Illustrationsfoto.
År 2023 ansökte Duong Hoa om att köpa sociala bostäder och uppfyllde villkoren för att underteckna ett hyresavtal (hyresavtalet undertecknades i december 2023), men i år ringde investeraren för att få det rosa boken godkänt på nytt, men han var inte berättigad eftersom hans inkomst översteg 15 miljoner VND/månad.
Herr Hoa frågade, vilket år granskas husköpares ansökningar?
Byggnadsdepartementet svarade på denna fråga enligt följande:
Eftersom innehållet i din reflektion är ofullständigt svarar Byggnadsdepartementet i princip enligt följande:
Vid undertecknande av avtal om köp eller avbetalning av sociala bostäder under 2023 ska 2014 års bostadslag och dess tillämpningsdokument tillämpas. Köpare och avbetalningsköpare av sociala bostäder ska följa bestämmelserna om bostadsförhållanden, inkomstförhållanden, bostadsförhållanden etc. när de lämnar in ansökningar om köp av sociala bostäder enligt 2014 års bostadslag och dess tillämpningsdokument. Följaktligen föreskrivs i punkt c, klausul 1, artikel 51 i 2014 års bostadslag:
"Artikel 51. Villkor för att åtnjuta stöd inom socialt boende
1. För de fall som anges i paragraf 1, artikel 50 i denna lag, måste följande villkor för boende, bosättning och inkomst vara uppfyllda:
... c) För de personer som anges i klausulerna 4, 5, 6 och 7, artikel 49 i denna lag, får de inte vara skyldiga att betala regelbunden inkomstskatt enligt bestämmelserna i lagen om personlig inkomstskatt.
Klausul 2 och 6, artikel 62 i bostadslagen från 2014 föreskriver:
"Artikel 62. Principer för uthyrning, avbetalning och försäljning av sociala bostäder
… 2. Minimilöptiden för ett hyresavtal för sociala bostäder är 5 år; minimibetalningstiden för köp av hyresavtalet för sociala bostäder är 5 år från dagen för undertecknandet av hyresavtalet.
… 6. Vid alla fall av uthyrning, avbetalningsköp eller försäljning av sociala bostäder som inte överensstämmer med bestämmelserna i denna lag är hyres-, avbetalnings- eller försäljningsavtalet för bostaden ogiltigt och hyresgästen, avbetalningsköparen eller köparen måste överlämna bostaden till enheten för förvaltning av sociala bostäder. Om bostaden inte överlämnas ska folkkommittén i den provins där bostaden är belägen organisera verkställighet för att återkräva bostaden.
Vi rekommenderar att ni studerar bestämmelserna i ovanstående lag om socialt boende inför tillämpningen.
Källa: https://vtv.vn/co-xet-lai-thu-nhap-sau-khi-ky-hop-dong-thue-mua-nha-o-xa-hoi-100251118083656171.htm
Kommentar (0)