Fallet med den massiva, otillåtna villan i Ca Mau är fortfarande olöst.

Inne i villan (Hoang Nam)

Som rapporterats av tidningen Economic & Urban byggdes villan som ägs av Mr. Ho An Tap utan tillstånd på en 3 564 m2 stor tomt (jordbruks- och vattenbruksmark), belägen på Quan Lo Phung Hiep-vägsträckan som går genom Tan Thanh-kommunen i Ca Mau. I slutet av 2022, när hans villa närmade sig färdigställandet, filmade och livestreamade Mr. Ho An Tap bilder av villan på sociala medier och hävdade att det var "den vackraste byggnaden i Ca Mau". Omedelbart därefter upptäckte folkkommittén i Ca Mau överträdelsen och utfärdade en administrativ böter på 22,5 miljoner VND, som beordrade att marken skulle återställas till sitt ursprungliga skick (vilan skulle rivas).

Villans ägare hade inte tillräckligt med pengar för att betala omvandlingsavgiften för markanvändning.

Enligt Mr. Ho An Tap utfärdade folkkommittén i Ca Mau City den 12 april 2024 beslut nr 195/QD-UBND som tillät honom att ändra markanvändningen från vattenbruksmark till landsbygdsmark för bostadsbruk, med en yta på 583,20 m2, tomterna nr 672 och 673, kartblad nr 1, i Tan Thanh kommun, Ca Mau City. Efter att ha mottagit beslutet lämnade han och hans fru in ansökan och slutförde förfarandena för att ändra markanvändningen. Naturresurs- och miljödepartementet i Ca Mau City höll dock inte med, utan krävde istället att Mr. Tap skulle omvandla hela den över 2 260 m2 stora ytan av sin villa till bostadsmark.

Enligt en rapport daterad 24 maj 2024 från avdelningen för naturresurser och miljö i Ca Mau City begärde Mr. Tap en ändring av markanvändningen för ett område på 583,20 m2. Efter att ändringen har godkänts kommer han att fortsätta med förfarandena för att registrera fastigheten på markanvändningsrättighetscertifikatet för att öka dess värde för banklån. Efter att dessa förfaranden är slutförda kommer han att fortsätta att ändra markanvändningen för de återstående 1 678,38 m2 före oktober 2024. Angående området på 1 303,22 m2 som inte överensstämmer med markanvändningsplanen och kräver återställning till sitt ursprungliga skick, hävdar Mr. Tap att marken innehåller många prydnadsväxter som lätt skulle dö om de flyttades under torrperioden, och begär därför att de tas bort och marken återställs till sitt ursprungliga skick innan överträdelsen inträffade, före oktober 2024. Naturresurs- och miljödepartementet höll dock inte med och krävde att hela området skulle överföras i enlighet med beslut 7309/QD-SDBSHB daterat 15 november 2023.

Den 29 maj 2024 lämnade Ho An Tap in en petition till ledarna i Ca Mau-provinsen och staden med en begäran om tillstånd att ändra markanvändningen på 583,20 m2 i enlighet med beslut nr 195/QD-UBND daterat 12 april 2024 från folkkommittén i Ca Mau stad (vilket återkallades 3 dagar senare), med hänvisning till hans oförmåga att uppfylla kraven.

Enligt namninsamlingen och nyligen genomförda pressintervjuer uppgav ägaren till vad som anses vara den vackraste villan i Ca Mau att han hade lämnat in en namninsamling till ledningen där han hävdade att Ca Maus stadsavdelning för naturresurser och miljö underlåtenhet att omvandla 583,20 kvadratmeter (värda cirka 3 miljarder VND) stred mot beslut nr 195, och att han själv inte var ekonomiskt kapabel. "Min ekonomiska kapacitet är begränsad, så jag har inte råd att omvandla 100 % av markanvändningen, vilket kostar nästan 10 miljarder VND", tillade Ho An Tap.

Underlåtenhet att utföra rivningen kommer att leda till verkställighetsåtgärder och tvångsåtgärder för att korrigera konsekvenserna.

Som svar på Mr. Ho An Taps begäran uppgav folkkommittén i Ca Mau City att den berörda myndigheten ännu inte hade spridd beslut nr 195/QD-UBND daterat 12 april 2024 från folkkommittén i Ca Mau City till Mr. Tap, och att folkkommittén i Ca Mau City redan hade upphävt och ogiltigförklarat detta beslut. Därför är Mr. Taps begäran om att verkställa beslut nr 195/QD-UBND daterat 12 april 2024 ogrundad, eftersom beslutet hade upphävts och ogiltigförklarats innan det spreds till Mr. Ho An Tap av den behöriga myndigheten.

Panoramautsikt över villan på vattenbruksmarken (Hoang Nam)

Enligt folkkommittén i Ca Mau City förklarade och begärde den specialiserade myndigheten att Ho An Tap skulle följa beslut nr 7309/QD-SDBSHB daterat 15 november 2023, avseende området på 2 261,58 m2 för vilket markförfaranden måste utföras. Underlåtenhet att följa beslutet kommer att resultera i att marken återställs till sitt ursprungliga skick före överträdelsen. Mer specifikt begärs att markens ursprungliga skick före överträdelsen återställs för området på 1 303,22 m2 (den del som inte överensstämmer med markanvändningsplaneringen och markanvändningsplanen för Ca Mau City).

Folkkommittén i Ca Mau City begär att Mr. Ho An Tap strikt följer beslut nr 7309/QD-SDBSHB avseende de 2 261,58 m2 markyta som kräver markåtgärder (området som överensstämmer med Ca Mau Citys markanvändningsplan) och omedelbart återställer marken till dess ursprungliga skick före överträdelsen för de återstående 1 303 222 m2. Om Mr. Ho An Tap inte följer eller felaktigt följer beslut nr 7309/QD-SDBSHB avseende de 2 261,58 m2 markyta som kräver markåtgärder, kommer folkkommittén i Ca Mau City att vidta ytterligare åtgärder för att verkställa korrigerande åtgärder för den ovannämnda överträdelsen. Enligt beslutet ska alla kostnader i samband med verkställigheten bäras av ägaren till den olagligt byggda "vackraste byggnaden i Ca Mau".

Källa: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html