Ho Chi Minh-staden: Ny decentralisering av hanteringen av byggorder i staden

Från och med den 20 november 2025 kommer Ho Chi Minh-staden att tillämpa byggordningshantering i staden enligt nya bestämmelser om decentralisering. I dessa bestämmelser tilldelas folkkommittéerna på kommunnivå många uppgifter för många typer av byggarbeten.

Ho Chi Minh- stadens folkkommitté har decentraliserat hanteringen av byggorder till byggdepartementet, styrelserna och folkkommittéerna på kommunnivå. På bilden, en byggarbetsplats i Cai Mep industripark. Foto: Quang Phuong

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har just utfärdat beslut nr 25/2025/QD-UBND som reglerar decentraliseringen av hanteringen av byggorder i staden.

Följaktligen ansvarar byggnadsdepartementet för att övervaka, inspektera, upptäcka, förebygga och hantera: Byggarbeten för vilka byggnadsdepartementet utfärdar bygglov, beslut om bygginvesteringar; bygginvesteringsprojekt för vilka byggnadsdepartementet utvärderar genomförbarhetsstudier av bygginvesteringar, byggdesign som genomförs efter grundläggande design i enlighet med befogenheter och i enlighet med decentralisering, godkännande och justeringar av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté.

Dessutom finns det även projekt vars genomförbarhetsstudier av bygginvesteringar och byggritningar utvärderas av den specialiserade byggmyndigheten under byggnadsministeriet efter den grundläggande designen.

Byggarbeten som bryter mot byggordern vid bostadsområdet Bac Rach Chiec, Phuoc Long-distriktet. Foto: Quang Phuong

Stadens högteknologiska parkstyrelse, stadens högteknologiska jordbrukspark och stadens exportbearbetnings- och industriområdesstyrelse ansvarar för att övervaka, inspektera, upptäcka, förebygga och hantera alla byggnadsarbeten (inklusive arbeten under byggnadsavdelningens (nämnda ovan)) inom gränserna för de funktionella områden som tilldelats för förvaltning.

Folkkommittén på kommunnivå ansvarar för att övervaka, inspektera, upptäcka, förebygga och hantera: Byggnadsarbeten utan bygglov, som enligt föreskrifter måste ha ett bygglov utfärdat av en behörig statlig myndighet.

Byggnadsarbeten beviljas bygglov och beslut om bygginvesteringar av folkkommittéerna i kommuner, valkretsar och specialzoner; bygginvesteringsprojekt utvärderas av den myndighet som utsetts att leda byggandet under kommunernas folkkommittéer. Rapporter om genomförbarhetsstudier av bygginvesteringar och byggplaner genomförs efter grundläggande planer i enlighet med befogenheter och i enlighet med decentralisering och godkännande av justeringar från stadens folkkommitté.

Byggprojektet som bröt mot byggordningen i bostadsområdet Bac Rach Chiec i Phuoc Long-distriktet upptäcktes 2023 och de lokala myndigheterna begärde att det skulle återställas till det ursprungliga skicket, men det finns fortfarande kvar än idag. Foto: Quang Phuong

Dessutom ansvarar folkkommittén på kommunnivå även för att övervaka, inspektera, upptäcka, förebygga och hantera byggnadsarbeten och byggnadskomponenter som uppstår efter att byggnationen har slutförts och tagits i bruk eller att intyget om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar som är knutna till marken har uppdaterats. Byggnadsarbeten (som inte omfattas av de fall som nämns ovan, inklusive fall som är undantagna från bygglov).

Enligt folkkommittén i Ho Chi Minh-staden träder ovanstående decentralisering av förvaltningen i kraft från och med den 20 november 2025. Ovanstående beslut ersätter beslut nr 41/2022/QD-UBND daterat 30 december 2022 från folkkommittén i den tidigare provinsen Binh Duong, beslut nr 06/2023/QD-UBND daterat 17 februari 2023 från folkkommittén i den tidigare provinsen Ba Ria-Vung Tau, beslut nr 17/2024/QD-UBND daterat 1 april 2025 (ändrat och kompletterat genom beslut nr 120/2024/QD-UBND daterat 14 december 2024) från folkkommittén i den tidigare Ho Chi Minh-staden (ovanstående beslut avser hantering av byggorder).

Enligt den nya decentraliseringen av hanteringen av byggorder tilldelas folkkommittén på kommunnivå många uppgifter för många olika typer av byggarbeten. Foto: Quang Phuong

Ovanstående beslut föreskriver även ”övergångsbestämmelser” vid implementering av lokalt styre på två nivåer. Mer specifikt: Folkkommittén på kommunnivå ansvarar för att hantera, övervaka, inspektera, upptäcka, förebygga och hantera byggnadsarbeten under folkkommitténs licens-, bedömnings- och godkännandebefogenhet på distriktsnivå (inklusive arbeten som är undantagna från licensiering) före den 1 juli 2025 men som ännu inte har påbörjat byggnation, är under byggnation eller har avbrutit byggnation.

På samma sätt ansvarar byggavdelningen för att överlämna alla register och dokument relaterade till projekt som omfattas av distriktets folkkommittés licens-, bedömnings- och godkännandebefogenheter (inklusive projekt som är undantagna från bygglov) före den 1 juli 2025 men som ännu inte påbörjats, är under uppbyggnad eller avbrutits under byggavdelningens ledning, övervakning och inspektion till kommunens folkkommitté för fortsatt hantering, övervakning, inspektion, upptäckt, förebyggande och hantering enligt föreskrifter.

För projekt som är belägna inom området för två eller fler administrativa enheter på kommunnivå baseras godkännandet på principen om det större byggmarkområdet.

Källa: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html