Enligt Savills Vietnam är Vietnams industri, med sitt strategiska läge, stora arbetsstyrka och expanderande infrastruktur, redo för fortsatt tillväxt.
Vietnams industri- och digitala sektorer växer starkt, med stöd av starka utländska direktinvesteringar, storskaliga infrastrukturprojekt och en gynnsam regelmiljö.
Övergången mot tillverkning med högt förädlingsvärde i kombination med utökad logistik- och datacenterkapacitet stärker Vietnams position i den globala leveranskedjan.
Dessa kommentarer gjordes i rapporten "Vietnam Industry Focus 2024: New Wave" som publicerades av Savills Vietnam den 8 november.
Enligt Savills Vietnam bygger ett antal faktorer på den vietnamesiska industrisektorns framgång, inklusive en dynamisk arbetskraft, förmånlig statlig politik, öppenhet för handel, ett strategiskt läge och kontinuerlig uppgradering och förbättring av infrastrukturen. Högvärdiga industrier som elektronik och halvledare driver tillväxt, formar efterfrågan på fastigheter och lockar regionala investeringar.
”Vietnam har förvandlats från en traditionell tillverkningsbas med företag som fokuserar på att hitta lägre arbetskraftskostnader till ett mer högteknologiskt, specialiserat land med hög tillverkningskapacitet”, säger Troy Griffiths, biträdande direktör för Savills Vietnam.
Med sina konkurrenskraftiga kostnader, strategiska läge och deltagande i ett flertal handelsavtal är Vietnam väl positionerat för att fånga denna nya investeringsvåg. I takt med att Vietnam integreras på de globala marknaderna kommer landet att spela en nyckelroll i Sydostasiens industris framtid och bibehålla sitt rykte som en idealisk destination för industriella och logistiska lösningar.
När det gäller att attrahera utländska direktinvesteringar till Vietnam är det högvärdiga industrier som elektronik, bilkomponenter, halvledare och grön teknik som är ledande. Savills Vietnam uppgav att viktiga investeringsländer, inklusive Sydkorea, Singapore och Japan, har lyft fram trenden med att övergå till högteknologisk, högvärdig tillverkning, som står för cirka 63 % av utländska direktinvesteringar, vilket vida överstiger den traditionella lågkostnadstillverkningssektorn.
För att befästa den nya investeringsvågen ökar Vietnam investeringarna i infrastruktur och avsätter 7 % av BNP till viktiga projekt som nord-sydlig motorväg, Long Thanhs internationella flygplats och djuphavshamnar som Cai Mep i Ba Ria-Vung Tau..., vilket skapar direkta förbindelser med Europa, Amerika och Sydostasien.
Den norra nyckelregionen för ekonomi drar nytta av en stark infrastruktur, inklusive motorvägar och större hamnar som Hai Phong och Lach Huyen, vilket ökar dess attraktivitet för exportindustrier.
Den södra ekonomiska zonens omfattande hamnsystem, särskilt djuphavshamnen Cai Mep, möjliggör direkt sjöfart till internationella marknader och förstärker Vietnams roll som ett viktigt logistikcentrum.
Förutom transportinfrastruktur stärker Vietnam även den digitala uppkopplingen med utbyggnaden av 5G-nätverk och utvecklingen av datacenter, vilket stöder tillväxten av e-handel och logistik.
John Campbell, chef för Industrial Real Estate på Savills Vietnam, betonade att starka utländska direktinvesteringar, strategiskt läge, konkurrenskraftiga kostnader, e-handelstillväxt, öppen handelspolitik och Vietnams roll i den globala leveranskedjan kommer att vara avgörande för lagersegmentets långsiktiga leveranser och prestanda.
I en specifik analys av fördelarna med att attraktionskraftiga investeringar betonade Savills Vietnams experter att med utvecklingen av e-handelsbranschen och ökade utländska direktinvesteringar har efterfrågan på lager och färdiga industrilokaler ökat kraftigt.
År 2024 förväntas utbudet av färdigbyggda fabriker och lagerlokaler öka med 31 %, med beläggningsgrader över 80 % i viktiga områden. Vanligtvis gynnas den södra regionen, med sina logistiska fördelar, på grund av sina konkurrenskraftiga kostnader och strategiska läge, och betjänar både inhemska och internationella kunder.
”Lagerkostnaderna i Vietnam är fortfarande attraktiva, med ett genomsnitt på 5,6 USD per kvadratmeter, vilket lockar företag som anammar en ”Kina +1”-strategi. Utvecklare utnyttjar denna starka efterfrågan med moderna, högteknologiska anläggningar, inklusive miljövänliga alternativ som uppfyller internationella standarder”, framhöll Savills Vietnam-rapporten.
Samtidigt bidrar regeringens stöd till logistikutveckling genom investeringar i diversifierade transportformer och specialiserade logistikzoner till att främja tillväxt och positionera Vietnam som en prioriterad plats för effektiva och kostnadseffektiva industriella lösningar.
”Stark export av tillverkningsindustrin har spelat en nyckelroll i Vietnams ekonomiska återhämtning i år. Utländska direktinvesteringar till förädlingsindustrin har avsevärt ökat landets totala exporttillväxt, där elektronik har blivit en viktig bidragsgivare”, säger John Campbell.
I takt med att den digitala ekonomin sveper över Asien framstår Vietnam som en viktig marknad för datacenter. Den vietnamesiska datacentermarknaden, som värderades till 685 miljoner dollar år 2023, förväntas nå 1,4 miljarder dollar år 2029, driven av den ökande efterfrågan på molntjänster, 5G och sakernas internet. Den vietnamesiska regeringens program för digital transformation syftar till att 50 % av företagen ska arbeta digitalt år 2025, vilket understryker Vietnams engagemang för att bli ett digitalt nav.
Regeländringar uppmuntrar utländska investeringar i datacenter genom att tillåta dem att helt äga inhemska datacenter. Företag som ST Telemedia har samarbetat med lokala företag för att expandera nya anläggningar i Ho Chi Minh-staden. Vietnams höga internetpenetration och blomstrande e-handelssektor driver också efterfrågan på investeringar i sektorn, vilket positionerar datacenter som en viktig pelare i landets ekonomiska framtid.
År 2024 ökade e-handelsintäkterna i Vietnam med 38 %, främst hänförda till försäljning från plattformar som Shopee och TikTok shop. Expansionen av onlinehandel har också ökat behovet av lagerhållning, logistik och datalagring, vilket befäster Vietnams roll som en snabbt växande digital ekonomi i Sydostasien.
Savills Vietnams rapport konstaterade också att Vietnams industri, med sitt strategiska läge, stora arbetsstyrka och expanderande infrastruktur, är redo för fortsatt tillväxt.
År 2025 förväntas högvärdiga industrier och utländska direktinvesteringar fortsätta att driva en stadig efterfrågan på industrifastigheter tack vare fokuserad investeringspolitik, en rad starka infrastrukturprojekt och den pågående förändringen av den globala tillverkningsindustrin (Kina +1-strategin).
Tillsammans med detta kommer Vietnams engagemang för offentliga investeringar och omfattande system av handelsavtal att fortsätta stärka dess konkurrensfördelar och positionera Vietnam som en central punkt i den regionala leveranskedjan.
![[Foto] Avslutning av den 14:e konferensen för den 13:e partiets centralkommitté](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762404919012_a1-bnd-5975-5183-jpg.webp)
Kommentar (0)