Lämna in förslag till nationalförsamlingen för att utfärda fyra lagar relaterade till mark med verkan från och med den 1 augusti.

På eftermiddagen den 19 juni, som en fortsättning på den sjunde sessionen, presenterade naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh, bemyndigad av premiärministern, ett lagförslag som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i marklagen, bostadslagen, fastighetsaffärslagen och kreditinstitutslagen.

Följaktligen föreslog regeringen att tre lagar relaterade till fastighetsmarknaden, nämligen marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen, skulle träda i kraft från och med den 1 augusti, fem månader tidigare än nationalförsamlingens beslut.

Två klausuler i artikel 200 och artikel 210 i lagen om kreditinstitut föreslås träda i kraft i förtid från och med den 1 augusti för att säkerställa enhetlighet och strikthet vid mottagande av säkerheter från kreditinstitut.

Minister för naturresurser och miljö, Dang Quoc Khanh.

Att låta marklagen träda i kraft tidigare kommer att övervinna brister i markvärdering, återkrav, ersättning och vidarebosättningsstöd – vilka är orsakerna till att tjänstemän är rädda för ansvar, undviker och inte vågar göra det, enligt regeringen .

Samtidigt skapa en rättslig korridor, frigöra markresurser, främja utvecklingen av fastighetsmarknaden och påskynda genomförandet av offentliga investeringar och projekt för socialt boende.

Företag och privatpersoner ges också gynnsammare villkor för att utöva sina rättigheter till markanvändning och skydda rättigheterna för dem vars mark återvinns.

Under granskningen sa ordföranden för ekonomikommittén, Vu Hong Thanh, att myndigheten stöder regeringens förslag att snart sätta ovanstående lagar i kraft.

Ordförande för ekonomikommittén Vu Hong Thanh.

Enligt revisionsmyndigheten finns det dock fortfarande mycket innehåll som behöver detaljerade vägledningsdokument, så det rekommenderas att regeringen förbereder sig noggrant och säkerställer framstegen och kvaliteten på de detaljerade vägledningsdokumenten.

Det finns yttranden i granskningsmyndigheten som föreslår att regeringen noggrant beräknar den tidiga effektiva anpassningstiden och hur tidigt, baserat på en mycket noggrann övervägning av två aspekter.

För det första, hur brådskande det är att justera lagens ikraftträdandedatum från den 1 augusti. För det andra, i vilken utsträckning villkoren för att säkerställa lagens genomförande är uppfyllda om lagen träder i kraft den 1 augusti.

I vissa yttranden föreslogs att man noggrant överväger att lagen ska träda i kraft i förtid när detaljerade föreskrifter inte har utfärdats i sin helhet. I andra yttranden föreslogs att man inte justerar lagarnas ikraftträdandetid.

Inspektionsmyndigheten påpekade att per den 18 juni hade endast 1/16 dokument med detaljerad marklag utfärdats; 7 dokument med detaljerad bostadslag och 4 dokument med detaljerad fastighetshandelslag hade inte utfärdats, så Thanh begärde att regeringen skulle rapportera tydligt om detta innehåll.

Beträffande lokala dokument som i detalj beskriver det tilldelade innehållet i lagarna, innehåller lagutkastet ingen specifik information om framsteg, svårigheter och problem (om några) med att utarbeta och offentliggöra dokument i tid för det tidiga ikraftträdandet av de fyra lagarna.

Ekonomikommittén fann att en ändring av lagarna fem månader tidigare skulle skapa stort tryck på att säkerställa framstegen och kvaliteten på de dokument som behöver utfärdas, särskilt de som utfärdas av kommuner.

Ekonomikommittén är oroad över att lokala myndigheter inte kan färdigställa vägledande dokument för att genomföra lagen, och ber därför regeringen att tillhandahålla ytterligare rapporter om resultaten och framstegen med att utarbeta och offentliggöra lokala dokument, och samtidigt prognostisera svårigheter, hinder och möjligheten till stämningar från investerare och privatpersoner vid försenad offentliggörande eller dokument av dålig kvalitet, för att få fram lämpliga lösningar .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html