Ho Chi Minh-staden: Föreslagna lösningar för hantering och användning av bostads- och markmedel för vidarebosättning

Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning har föreslagit att stadens folkkommitté ska tillämpa många lösningar för att hantera och använda allmännyttiga bostäder och markfonder för att underlätta omlokalisering av offentliga investeringsprojekt i området.

Enligt byggdepartementet är efterfrågan på lägenheter och mark för vidarebosättning i staden mycket stor framöver eftersom staden kommer att genomföra många offentliga investeringsprojekt. Foto: Quang Phuong

Byggdepartementet i Ho Chi Minh- staden har just utfärdat dokument nr 10582/SXD-QLN&TTBDS om lösningar för förvaltning och användning av bostadsfonder och bostadsmark som tillhör offentliga tillgångar för vidarebosättning (TDC) för offentliga investeringsprojekt (DAĐTC) i staden efter att den lokala förvaltningsmodellen på två nivåer har tillämpats.

Enligt byggnadsdepartementet är efterfrågan på vidarebosättning och tillfälliga bostäder för stadsbosättningsprojekt i staden för närvarande mycket stor. Utöver de 253 projekt som har tilldelats för att använda lägenhetsmedel och mark för vidarebosättning enligt utfärdade beslut, förväntas det inom en snar framtid finnas ett behov av cirka 2 215 fler lägenheter och tomter. Mer specifikt: National Highway 13-projektet (220 lägenheter och tomter), National Highway 1 Expansion (539 lägenheter och tomter), Binh Tien-bron (159 lägenheter och tomter), National Highway 22 (457 lägenheter och tomter), Van Thanh-kanalen (749 lägenheter och tomter), D3-vägen (39 lägenheter och tomter), Can Giuoc-flodens strandpromenad (52 lägenheter och tomter)...

Byggnadsdepartementet uppgav att i verkligheten har arrangemanget av bostäder och mark för vidarebosättning fortfarande många begränsningar, såsom: En del av bostads- och markfonden för vidarebosättning har inte tagits i bruk i tid; arrangemanget av vidarebosättning är inte synkront mellan regioner, vilket leder till överskott på vissa platser och brist på andra; mekanismen för att utnyttja och hantera bostads- och markfonder är inte flexibel, och det finns fortfarande juridiska och processuella problem.

Ett vidarebosättningsområde i Binh Chanh-distriktet (gammalt) har efter många års drift fortfarande många lediga områden.

För att lösa ovanstående problem föreslog Byggnadsdepartementet kortsiktiga lösningar: I kompensations-, stöd- och vidarebosättningsplanen anges endast antalet hushåll och individer som är berättigade till vidarebosättning och vidarebosättningsplatser, men antalet lägenheter och tomter som krävs för vidarebosättning anges inte. Samtidigt föreskrivs att det utöver vidarebosättningsplanen med lägenheter och tomter är möjligt att välja alternativet att få stöd i kontanter (ersättning till marknadspris), beordra att köpa kommersiella bostäder (NOTM) och prioritera att godkänna köp av sociala bostäder (NOXH) för att betjäna vidarebosättningen.

Inom den närmaste framtiden kommer byggnadsavdelningen att ge råd till stadens folkkommitté om individuella tilldelningsbeslut för varje nytt projekt genom justering och komplettering av beslut nr 2954/QD-UBND daterat 31 juli 2024. Huvudsyftet är att snabbt tillgodose behovet av bostads- och bostadsmark för brådskande omplaceringsprojekt, genom att tilldela högst 40 % av lägenheterna och marken i förhållande till den registrerade lokala efterfrågan. De återstående lägenheterna och omplaceringsmarken kommer att användas för nya offentliga investeringsprojekt. Samtidigt kommer en del av lägenheterna att tilldelas bostadsfonden för omplacering för gemensamt bruk av omplaceringsprojekt när de privata lägenheterna har förbrukats.

På lång sikt föreslår byggnadsdepartementet att främja utvecklingen av mark för vidarebosättning och socialt boende i den riktningen att folkkommittéerna i valkretsar och kommuner måste ansvara för att utveckla, investera i byggande och skapa bostadsmark för vidarebosättning i området för att säkerställa att bostadsmark för vidarebosättning uppfyller lokala behov i framtiden. Prioritera markmedel som är lämpliga för planering i kommunen, för att investera i byggandet av vidarebosättningsområden eller sociala bostadsprojekt för vidarebosättning i enlighet med bestämmelserna i lagen om fastighetsverksamhet, lagen om offentliga investeringar, lagen om mark och andra relevanta lagbestämmelser.

Byggnadsdepartementet rekommenderade också att fokusera på utveckling av sociala bostäder för att betjäna låginkomsttagare och berörda hushåll och individer i stadsutvecklingsprojekt i området; att granska och ordna markmedel inom ramen för investeringsprojekt för att bygga stadsbostäder eller använda budgetmedel som samlats in från stadsutvecklingsprojekt. Stadsområden är skyldiga att reglera 20 % av markmedlen för sociala bostäder i form av kontanta betalningar för att utveckla sociala bostäder.

Byggnadsavdelningen kommer att ge stadens folkkommitté råd att bemyndiga de myndigheter och enheter som ansvarar för ersättning, stöd och vidarebosättning att använda hela lägenhetsfonden och marken för vidarebosättning i staden. Detta görs enligt principen om tidsprioritet när människor väljer och den behöriga myndigheten fattar ett beslut om vidarebosättningsarrangemang.

Källa: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-kien-nghi-giai-phap-quan-ly-su-dung-quy-nha-dat-o-phuc-vu-tai-dinh-cu-10389276.html