Utsikter för den globala kontorsuthyrningsmarknaden

[annons_1]

SGGP 29 juni 2023 06:12

Världen bevittnar en trend där företag minskar arbetsyta och kontorsyta i det nya sammanhanget, vilket leder till många konsekvenser för kontorshyresmarknaden i synnerhet och den globala fastighetsmarknaden i allmänhet.

Den globala kontorshyresmarknaden förväntas fortsätta att ha det svårt.

Den 26 juni tillkännagav HSBC Bank planer på att flytta cirka 8 000 anställda som arbetar vid huvudkontoret i Canary Wharf, finansdistriktet i östra London, England, till ett komplext kontorskomplex som heter Panorama St Paul nära stadens centrum i slutet av 2026. Detta projekt håller på att renoveras med en yta på cirka 516 000 m², vilket bara är hälften av ytan på nästan 1,02 miljoner m² jämfört med det nuvarande huvudkontoret. Dessutom åtog sig HSBC att minska storleken på sina kontor globalt med upp till 40 % under den kommande tiden, ett av de mest drastiska minskningsmålen bland stora företag.

På senare tid har den globala fastighetsmarknaden bevittnat en rad åtgärder för att minska storleken på många stora företags kontor. Enligt en undersökning från Knight Frank Real Estate Company i maj planerar mer än 50 % av världens största företag att minska sin arbetsyta med 10–20 % inom de kommande tre åren. Experter säger att minskningen av storleken på företagens huvudkontor och kontor delvis beror på trenden att arbeta hemifrån, som blomstrade under Covid-19-pandemin och har fortsatt fram till nu.

Dessutom är grön kontorsdesign för att uppnå målen för hållbar utveckling också en oundviklig trend under press från investerare, miljöskyddsorganisationer och förvaltningsmyndigheter. Företag inser att valet av kontorsutrymme återspeglar varumärkesimagen och påverkar hur kunder, partners och potentiella anställda uppfattar verksamheten.

Gerardine Davies, medgrundare av investeringsfonden Perenna Capital Management, kommenterade att stora företag kommer att tvingas ändra sina verksamhetsmodeller inom ramen för sina möjligheter för att driva en synkroniserad grön politik. Följaktligen kommer andra halvan av 2023 att tydligt präglas av trenden att fokusera på att minska koldioxidutsläppen från kontorslokaler. Detta är också en del av den växande rörelsen för miljö, socialt bolagsstyrning (ESG).

Och i takt med att företag i allt högre grad fokuserar på hållbarhet och ESG-kompatibla energibesparingsinitiativ, kommer fastigheter att stå i centrum. Eftersom kommersiella fastigheter är en av de största energikonsumenterna och står för 40 % av de globala koldioxidutsläppen, mer än någon annan sektor i ekonomin , enligt World Green Building Council.

2023 kommer att innebära ökat tryck på ägare och investerare att offentliggöra mer ESG-investeringsinformation. Massiva böter från och med 2024 tvingar företag att anpassa sig eller dö... Till exempel är New York redo att utdöma böter på totalt 200 miljoner dollar för cirka 3 700 fastigheter som inte uppfyller reglerna. New York Climate Change Act, som antogs 2019, förväntas förhindra upp till 49 miljoner ton koldioxidutsläpp fram till 2040 och är på väg att implementeras. För att uppnå detta mål kommer byggnader som överskrider gränsen att bötfällas med 268 dollar per ton från och med 2024, med strängare standarder som förväntas träda i kraft 2030.

[annons_2]
Källa