Vilka dokument behövs för förfarandet för separation av fastighetsäganderätt?

"Röd bok" (eller "rosa bok") är det vardagliga språkbruk som används för att hänvisa till intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till marken, baserat på intygets färg (begreppet "röd bok" eller "rosa bok" definieras inte i lag).

Att köpa och sälja mark och dela upp lagfarter är två juridiska frågor som går hand i hand, särskilt om du bara köper en del av marken som redan har lagfarter. Så, vilka dokument behövs för att genomföra proceduren för att dela upp lagfarter?

För att kunna fortsätta med förfarandet för separation av äganderätt vid försäljning av mark måste därför tomten uppfylla följande villkor:

Minsta fasadbredden måste överensstämma med bestämmelserna från varje provinsiell/stadsfullmäktige.

Tomter som är föremål för separat registrering av fastighetstitel vid köp och försäljning måste falla inom det tillåtna området för markindelning (enligt föreskrifter från folkkommittén i provinsen/staden som lyder direkt under centralregeringen).

Förfarandet för att dela upp markägandebevis är en juridisk fråga av särskilt intresse för många. (Illustrativ bild)

Vilken myndighet som är ansvarig för att separera markägarintyg beror på det specifika fallet och utgår från tre kriterier. För det första, om sökanden är en individ eller en organisation. För det andra, om sökanden är vietnamesisk medborgare eller utlänning. För det tredje, läget på den tomt där sökanden önskar separera markägarintyget.

De detaljerade förfarandena för att dela upp markägarbevis vid försäljning av mark under 2023 är följande:

Steg 1: Förbered dokumenten för att dela upp lagfarten.

Markanvändare som vill dela upp sin markäganderätt måste förbereda en fullständig uppsättning dokument, inklusive: det ursprungliga intyget om laglig markanvändningsrätt för den tomt som ska delas, en ansökan om delning av markäganderätten och en ansökningsblankett för ändring av fastighetsregistrering (enligt mallen).

Steg 2: Skicka in och ta emot ansökan om separation av lagfart.

Individer eller hushåll kan, efter att ha fyllt i nödvändiga dokument, lämna in dem indirekt via folkkommittén i den kommun där marken är belägen eller direkt till distrikts-/länsregistreringskontoret. Där kommer de relevanta myndigheterna att ansvara för att bedöma ansökan om separation av markäganderätt och ge den behöriga myndigheten råd om hur separationen ska gå vidare om alla villkor är uppfyllda.

Steg 3: Lös förfarandet för separation av lagfart.

När ansökningarna om separation av lagfart är fullständiga och giltiga kommer fastighetsregistreringskontoret på distriktsnivå att ta emot och behandla dem, registrera informationen i kvittoboken för ansökan om separation av lagfart och utfärda ett kvitto till sökanden.

Steg 4: Utfärda ett nytt markägarintyg till markanvändaren.

Inom högst två arbetsveckor från mottagandet av ansökan om separation av fastighetsrätt kommer den behöriga myndigheten att bedöma och utfärda en ny fastighetsrätt till markanvändaren. Utfärdandet av den nya fastighetsrätten kommer att ske direkt på fastighetsregistreringskontoret eller indirekt via kommunens folkkommitté om individen eller hushållet lämnar in ansökan där.

Linh Chi (sammanställd)

Välgörande
Känsla
Kreativ
Unik

Källa: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html