Begäran om att åtgärda kaoset kring inlämning av dokument för köp och försäljning av sociala bostäder

VTV.vn - Nyligen har det vid vissa sociala bostadsprojekt förekommit fall där människor samlats, trängts och slåss om plats i kö.

Byggministeriet begär att rätta till kaoset kring inlämning av dokument för köp och försäljning av sociala bostäder

Byggministeriet bedömde att efterfrågan på att köpa och hyra sociala bostäder på många orter har ökat kraftigt; människor är särskilt intresserade av projekt som är till salu och har utlysta ansökningar. På senare tid har det dock vid vissa sociala bostadsprojekt förekommit fall där folkmassor samlas, trängs och slåss i kö om plats.

På många projekt köar folk över natten, gör egna nummerlistor och reserverar platser, vilket potentiellt kan utgöra en risk för tvister som stör säkerhet och ordning; ger upphov till illegala mäklare, "file brokers" och samlar in depositioner utanför reglerna, vilket orsakar frustration och påverkar bilden och effektiviteten av sociala bostadspolitiken.

Därför har byggnadsministeriet just utfärdat officiellt meddelande nr 13732/BXD-QLN till folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer med en begäran om att korrigera arbetet med att ta emot ansökningar om köp och uthyrning av sociala bostäder.

På grund av ovanstående situation, om den inte korrigeras omedelbart, kommer den inte bara att orsaka oroligheter och osäkerhet utan också potentiellt skapa negativa risker, skapa en gynnsam miljö för alla typer av "mäklare" och mellanhänder att få pengar för att "ta hand om dokument", annonsera " diplomatiska kvoter"... i strid med regler, snedvrida politiken, påverka människors förtroende och orsaka svårigheter för statlig förvaltning på lokal nivå - betonade byggnadsministeriet.

Följaktligen uppmanade byggnadsministeriet kommunerna att implementera många lösningar för att säkerställa att mottagandet av ansökningar om köp och leasing av sociala bostäder sker på ett ordnat, transparent, bekvämt och lagligt sätt. I synnerhet måste byggnadsdepartementet och relevanta myndigheter fokusera på att uppmana sociala bostadsprojekt i området att påskynda framstegen och sätta projekten i drift snart.

Information måste offentliggöras för alla projekt som genomförs i området, minst 30 dagar innan dokumenten tas emot. Det offentliga innehållet inkluderar information: projektets omfattning, antal lägenheter, försäljningspris, hyrespris, tid och plats för utfärdande av dokument; start- och sluttid för mottagande av dokument...

Publicitet måste ske samtidigt på webbplatsen för byggnadsavdelningen, folkkommittén i den kommun där projektet är beläget och minst en gång i tidningen som är den lokala regeringens språkrör.

Samtidigt ansvarar byggnadsdepartementet och relevanta myndigheter för att vägleda människor i att förbereda dokument och papper som styrker deras behörighet och villkor, för att undvika att behöva komplettera och resa många gånger; att instruera myndigheter och enheter med personer som registrerar sig för att köpa sociala bostäder eller behöriga lokala myndigheter att bekräfta behörighet, inkomstförhållanden och bostadsförhållanden för personer i enlighet med cirkulär nr 32/2025/TT-BXD daterat 10 november 2025 från byggnadsministern om ändring och komplettering av ett antal artiklar i cirkulär nr 05/2024/TT-BXD som i detalj beskriver ett antal artiklar i bostadslagen.

Samtidigt uppmanade orterna den lokala polisen att samordna med folkkommittéerna i de kommuner där projektet är beläget och investerare för att utveckla planer för att säkerställa säkerhet och ordning, trafikflöde och undvika folkmassor och trängsel.

Listan över personer som är berättigade att köpa eller hyra sociala bostäder efter att kontraktet undertecknats måste offentliggöras och uppdateras på Byggdepartementets elektroniska informationssida för att underlätta efterinspektionen och undvika dubbelarbete.

Myndigheterna kommer att inspektera och hantera olaglig mäklarverksamhet, "baiting", indrivning av depositionsavgifter, indrivning av avgifter för "framgångsgarantiansökningar" och försäljning av "diplomatiska kvoter" som strider mot reglerna. Offentligt tillkännage organisationer och individer som bryter mot reglerna för att varna allmänheten.

För investerare i sociala bostadsprojekt kräver byggnadsministeriet strikt tillämpning av förfaranden för köp och försäljning av sociala bostäder i enlighet med lagens bestämmelser.

Förutom att informera och kommunicera om områdets policy för socialt boende så att människor kan förstå policyn och undvika att bli lurade, måste kommunerna stärka efterinspektionerna och hantera överträdelser, såsom att regelbundet kontrollera statusen för förvaltningen och användningen av socialt boende; och strikt hantera och återkräva lägenheter i fall av falsk deklaration, olaglig eller felaktig överlåtelse.

För investerare i sociala bostadsprojekt kräver byggnadsministeriet att förfarandena för köp och försäljning av sociala bostäder strikt tillämpas i enlighet med lagens bestämmelser. Information om sociala bostadsprojekt ska offentliggöras på sina företagsinformationssidor och samtidigt skickas projektinformation till byggnadsavdelningen och folkkommittén i den kommun där projektet är beläget för tillkännagivande och publicering på andra officiella lokala informationskanaler i enlighet med föreskrifter.

Vid direkt ansökan måste investeraren ordna flera mottagningspunkter; uppdelade efter tidsram, dag eller bostadsområde, med vägledningsskyltar och stödjande krafter för att reglera och dela upp flödet för att undvika koncentration vid en och samma tidpunkt.

Investerare måste ha en reservplan när antalet sökande överstiger kapaciteten. Om det är nödvändigt att förlänga tiden för att ta emot ansökningar, ska detta omedelbart tillkännages offentligt på platserna för mottagande av ansökningar, i massmedia och rapporteras till den behöriga myndigheten för att säkerställa att alla sökande tas emot.

Dessutom, uppmuntra tillämpningen av digital teknik : ta emot ansökningar online, köa elektroniskt och distribuera ansökningar online för att minska antalet personer som kommer personligen.

För köpare av sociala bostäder rekommenderar byggnadsministeriet att man proaktivt läser om lagar och regler för att undvika att bli utnyttjade och profitera; att man proaktivt söker information om sociala bostäder i området via officiella kanaler som: Byggnadsdepartementets elektroniska informationssida, folkkommittén i den kommun där projektet ligger, tidningar som är lokala myndigheters språkrör och Investerarens officiella informationssida.

Bostadsköpare arbetar endast direkt och följer instruktioner från investerarens personal; köp eller sälj inte via "mäklare", mellanhänder och lita inte på "diplomatiska kvoter", "interna kvoter"; följ instruktioner från personal eller säkerhetsstyrkor vid ansökningsinlämningsstället, knuffa eller träng inte; deklarera och ta ansvar för ärligheten i registreringshandlingarna; lämna endast in handlingar vid ett projekt, be inte någon annan att stå i ansökningens namn.

Byggministeriet begär att folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer uppmärksammar styrning och seriöst genomförande för att säkerställa att sociala bostadspolitiken genomförs i enlighet med sina mål och för att förbättra effektiviteten i statens förvaltning.

Källa: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm