คอขวดด้านอุปทาน
เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม กระทรวงการก่อสร้าง ได้จัดการประชุมเพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคม (CH) อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต สำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรม ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 (โครงการ) กระทรวงการก่อสร้างระบุว่า การดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมได้เผยให้เห็นข้อบกพร่องบางประการในการวางแผนการจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม กลไกและนโยบายส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน (NOCN)... กระทรวงการก่อสร้างได้ยื่นข้อเสนอและนายกรัฐมนตรีได้ออกโครงการที่กำหนดให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ โดยมีเป้าหมายที่จะบรรลุเป้าหมายจำนวน CH ในพื้นที่ต่างๆ ประมาณ 1 ล้านยูนิตภายในปี พ.ศ. 2573
อุปทานของที่อยู่อาศัยทางสังคมมีไม่เพียงพอ ดังนั้นแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองจึงไม่ก่อให้เกิดหนี้ค้างชำระ
โดยในระยะปี พ.ศ. 2564-2568 จะสร้างเสร็จประมาณ 428,000 ยูนิต และในระยะปี พ.ศ. 2568-2573 จะสร้างเสร็จประมาณ 634,200 ยูนิต ขณะเดียวกัน จะมีการกำหนดเป้าหมายการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แต่ละพื้นที่ในแต่ละระยะ (ปี พ.ศ. 2565-2568 และ 2568-2573) เพื่อให้การดำเนินโครงการประสบความสำเร็จ จำเป็นต้องระบุปัญหาและอุปสรรคต่างๆ เพื่อหาแนวทางแก้ไข “ค้นหาโรคที่เหมาะสมเพื่อค้นหายาที่เหมาะสมในการรักษา”
ในการประชุม นายเหงียน ซวน บั๊ก รองผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อภาค เศรษฐกิจ ธนาคารแห่งรัฐ กล่าวว่า รัฐบาลได้อนุมัติสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรม แต่หลังจากดำเนินการมา 2 เดือน ก็ยังไม่สามารถเบิกจ่ายได้ จนถึงปัจจุบัน ธนาคารแห่งรัฐยังไม่ได้รับรายชื่อโครงการตามคำสั่งของกระทรวงก่อสร้าง จึงยังไม่มีหนี้ค้างชำระภายใต้โครงการสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง
นายบัค กล่าวว่า กฎระเบียบปัจจุบันเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกำลังเผชิญกับข้อร้องเรียนจำนวนมาก เช่น เงื่อนไขการอยู่อาศัยและเงื่อนไขรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไม่เหมาะสมอีกต่อไปในภาวะที่ราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้น ปัญหาและอุปสรรคเหล่านี้จะเป็นสาเหตุหลักที่ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการรองรับโครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง
เพื่อนำมาตรการ 120,000 พันล้านดองไปปฏิบัติจริง ผู้แทนธนาคารกลางได้ขอให้กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ ทบทวนและแก้ไขเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย ขั้นตอน และกระบวนการต่างๆ ในการลงทุนและก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรม เพิ่มอุปทานของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ออกสู่ตลาด และตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชน คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองต่างๆ จำเป็นต้องให้ความสนใจและจัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ประกาศรายชื่อโครงการโดยเร็ว เพื่อให้ผู้รับประโยชน์สามารถเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ และเร่งประชาสัมพันธ์โครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองให้นักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรม รวมถึงประชาชนในท้องถิ่นทราบ
ขณะเดียวกัน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ชี้แจงว่า สาเหตุของการขาดแคลนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมนั้น เป็นเพราะกองทุนที่ดิน 20% ในเขตเมืองใหม่และโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ยังไม่ได้รับการดำเนินการอย่างทั่วถึงหรือไม่ได้นำไปใช้อย่างถูกวัตถุประสงค์ การขาดแคลนกองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในทำเลที่ดีในเมืองใหญ่และเขตอุตสาหกรรมยังคงเกิดขึ้นอยู่ คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดหลายแห่งไม่ได้ให้ความสำคัญกับกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างจริงจัง จึงจำเป็นต้องให้ผู้นำรับผิดชอบในเรื่องนี้ ปัจจุบัน ร่างกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไขกำหนดให้โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นกรณีที่รัฐต้องนำที่ดินกลับมาพัฒนาเพื่อผลประโยชน์ของชาติ และได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ในกรณีที่ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ไม่จำเป็นต้องดำเนินการประมูลหรือคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน... ซึ่งจะสะดวกกว่ามาก
อุปทานของบ้านพักสังคมใน ฮานอย มีไม่เพียงพอ ดังนั้นโครงการบ้านพักสังคมที่เรียกว่า NHS Trung Van ในเขต Nam Tu Liem จึงมีใบสมัครหลายพันใบเพื่อซื้อ ทำให้ผู้คนต้องต่อคิวยาว
ชาวบ้านบ่นถึงความยากลำบากหลายประการ
ในการประชุม นายเจิ่น ฮวง กวน ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเมืองยังคงมีปัญหาหลายประการ เช่น ขั้นตอนการลงทุนที่ซับซ้อน ขั้นตอนการอนุมัติผังเมืองโดยละเอียดในระดับ 1/500 การจัดสรรที่ดิน และการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน นอกจากนี้ นอกจากการดำเนินขั้นตอนการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและเงินมัดจำ เช่น โครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์แล้ว โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังต้องดำเนินการเพิ่มเติม เช่น การประเมินราคาขาย การยืนยันผู้ซื้อ การเช่าซื้อ การตรวจสอบต้นทุนเพื่อกำหนดกำไรมาตรฐาน... ในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมืองที่จัดสรรเงินกองทุนที่ดิน 20% สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ยังไม่มีกฎระเบียบที่ควบคุมการกำหนดค่าชดเชยการเคลียร์พื้นที่ ค่าใช้จ่ายในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และการจัดสรรค่าใช้จ่ายเหล่านี้เข้ากองทุนที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม...
