Den södra fastighetsmarknaden har många projekt omstartade och är på väg att återhämta sig.

Marknaden är på återhämtningsspåret.

På senare tid har många fastighetsföretag förberett många resurser för att "kapplöpa" om att få ut nya och gamla bostadsprodukter till marknaden i tid för försäljning under de sista sex månaderna 2024.

En rad projekt förväntas vara i fokus för att ge kunderna fler valmöjligheter och stimulera marknadsåterhämtningen.

Le Van Hung, direktör för Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, sa: ”Under första kvartalet 2024 hade fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden, Binh Duong eller Long An inga nya projekt, marknaden saknade utbud, vilket ledde till att likviditeten var långsam eller obefintlig, även i sekundära källor.”

Detta orsakar inte bara svårigheter för företag utan gör också att investerare "fastnar" eftersom de inte kan cirkulera kassaflödet.

Sedan början av andra kvartalet 2024 har dock all information om den finansiella bilden i hela landet varit stabilare, bankerna har sänkt utlåningsräntorna... fastighetsinvesterare har också påskyndat förnyelsen av gamla produkter och lanserat nya produkter för att stimulera köpare. Detta är en mycket positiv signal.

Många gamla projekt startas om och nya projekt lanseras för att "hänga med i vågen" och dra nytta av marknadens återhämtning.

Forskningsdata från Vietnam Association of Realtors (VARS) visar att fastighetsmarknaden fortsatte att uppvisa positiva förändringar under första kvartalet 2024. Marknaden har fått nya leveranskällor, då investerare har börjat aktivera genomförandet av en rad projekt.

Banbrytande aktiviteter, kick-off-evenemang och "uppfräschning av gamla varor" sker i allt större skala. Återhämtningsvågen sprider sig alltmer. Absorptionsgraden nådde nästan 31 %, med cirka 6 200 lyckade transaktioner, en ökning med 8 % jämfört med föregående kvartal och dubbelt så många som samma period föregående år.

Dessutom uppvisade nyöppnade projekt av mark, radhus, villor, lägenheter... alla god tillväxt i intresse, transaktioner och försäljningspriser på både primär- och sekundärmarknaden.

Ett hörn av utvecklingsprojektområdet i Ho Chi Minh -staden.

Pham Van Binh, generaldirektör för Keyone Land Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, delade: ”Sedan april 2024 har marknaden i västra Ho Chi Minh-staden genomgått många positiva förändringar, och lägenhetssegmentet här utvecklas och byggs av många investerare. Företagets anställda har börjat genomföra framgångsrika transaktioner, vilket förbättrar företagets intäkter och likviditet.”

"Detta är ett gott tecken, eftersom vi tidigare av många olika anledningar inte kunde sälja produkterna. Men på senare tid har mitt företag mycket stabilt färdigställt och distribuerat de produkter som investerarna levererat. Projektprodukter med fullständiga juridiska dokument lockar alltid investerare, särskilt i mellansegmentet som är lämpligt för nuvarande behov och kassaflöde", sa Binh.

Mellanklasslägenheter dominerar projektutbudet

Enligt experter är likviditeten i vissa segment, såsom lägenheter och tomter, tydlig, vilket bevisar att marknaden gradvis återhämtar sig. Den tidigare styrkan kommer dock inte längre att finnas kvar, utan istället kommer det att vara investerarnas orubblighet och långsamhet.

Sedan början av andra kvartalet 2024 har den vietnamesiska fastighetsmarknaden, tillsammans med ekonomin , återhämtat sig och blivit mer aktiv månad för månad. En rad fastighetsprojekt inom olika segment har återupptagits, påbörjats, tillkännagivits och introducerats på marknaden, alla med imponerande försäljningsresultat.

I Ho Chi Minh-staden och omgivande områden pågår en rad projekt för affärsverksamhet, kick-offs och bokningar, såsom Vinhomes Grand Park; Eaton Park, Gamuda; Akari Nam Long; Nha Khang Dien, i Ho Chi Minh-staden; A&T Garden, Phu Dong Sky One; Bcons Polaris (Le Trong Tan), Binh Duong eller Lahome, Prodezi; King Hill; DA Lavila Tran Anh Group….

Radhussegmentet i Tan An stad, Long An-provinsen har fullständiga juridiska dokument och har återupptagits av investeraren, som sålt de återstående enheterna.

Enligt Nguyen Van Dinh, ordförande för VARS, är den gemensamma nämnaren för de flesta projekt som för närvarande genomförs för affärsverksamhet att de alla har en grundlig investering i kvalitet med "rena" juridiska dokument, tillsammans med alltmer varierande incitamentspolicyer, anpassade till kundernas behov och önskemål redan från bokningsstadiet, eller gamla projekt men som fortfarande har produkter och investerare som fortsätter att förnya och starta om.

De flesta projekt som lanserades under första halvan av andra kvartalet fick uppmärksamhet, med imponerande bokningar och försäljningsresultat, även om de projekt som lanserades på marknaden huvudsakligen låg i mellan- och översegmenten.

Eftersom investeringsefterfrågan på marknaden fortfarande är mycket stor, inklusive efterfrågan på lyx- och exklusiva segment, inte bara det segment som möter verkliga bostadsbehov.

Detta är också den utbudskälla som bidrar till majoriteten av fastighetstransaktionerna under första halvan av andra kvartalet 2024, då sekundära transaktioner, särskilt lägenheter och bostadsmarkprodukter prissatta under 5 miljarder VND, saktar ner medan försäljningspriserna förblir stabila efter en period av hög tillväxt.

Förutom att främja investeringar i projekt främjas även samarbets- och associationsmodeller mellan investerare och handelsgolv, samt mellan handelsgolv, för att utveckla och distribuera projekt till både inhemska och internationella marknader.

Det finns fortfarande mycket mark kvar, men det är mycket svårt att köpa ett hus till ett lågt pris just nu. Därför säger många experter att om människor har ett verkligt behov av att bo, måste de bestämma sig tidigt för att inte missa möjligheten.

Herr Ngo Luu Binh, VD för Bcons Group, kommenterade: ”Marknaden har nu återhämtat sig, men långsamt och inte lika het som tidigare. Dessutom erbjuder nuvarande investerare främst produkter i mellanklassen, lämpliga för köparnas ekonomi och behov. Lägenhetssegmentet från 1,5 till 2,5 miljarder kommer att leda marknaden framöver.”

Enligt Binh kommer fastighetspriserna inte att minska trots att marknaden har gått igenom en svår period, eftersom många faktorer påverkar produktpriserna, såsom markprissättningsramverk, material, projektgenomförandeprocess etc.

Därför är denna tid också mycket lämplig för investerare att köpa fastigheter eftersom de priser som erbjuds av investerare är rimliga, och de juridiska dokumenten är också standardiserade, vilket hjälper köpare att känna sig tryggare.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-phia-nam-nhieu-du-an-tai-khoi-dong-tren-da-hoi-phuc-a667794.html