Den kinesiska regeringens politik för att stödja och stabilisera fastighetsmarknaden har initialt visat sig effektiv i förstklassiga städer före det kinesiska nyåret.
Den kinesiska regeringens stabila stödpolitik bidrog inledningsvis till att vända den nedåtgående trenden på fastighetsmarknaden under större delen av 2024 - Foto: Xinhua
Efter att Kina infört en "kombinationspolicy" för att stärka fastighetsmarknaden, låg försäljningen för Kinas 100 största fastighetsföretag i december 2024 kvar på samma nivå som samma period 2023.
Detta markerar en vändning från den nedåtgående trenden som varade under stora delar av 2024, och återspeglar tecken på stabilisering som framträder på fastighetsmarknaden.
Enligt en rapport från The Paper den 2 januari ökade även antalet transaktioner på den sekundära fastighetsmarknaden i Kinas förstklassiga städer på nytt.
Även om nuvarande siffror visar tecken på stabilisering på fastighetsmarknaden, är Kinas totala ekonomi fortfarande i anpassningsprocess.
Enligt data från CRIC Real Estate Research den 31 december 2024 uppnådde Kinas 100 främsta fastighetsutvecklare intäkter på mer än 400 miljarder yuan, en ökning med mer än 24,2 % jämfört med föregående månad, vilket är stabilt jämfört med samma period 2023 och en förbättring med 6,9 % jämfört med november 2023.
Enligt uppgifter från Pekings kommunala stads- och landsbygdsbyggnadskommission översteg antalet sekundära fastighetstransaktioner i Peking i december 2024 21 000 enheter, en ökning med 15 % jämfört med november 2024 och en ökning med 66 % jämfört med samma period 2023.
Även den sekundära fastighetsmarknaden i Guangzhou uppvisade tecken på stabilitet. I december 2024 låg antalet transaktioner kvar över 11 000 enheter, en ökning med 0,67 % jämfört med november 2023 och en ökning med 17,33 % jämfört med samma period 2023.
Vissa branschexperter tror att gynnsam politik är orsaken till ökningen av den sekundära fastighetsmarknaden i Kinas förstklassiga städer i december 2024, och antalet transaktioner förväntas förbli högt under första kvartalet 2025.
Centaline Property-analytikern Zhang Dawei sade dock att polariseringen av Kinas fastighetsmarknad fortfarande pågår, särskilt i Peking.
Omkring 30 % av sekundära fastigheter i Peking har sett betydande prisökningar, men de flesta av de återstående fastigheterna håller fortfarande på att testa botten.
Zhang Xiaoduan, vice vd för Cushman Wakefield Research Institute, sa att förutsättningen för att den kinesiska fastighetsmarknaden ska uppnå stabilitet är att transaktionsvolymen måste upprätthållas på ett hållbart sätt.
Först när transaktionsvolymen är stabil har fastighetspriserna en grund för att bibehålla eller öka.
Huruvida Kinas fastighetsmarknad verkligen kommer att sluta minska och nå ett stabilt tillstånd återstår att se utifrån hur effektiv politiken och utvecklingen blir efter det kinesiska nyåret, sa Centaline Propertys general manager Hoang Thao till Lianhe Zaobao .
[annons_2]
Källa: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm
Kommentar (0)