Vietnams industriella fastighetsmarknad blomstrar, med uthyrningsgrader i viktiga industriparker som når över 80 %.

Enligt den senaste rapporten från Vietnam Industrial Real Estate Yearbook - Development Plan to 2030, upplever Vietnams industriella fastighetsmarknad positiva förändringar. Uthyrningsgraden i viktiga industriparker når 80–89 %, medan hyrespriserna för industrimark ökar stadigt med 4–5 % per år. Detta återspeglar den starka dragningskraften från vågen av global produktionsförskjutning och multinationella företags "Kina +1"-strategi.

Vietnams industriella fastighetsmarknad upplever positiva förändringar, med uthyrningsgrader i viktiga industriparker som når 89–89 %. (Källa: batdongsan.com.vn)

Följaktligen registrerade den norra regionen en absorptionsyta på 400 hektar år 2024, koncentrerad till Hai Phong och Bac Ninh med en genomsnittlig hyrespris på 137 USD/m². Den södra regionen upprätthöll en uthyrningsgrad på 89 % i viktiga industriområden som Binh Duong och Dong Nai, där hyrespriserna nådde 175 USD/m² tack vare efterfrågan från logistik- och e-handelsbranschen.

Ny planering öppnar upp stora utvecklingsmöjligheter

En av höjdpunkterna i årsboken är tillhandahållandet av omfattande information om utvecklingsplanering fram till 2030. Enligt statistik kommer Vietnam att ha 221 nyplanerade industriparker med en total yta på upp till 73 410 hektar, fördelade på 31 provinser och städer över hela landet.

Expansionsplanering: 221 nya industriparker (IP) och 939 nya industrikluster (IC) planeras fram till 2030, vilket visar en trend att expandera industriyta till orter med utrymme för utveckling (Phu Tho, Ninh Thuan , Dak Lak).

Dessutom är logistiksystemet fullt dokumenterat med 31 internationella och inhemska flygplatser, 252 tågstationer och 296 hamnar och kusthamnar över hela landet. Denna data hjälper investerare att välja industriparker nära trafikleder, vilket minskar transportkostnaderna.

Ny politik främjar hållbar utveckling

Årsboken analyserar även viktiga förändringar i utvecklingspolitiken för industriella fastigheter. Regeringen siktar på att 30 % av industriparkerna ska uppnå LEED/green-certifiering senast 2030, vilket skapar möjligheter för projekt som använder återvunnet material och förnybar energi.

Utbyggnaden av 5G i viktiga industriområden möjliggör tillämpning av autonoma robotar och system för produktionsövervakning i realtid. På Hoa Lac Hi-Tech Park testas en "digital fabriksmodell" med digitala tvillingar av Nestlé och Intel, vilket förväntas spara 15 % av driftskostnaderna.

Kraftfullt stödverktyg för investerare

Fru Nguyen Thi Dung, vice ordförande för Vietnam Industrial Real Estate Association och chefredaktör för årsboken, sa: "Årsboken är både ett sökverktyg och en strategisk karta som hjälper företag att hitta möjligheter och bygga en systematisk plan för att expandera produktion och verksamhet."

Truong Gia Bao, vice ordförande och generalsekreterare för Vietnam Industrial Real Estate Association, medredaktör, delade: "Vi hoppas att detta dokument kommer att bidra till att förbättra transparensen, professionalismen och effektiviteten på den vietnamesiska industriella fastighetsmarknaden".

Förberedelser inför andra upplagan med många nya uppdateringar

För att möta marknadens ökande krav förbereder redaktionen sig för den andra upplagan av årsboken med många viktiga uppdateringar. Den nya versionen kommer att lägga till information om nya administrativa gränser efter att vissa orter har slagit samman administrativa enheter, tillsammans med prognoser för marknadsutvecklingstrender under 2026.

Den andra upplagan kommer särskilt att fokusera på en djupare analys av: Trender i utvecklingen av gröna och smarta industriparker; Inverkan av nya handelsavtal på marknaden för industriella fastigheter; Möjligheter från vågen av investeringar i högteknologi och halvledarteknik; Detaljerad analys av sekundärmarknader med hög utvecklingspotential.

Positiva utsikter för 2025–2030

Med den detaljerade och uppdaterade informationen i årsboken förutspår experter att Vietnams industriella fastighetsmarknad kommer att fortsätta att upprätthålla en stark tillväxttakt under perioden 2025-2030. Att ha denna detaljerade utvecklingskarta tillgänglig kommer att hjälpa investerare att fatta smartare och mer effektiva investeringsbeslut, i kombination med bedömningar på plats kommer att vara nyckeln till att fatta effektiva investeringsbeslut.

Vietnams årsbok för industriella fastigheter är inte bara ett referensdokument utan också ett strategiskt orienteringsverktyg som bidrar till att främja en hållbar utveckling av Vietnams industriella fastighetsbransch i den nya eran.

Att samla in översiktsdata om industriparker och industrikluster hjälper investerare att: Bestämma optimala platser baserat på infrastruktur, resurser och policyer; Optimera kostnader tack vare information om markhyror, skatter och energi; Förstå utvecklingstrenderna inom gröna och högteknologiska industrier.

Detaljerad analys av data från årsboken i kombination med bedömningar på plats kommer att vara avgörande för att fatta effektiva investeringsbeslut under perioden 2025–2030.

Källa: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-kho-i-sac-ty-le-lap-da-y-tai-cac-khu-cong-nghiep-trong-diem-dat-hon-80-318166.html