sociala bostäder? Om så är fallet, vilka förfaranden behövs, vilken myndighet kommer att bekräfta bostadsrättsinnehavarna och vilka bostadsrättsinnehavare kommer de att tillhöra?
Byggnadsdepartementet svarade på denna fråga enligt följande:
Artikel 76 i bostadslagen från 2023 anger specifikt vilka personer som är berättigade till bostadsstöd, varav klausul 5, artikel 76, föreskriver: "5. Låginkomsttagare i stadsområden".
Klausul 1, artikel 78 i 2023 års bostadslag föreskriver att de personer som anges i klausulerna 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 och 10, artikel 76, och som uppfyller de bostads- och inkomstvillkor som anges i denna klausul, får köpa eller avbetalas sociala bostäder (artiklarna 29 och 30 i regeringsdekret nr 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024, som i detalj beskriver ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder, har specifikt angett villkoren för att åtnjuta stödåtgärder för sociala bostäder).
Klausul 1, artikel 29 i dekret nr 100/2024/ND-CP föreskriver följande:
"Fallet att inte ha ett eget hus avgörs när den person som anges i klausul 1, artikel 77 i bostadslagen och personens make/maka (om någon) inte är namngivna i intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark i provinsen eller den centralt drivna staden där det sociala bostadsprojektet är beläget vid tidpunkten för inlämning av ansökan om registrering för köp eller avbetalning av sociala bostäder. Inom 7 dagar från dagen för mottagandet av ansökan om bekräftelse av namnet i intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark ska fastighetsregistreringskontoret/avdelningen av fastighetsregistreringskontoret vid den kommunala eller interkommunala och distriksnivå administrativa enheter i provinsen eller den centralt drivna staden där det sociala bostadsprojektet är beläget genomföra bekräftelsen för det fall som anges i denna klausul."
Den 10 oktober 2025 utfärdade regeringen dekret nr 261/2025/ND-CP om ändring och komplettering av ett antal artiklar i regeringens dekret nr 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024 och regeringens dekret nr 192/2025/ND-CP daterat 1 juli 2025.
Följaktligen har klausul 2, artikel 1, ändrat och kompletterat klausul 1 och klausul 2, artikel 30 i dekret nr 100/2024/ND-CP, vilket har höjt inkomstvillkoret för det fall där sökanden är gift enligt lagens bestämmelser, och sökanden och hans/hennes make/maka har en total genomsnittlig månadsinkomst på högst 40 miljoner VND beräknad enligt lönetabellen som bekräftats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.
I blankett nr 01a i bilagan utfärdad med cirkulär nr 32/2025/TT-BXD daterad 10 november 2025 från byggnadsministern om ändring och komplettering av ett antal artiklar i cirkulär nr 05/2024/TT-BXD daterad 31 juli 2024 från byggnadsministern, som i detalj beskriver ett antal artiklar i bostadslagen, vägledning om dokument som styrker personer och inkomst för att åtnjuta stöd till socialt boende (gäller personer som anges i klausulerna 5, 6, 8, artikel 76 i bostadslagen, med undantag för personer som anges i klausul 5, artikel 76 i bostadslagen som inte har ett anställningsavtal och inte har rätt till lön som betalas ut från socialförsäkringen).
I fotnot 6 anges därför att "Byrån, enheten eller företaget där deklaranten arbetar ska utföra bekräftelsen. Om deklaranten får en pension som betalas ut av socialförsäkringsmyndigheten i enlighet med bestämmelserna i lagen om socialförsäkring, ska socialförsäkringsmyndigheten som betalar ut pensionen eller folkkommittén på kommunnivå där den permanenta eller tillfälliga bostaden är registrerad eller den nuvarande bostaden utföra bekräftelsen" och i fotnot 8 anges att "Låginkomsttagare i stadsområden (med undantag för låginkomsttagare i stadsområden som inte har ett anställningsavtal och inte har rätt till lön som betalas ut av socialförsäkringsmyndigheten enligt klausul 5, artikel 76 i bostadslagen). Om personen har gått i pension, ange tydligt: låginkomsttagare i stadsområden (pensionerade)".
Om personen således har gått i pension och är berättigad att köpa socialbostäder måste han/hon säkerställa inkomst- och bostadsförhållanden i enlighet med ovanstående bestämmelser.
Källa: https://vtv.vn/can-bo-huu-tri-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-100251207104817478.htm
Kommentar (0)