Fyra markrelaterade lagar kommer att läggas fram för nationalförsamlingen för antagande, med verkan från och med den 1 augusti.

På eftermiddagen den 19 juni, som en fortsättning på programmet för den sjunde sessionen, presenterade naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh, bemyndigad av premiärministern, ett lagförslag som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i marklagen, bostadslagen, fastighetsaffärslagen och lagen om kreditinstitut.

Regeringen föreslår därför att tre lagar som rör fastighetsmarknaden – marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen – träder i kraft den 1 augusti, fem månader tidigare än nationalförsamlingens beslut.

Två bestämmelser i artikel 200 och artikel 210 i lagen om kreditinstitut föreslås träda i kraft i förtid från och med den 1 augusti för att säkerställa enhetlighet och strikthet vid mottagande av säkerheter från kreditinstitut.

Minister för naturresurser och miljö, Dang Quoc Khanh.

Att låta marklagen träda i kraft tidigare kommer att åtgärda brister i markvärdering, förvärv, ersättning och vidarebosättningsstöd – vilka är grundorsakerna till att tjänstemän fruktar ansvar, undviker sina plikter och tvekar att agera, enligt regeringens bedömning.

Samtidigt skapar det en rättslig ram, frigör markresurser, främjar utvecklingen av fastighetsmarknaden och påskyndar genomförandet av offentliga investeringsprojekt och sociala bostadsprojekt.

Företag och medborgare ges också mer gynnsamma villkor för att utöva sina markanvändningsrättigheter och skydda rättigheterna för dem vars mark exproprieras.

Under granskningen uppgav ordföranden för ekonomikommittén, Vu Hong Thanh, att kommittén stöder regeringens förslag att dessa lagar ska implementeras snart.

Ordförande för ekonomikommittén Vu Hong Thanh.

Enligt granskningsmyndigheten kräver dock många aspekter fortfarande detaljerade vägledningsdokument; därför uppmanas regeringen att noggrant förbereda och säkerställa framstegen och kvaliteten på dessa detaljerade vägledningsdokument.

Några medlemmar i granskningsorganet föreslog att regeringen noggrant överväger tidpunkten och omfattningen av det tidiga genomförandet av justeringen, med största försiktighet i beaktande av två aspekter.

För det första, hur brådskande och nödvändigt det är att justera lagens ikraftträdandedatum till den 1 augusti. För det andra, i vilken utsträckning villkoren för att säkerställa lagens genomförande är uppfyllda om lagen träder i kraft den 1 augusti.

Vissa yttranden föreslår att man noggrant överväger tidigt genomförande av lagar innan alla detaljerade föreskrifter har utfärdats. Andra föreslår att man inte justerar lagarnas ikraftträdandedatum.

Granskningsmyndigheten påpekade att per den 18 juni hade endast 1 av 16 dokument som specificerade marklagen utfärdats; 7 dokument som specificerade bostadslagen och 4 dokument som specificerade fastighetsaffärslagen hade ännu inte utfärdats. Därför begärde Thanh att regeringen skulle tillhandahålla en tydlig rapport i denna fråga.

Med tanke på lokala bestämmelser som i detalj beskriver det tilldelade innehållet i lagarna saknar lagutkastet specifik information om framsteg, svårigheter och hinder (om några) i utarbetandet och utfärdandet av dokumenten i tid för de fyra lagarnas tidiga ikraftträdandedatum.

Ekonomiutskottet inser att en ändring av lagarnas ikraftträdandedatum fem månader tidigare skulle skapa betydande press på att säkerställa framstegen och kvaliteten på de dokument som behöver utfärdas, särskilt de som utfärdas av lokala myndigheter.

Ekonomiutskottet är oroad över att lokala myndigheter eventuellt inte kan slutföra de vägledande dokumenten för genomförandet av lagen och ber därför regeringen att tillhandahålla en kompletterande rapport om resultaten och framstegen med att utarbeta och utfärda lokala dokument. Utskottet bör också prognostisera svårigheter, hinder och potentiella klagomål från investerare och medborgare vid förseningar i utfärdandet eller om dokumentens kvalitet inte garanteras, i syfte att utveckla lämpliga lösningar .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html