Kriterierna för bostadsval kommer att förändras avsevärt under 2024

[annons_1]

Enligt en färsk undersökning från Batdongsan.com.vn planerar 70 % av de personer som planerar att köpa ett hus inom en snar framtid att använda skuldsättning under 2024. Husköpare kommer dock bara att låna när tillgången till kapital och räntor blir mer attraktiva. De flesta förväntar sig fortfarande fler räntestödjande åtgärder inom en snar framtid.

Dessutom, i takt med att många fastighetsföretag förlorat kundernas förtroende på senare tid, kommer husköpare framöver att ägna mer uppmärksamhet åt investerarens rykte, mäklarens professionalism och de därmed sammanhängande kostnadsfaktorerna.

I den här undersökningen har personer som planerar att köpa ett hus inom en snar framtid pekat ut en rad faktorer att beakta innan man fattar ett beslut, såsom ekonomisk potential, varumärkesrykte, kvaliteten på gamla projekt, förmånspolicyer, överlämningskvalitet, noterade investerare etc. Samtidigt kan faktorer som dålig byggkvalitet, dålig drift i gamla projekt, många projekt med juridiska problem, långsam överlämningsprocess, negativ ekonomisk status etc. också få kunder att "stryka" investerare från sina val.

Kriterierna för bostadsval kommer att förändras avsevärt under 2024, figur 1 — Under den kommande perioden måste investerare förändras för att anpassa sig till trender i kundernas val.

Dessutom anses försäljningspolicyer också vara viktiga i kriterierna för att köpa ett hus. Särskilt under den nuvarande perioden har de mest populära typerna, såsom lägenheter, inte visat några tecken på prissänkning. Husköpare vill kompensera för de kostnader de måste betala med en rad policyer och incitament från investerare.

Detta intresse riktas dock fortfarande till stor del mot försäkringar som erbjuds av investerare med varumärken på marknaden. Det är anledningen till att mitt i många konkurrensutsatta försäljningsförsäkringar som lanseras samtidigt av fastighetsföretag, har endast ett fåtal projekt god köpkraft.

Även om denna undersökning genomfördes för den kommande periodens behov, kan man, om man ser tillbaka på marknaden tidigare, se att projekt med rimliga priser, bra incitament och varumärkesinvesterare fortfarande väljs av många människor. Till exempel, på Ho Chi Minh City-marknaden, noterade vissa projekt som The Privia, Glory Heights, ... eller vissa projekt i angränsande provinser som Bcons, Legacy Prime, ... alla god försäljning med mer än 80 % av produktkorgen konsumerad.

Kriterierna för bostadsval kommer att förändras avsevärt under 2024, figur 2 — Projekt nära Ho Chi Minh-staden med rimliga priser väljs också av många investerare.

Enligt Dinh Minh Tuan, chef för Batdongsan.com.vn i söder, är kriterierna för att köpa ett hus år 2023 inte längre bara läge, infrastruktur, el och vatten, utan även varumärkesrykte, försäljningspolicy och kundservice. För att möta den stora verkliga efterfrågan måste lägenhetsmarknaden ständigt förändras flexibelt och optimera sitt förhållningssätt till köpare. Flexibla incitament och försäljningspolicyer är effektiva strategier för att stimulera efterfrågan under svåra tider och nå en bredare kundbas.

Förutom ett fåtal investerare som har sålt sina produkter har de flesta andra projekten också lanserats på marknaden, men försäljningsframstegen är fortfarande ganska långsamma eller så ”vågar” de inte öppna för försäljning eftersom de väntar på fler signaler. Detta visar att köpare har blivit mer försiktiga och kräsna i valet av fastigheter jämfört med föregående period.

”Efter en lång period av fluktuationer känner de sig bara trygga när de letar efter företag med finansiell kapacitet, juridisk kapacitet, kvalitet, framsteg, bra policyer etc. Detta är också en förståelig psykologi hos köpare i samband med fastighetsfluktuationer, och skapar också en god rening för marknaden på lång sikt”, sa Tuan.

[annons_2]
Källa