Identifiering av investeraren i bostadsprojektet värt 218 miljarder VND

Quang Tri : Godkänd investerare för bostadsprojekt värt 218 miljarder VND

Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ( Ho Chi Minh City) kommer att vara investerare för att genomföra projektet National Highway 1 Southwest Residential Area (Fas 2) Ho Xa stad, Vinh Linh-distriktet, Quang Tri-provinsen.

Den 20 juni tillkännagav folkkommittén i Quang Tri-provinsen att de hade godkänt Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company som investerare för att genomföra projektet National Highway 1 Southwest Residential Area (fas 2) i staden Ho Xa, Vinh Linh-distriktet, Quang Tri-provinsen.

Enligt beslutet om godkännande av investeraren har Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company sitt huvudkontor på 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City. Företaget företräds juridiskt av Ms. Trinh Huong Thao (född 1986), bosatt i Pho Hue Ward, Hai Ba Trung District, Hanoi City.

Enligt resultaten från auktionen/budgivningen är projektets totala investering 218 935 miljarder VND. Varav den preliminära kostnaden för projektgenomförandet är 207 334 miljarder VND, och den preliminära kostnaden för kompensation och vidarebosättningsstöd är 11,6 miljarder VND.

Stadsområde Ho Xa, Vinh Linh-distriktet, Quang Tri-provinsen

Beträffande projektets kapitalstruktur är investerarens eget kapital 49,9 miljarder VND. Investerarens lagligt mobiliserade kapital förväntas uppgå till maximalt 169 miljarder VND.

Beträffande projektets genomförande kommer organisationen från juli 2024 till januari 2025 att värdera mark, uppfylla ekonomiska skyldigheter, utfärda markanvändningsrättigheter och tilldela mark.

Från september 2024 till februari 2025, förbered och godkänn förstudierapporten, den byggtekniska designen och bygglovet. Från mars 2025 till november 2025, slutför byggandet av projektets infrastrukturramverk.

Från juni 2025 till slutet av januari 2026, byggnation av grovkonstruktionen av intilliggande kommersiella hus, villor, radhus och kommersiella servicebyggnader. Från december 2025 till februari 2026, projektets slutförande, godkännande, slutlig reglering och överlämning av projektet.

Folkkommittén i Quang Tri-provinsen kräver att investerare endast överlåter hus och mark till kunder när de uppfyller de villkor som föreskrivs i lagen om bostäder, fastighetsverksamhet och andra relevanta lagar. Mobilisera inte kapital, bedriv inte fastighetsverksamhet eller annonsera i någon form när villkoren inte är uppfyllda. Ge Quang Tris avdelning för planering och investeringar i uppdrag att övervaka och uppmana investerare att genomföra projektet enligt den tidsplan och det innehåll som godkänts i investeringspolicyn.

Det är känt att projektet National Highway 1 Southwest Residential Area (Fas 2) Ho Xa town, Vinh Linh district, Quang Tri province tidigare godkändes i princip av folkkommittén i Quang Tri province för investering den 5 februari 2024 i form av urval av investerare genom anbudsförfarande.

Projektet syftar till att bygga ett modernt bostadsområde för att snart bilda ett mönster, ett civiliserat, modernt stadsområde i hjärtat av Ho Xa stad; genomföra detaljplaneprojektet 1/500 för det sydvästra bostadsområdet på riksväg 1 (fas 2), Ho Xa stad.

Projektet har en skala på 7,3 hektar. Strukturen omfattar bostadsmark för investeringar i radhusbyggnation: Investering i råbyggnad av 14 planerade tomter med fasad mot huvudvägen in i projektet och 1 tomt mot Pham Van Dong-gatan; byggarea på cirka 1 906,29 m2; genomsnittlig byggtäthet på 90 %; förväntat antal våningar är 3 våningar; genomsnittlig byggarea på 127,09 m2; antal lägenheter: 15. Byggyta på cirka 5 146,98 m2.

Mark för investering i byggnation av angränsande kommersiella bostäder (butikshus): Investering i råbyggnad av 55 tomter för planerade angränsande kommersiella bostäder (framför Riksväg 1); byggarea på cirka 5 069,2 m2; genomsnittlig byggtäthet på 90 %; förväntat antal våningar: 3 våningar; genomsnittlig byggarea på 92,17 m2; antal lägenheter: 55; byggarea på cirka 13 687 m2.

Mark för investering i att bygga villor: Investering i grovbyggnation av 2 tomter för planering av villor (på Pham Van Dong-gatan); byggarea på ca 390m2; genomsnittlig byggtäthet på 40%; förväntat antal våningar: 2 våningar; genomsnittlig byggarea på 195m2; antal lägenheter: 2; byggarea på ca 312m2.

Mark för investering i råbyggnation av kommersiella serviceverk: Yta på cirka 2 695,2 m2; byggtäthet 40 %; antal våningar: 2 våningar; byggyta på cirka 2 156 m2.

Enligt reporterns undersökning beviljades Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ett företagsregistreringscertifikat av Ho Chi Minh-stadens planerings- och investeringsdepartement för första gången den 22 mars 2021. Den första ändringen registrerades den 27 februari 2024. Företaget har ett aktiekapital på 50 miljarder VND. Partnern som kommer att samarbeta för att genomföra detta projekt med Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company kommer att vara Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

Boksluten för 2022 och 2023 samt investerarens bokslut från 1 januari till 5 mars 2024 har granskats av en oberoende part, vilket visar att ägarkapitalet från 1 januari 2024 till 5 mars 2024 är 49,96 miljarder VND, varav tillskjutet kapital är 50 miljarder VND och vinsten efter skatt är 0,039 miljarder VND.

Företaget har inga kundfordringar, leverantörsskulder eller värde på ofärdig byggnation. Likvida medel uppgår till 49,96 miljarder VND (visas i bekräftelsen av insättningsbalansen från Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development - Tan Binh Branch, bekräftad kl. 16.00 den 5 mars 2024).

Beträffande mobiliserat kapital, i det finansiella åtagandedokumentet daterat 20 maj 2024 för Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch, gick banken med på att ge kredit till investeraren på 169 miljarder VND (motsvarande det föreslagna beloppet) för att genomföra projektet när företaget fullt ut uppfyller lagens bestämmelser.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html