Innehållet i direktiv 34, som undertecknades av premiärminister Pham Minh Chinh den 11 december, gäller rättelse av förfaranden för granskning, köp, försäljning och uthyrning av sociala bostäder.
Premiärministern begärde därför att relevanta myndigheter skulle öka sina inspektioner för att säkerställa att försäljningspriset för sociala bostäder beräknas korrekt och noggrant, vilket förhindrar att företag utnyttjar policyn för vinst. Provinser och städer måste också samordna med polisen för att strikt hantera olaglig förmedling och vinstdrivande handlingar i köp- och försäljningsprocessen.
Lokala myndigheter behöver också stärka eftergranskningarna, återkräva rättigheter till köp eller hyra av sociala bostäder i fall där oärliga deklarationer eller brott mot behörighetsvillkoren upptäcks, och offentliggöra listan över överträdare.
På samma sätt kommer byggherrar och företag som bryter mot regler i godkännandeprocessen för bostadsköpare, eller organisationer och individer som bedriver olaglig mäklarverksamhet eller utnyttjar policyer för personlig vinning, också att bli föremål för påföljder.
Socialt bostadskomplex i Thu Dau Mot, tidigare Binh Duong-provinsen , juli 2023. Foto: Quynh Tran
Premiärministerns direktiv kommer mitt i den senaste tidens brister och potentiella negativa konsekvenser i granskningen, köpet, leasingköpet och uthyrningen av sociala bostäder i vissa projekt i Hanoi, Da Nang, Ho Chi Minh-staden etc. Till exempel har många projekt sett olaglig förmedlingsverksamhet, med reklam för "diplomatiska kvoter" och "garanterat godkännande". Vissa projekt har annonserat försäljningspriser som är 30–40 % högre än genomsnittet. Verifiering efter kontrakt och övervakning av överlåtelser av förvaltningsorgan har varit ineffektiva, vilket potentiellt lett till spekulation och utnyttjande av policyn.
Premiärministern uppgav att om dessa brister inte omedelbart åtgärdas och strikt åtgärdas, kommer de att urholka allmänhetens förtroende och påverka den sociala rättvisan. Detta kommer också att snedvrida politiken, ge upphov till negativ praxis och skapa en underjordisk marknad för tillgång till socialt boende.
Utöver efterföljande revisioner gav premiärministern folkkommittéerna i provinser och städer fullt ansvar gentemot regeringen och premiärministern för resultaten av genomförandet av policyer för utveckling, försäljning, uthyrning och köp- och leasingavtal för sociala bostäder i sina kommuner. Mer specifikt måste kommunerna offentliggöra projektet efter att det har påbörjats, inklusive information (projektnamn, investerare, plats, ansökan som lämnats in), framsteg, omfattning och uppskattat försäljningspris.
De behöver också verifiera köparnas identitet, vilket begränsar fall där en person skickar in ansökningar om att köpa eller hyra i flera projekt. Därefter måste listan över godkända köpare eller hyresgäster offentliggöras och uppdateras för efterrevisionsändamål.
Enligt premiärministerns direktiv är det förbjudet för investerare att samla in insättningar eller ge individer eller handelsplattformar tillstånd att samla in dessa medel utanför reglerna. De måste samarbeta med relevanta myndigheter för att upptäcka och hantera organisationer, individer, handelsplattformar och mäklare som använder sig av stöd och konsultation för att tjäna pengar olagligt.
Ur köparens perspektiv får de bara skicka in ansökningar för ett projekt och kan inte låta någon annan registrera sig för deras räkning. Verifiering av inkomst för egenföretagare kommer att hanteras av den lokala polisen.
Regeringen siktar på att bygga minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare och arbetare i industriområden fram till 2030, med 100 000 enheter som ska färdigställas enbart i år. Enligt uppgifter från byggnadsministeriet pågick 696 projekt i hela landet i slutet av oktober, omfattande cirka 640 000 lägenheter. Ministeriet uppskattar att cirka 89 000 enheter kommer att färdigställas i år, vilket motsvarar 89 % av planen.
Källa: vnexpress.net
Källa: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm
Kommentar (0)