Van Phu – Invest slutförde 75 % av den årliga vinstplanen

En representant för Van Phu – Invest Joint Stock Company (aktiekod: VPI) uppgav att företaget redovisade en intäkt på mer än 1 527 miljarder VND under de första sex månaderna 2023 – en ökning med 41 % jämfört med samma period föregående år. Merparten av intäkterna kom från försäljning av produkter från Vlasta-Sam Son-projektet i staden Sam Son ( Thanh Hoa- provinsen), med en yta på 25,59 hektar inklusive 595 villor, trädgårdshus, radhus och kommersiella tjänster, med cirka 1 380 miljarder VND.

Vlasta - Sam Son kustnära stads- och semesteranläggning

Dessutom redovisade företaget 80 miljarder VND i intäkter från lägenhetsprojektet Oakwood Residence i Hanoi och 60 miljarder VND från andra projekt.

Efter avdrag för kostnader uppgick Van Phu-Invests vinst före och efter skatt under de första sex månaderna 2023 till 577 miljarder VND respektive 414 miljarder VND, en ökning med 67 % respektive 50 % jämfört med samma period 2022. Det är värt att notera att företagets vinstmarginal efter skatt förbättrades något och uppgick till 27 % av intäkterna, en liten ökning jämfört med de 25 % som registrerades under samma period föregående år.

Med ovanstående resultat har företaget uppnått 75 % av det årliga vinstmålet efter skatt som godkändes av aktieägarna som deltog i årsstämman 2023. Enligt företagets representant uppnåddes ovanstående resultat tack vare att styrelsen förberedde marknadsscenariot för 2023 tidigt, fokuserade på försäljning från mitten av 2022 och intäkter uppstod under 2023.

När det gäller tillgångsstorlek uppgick Van Phu-Invests totala tillgångar till 11 032,9 miljarder VND den 30 juni 2023, nästan oförändrat från årets början. Varav lagervärdet var 1 990,7 miljarder VND, en ökning med 3,38 % och stod för mer än 18 % av enhetens totala tillgångsstruktur, huvudsakligen koncentrerat till projekt inklusive Vlasta-Sam Son, Terra-Bac Giang, Song Khe-Noi Hoang-projektet... Dessa projekt kommer att generera intäkter på cirka 2 000 miljarder VND under 2024, tillsammans med slutförandet av den juridiska processen för Terra-Thuy Nguyen-projektet, kommer dessa att vara de viktigaste projekten för Van Phu-Invest under 2024-2025.

Beträffande omfattningen av kapitalkällorna uppgick företagets skulder till 7 102,8 miljarder VND per den 30 juni 2023, en minskning med 3,18 % jämfört med årets början. Varav värdet av kortfristiga förskottsbetalningar från köpare var 428,2 miljarder VND, en minskning med 26,06 % på grund av att företaget registrerade och överlämnade hus i Vlasta-Sam Son-projektet till kunder.

Den totala företagsskulden uppgår till 4 043,2 miljarder VND, en ökning med 1,94 % jämfört med början av året.

Mer specifikt uppgår den kortfristiga skulden till 1 840,7 miljarder VND – en ökning med 131,6 % jämfört med början av året. Av detta uppgår företagets långfristiga skulder som förfaller under de kommande 12 månaderna (omvandlade till kortfristiga skulder) till cirka 1 000 miljarder VND, varav 806 miljarder VND är skulder från BT-projektet Pham Van Dong - Go Dua, och de återstående 200 miljarderna VND är skulder från projekt som säljs.

Långfristig skuld uppgick till 2 202,5 ​​miljarder VND - en minskning med 30,55 %, på grund av att en del av långfristig skuld omvandlades till kortfristig skuld.

Med förändringar i kortfristiga och långfristiga skulder i de finansiella rapporterna, uppgav företagets ledning att dessa faktorer relaterade till skuldförfall och räntekostnader.

Terra-projektet – Bac Giang

Mer specifikt, för BT-projektet Pham Van Dong - Go Dua, utfärdade nationalförsamlingen den 24 juni 2023 resolution nr 98/2023-QH15 om att pilotprojektera ett antal specifika mekanismer och policyer för utvecklingen av Ho Chi Minh-staden, inklusive lösningar för att vägleda genomförandet och tilldelningen av motsvarande mark för BT-projekt som uppfyller alla rättsliga villkor. Med ovanstående inriktning har Van Phu Bac Ai - företaget som genomför projektet, samarbetat med sponsrande banker för att omstrukturera lånetiden i enlighet med den senaste statliga policyn. Därför kommer skulden för BT-projektet Pham Van Dong - Go Dua under de kommande 12 månaderna att omstruktureras för lämpliga betalningsvillkor.

Beträffande räntekostnader beror en del av orsaken till ökningen av räntekostnader på fluktuationer i räntor och växelkurser som inträffade under tredje och fjärde kvartalet 2022, där kontinuerligt stigande räntor och utlåningsräntor orsakade höga kostnader för att få tillgång till kapital (ränta) för företaget. Vidare levde inte framstegen med marktilldelningen för BT-projektet - Pham Van Dong Go Dua - upp till förväntningarna, och företaget avsatte proaktivt avsättningar för finansiella kostnader. Med en finansiell säkerhetsstrategi använder företaget proaktivt kassaflödet för att minska skulder och betala relaterade finansiella kostnader.

Med skuldstrukturen sa företagsrepresentanten att verksamheten valde en ganska säker finansiell lösning inom produktion och affärsverksamhet under 2023.

Nyligen fortsatte FiinRatings att upprätthålla Van Phu-Invests långsiktiga kreditbetyg på BB+ i en ratingrapport som publicerades i juli 2023. FiinRatings varnade också för att fastighetsmarknaden fortfarande kommer att ha många fluktuationer och utmaningar framöver. Van Phu-Invest delar samma uppfattning som FiinRatings och fokuserar resurser på att upprätthålla framstegen i mycket genomförbara projekt med goda vinstmarginaler, dra nytta av försäljningsmöjligheter och samla in pengar när makroekonomisk politik hjälper till att återhämta fastighetsmarknaden.

Källa: https://www.congluan.vn/van-phu-invest-hoan-thanh-75-ke-hoach-loi-nhuan-ca-nam-post258912.html