บินห์ดิงห์กำลังจะมีอพาร์ตเมนต์ราคาเริ่มต้นเพียง 500 ล้านดอง
เช้าวันที่ 19 พฤษภาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการที่อยู่อาศัยในเขตสถาบันสหภาพแรงงานที่วางแผนไว้ ผู้เข้าร่วมพิธีประกอบด้วย นางสาวเจือง ถิ มาย สมาชิกกรมการเมือง เลขาธิการสำนักงานเลขาธิการ หัวหน้าคณะกรรมการบริหารส่วนกลาง และผู้นำคณะกรรมการกลางจังหวัดบิ่ญดิ่ญ
โครงการที่อยู่อาศัยในเขตสถาบันสหภาพแรงงานจังหวัดบิ่ญดิ่ญ เป็นโครงการเดียวที่พัฒนาโดยสมาพันธ์แรงงานเวียดนาม (Vietnam General Confederation of Labor) ในเมืองบิ่ญดิ่ญ โดยมีบริษัท IEC Construction and Electromechanical Investment Joint Stock Company เป็นผู้ร่วมลงทุน ก่อสร้างในเขตเมืองลองวัน แขวงเจินกวางดิ่ญ (เมืองกวีเญิน) มีพื้นที่รวม 37,617 ตารางเมตร ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 1,100 พันล้านดอง วัตถุประสงค์ของโครงการคือการสร้างพื้นที่พักอาศัยสำหรับคนงาน สมาชิกสหภาพแรงงาน และคนงานในเขตอุตสาหกรรมโดยเฉพาะ โครงการนี้ก่อตั้งขึ้นภายใต้โครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างสถาบันสหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมส่งออก" ซึ่งได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี และดำเนินการโดยสมาพันธ์แรงงานเวียดนาม
โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสูง 4 อาคาร จำนวน 1,500 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยได้รับการออกแบบอย่างยืดหยุ่นตั้งแต่ 50 - 70 ตารางเมตร มีราคาขายที่เหมาะสมตั้งแต่ 500 - 700 ล้านดอง/ยูนิต คาดว่าจะส่งมอบยูนิตแรกได้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567
นายฟาม อันห์ ตวน ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าวเสริมว่า “ในอนาคตอันใกล้นี้ จังหวัดจะยังคงดำเนินโครงการบ้านจัดสรรตามแผน โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรรสำหรับคนงาน โดยตั้งเป้าลงทุนสร้างบ้านจัดสรรประมาณ 12,900 หลัง ภายในระยะเวลาถึงปี 2568 เร็วกว่ากำหนดที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้จังหวัดบิ่ญดิ่ญ 5 ปี ในโครงการลงทุนสร้างบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านหลัง ภายในระยะเวลา 2564-2573 ซึ่งได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 3 เมษายน 2566”
ทานห์ กวน
คุณฉวนกล่าวว่า งานชดเชยและเคลียร์พื้นที่โครงการเคหะสังคมบางโครงการนั้นยากลำบากและใช้เวลานานมาก ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการล่าช้าหรืออาจเป็นไปไม่ได้เลย เงินทุนระยะยาวที่มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษเพื่อสนับสนุนนักลงทุนในการกู้ยืมเพื่อลงทุนในโครงการเคหะสังคม และการปล่อยกู้ให้กับผู้ได้รับผลประโยชน์จากนโยบายเคหะสังคมเพื่อซื้อบ้านนั้นไม่มั่นคง ไม่ตรงเวลา และขั้นตอนต่างๆ ก็ซับซ้อนมาก ทำให้ยากต่อการบรรลุเกณฑ์ ขั้นตอนการปรับผังเมืองในระดับ 1/2000 และรายละเอียดแผน 1/500 นั้นยากลำบากและใช้เวลานานมาก รัฐบาลยังไม่มีกลไกในการระดมทรัพยากรจากผู้ต้องการเคหะสังคมเพื่อนำมาเป็นทุนสำหรับการก่อสร้างเคหะสังคมผ่านธนาคาร กองทุนสินเชื่อ หรือกองทุนออมทรัพย์เคหะ...
สำหรับแนวทางแก้ไข คุณฉวนกล่าวว่า นครโฮจิมินห์กำลังทบทวนและวางแผนแผนการใช้ที่ดิน เพื่อให้แน่ใจว่ามีกองทุนที่ดินเพียงพอสำหรับการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรมตามกฎหมาย ประชาสัมพันธ์และนำกองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไปใช้กับภาคธุรกิจเพื่อการวิจัยและเสนอโครงการลงทุน นครโฮจิมินห์ยังได้ออกแนวทางแก้ไขเฉพาะ โดยลดขั้นตอนการบริหารจัดการในการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการแปลงที่ดินปลูกข้าวและที่ดินประเภทอื่นๆ (ที่ไม่ใช่ที่ดินสำหรับอยู่อาศัย) ให้เป็นโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
นายเดือง ดึ๊ก ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าวว่า กรุงฮานอยตั้งเป้าหมายที่จะพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยใหม่ประมาณ 1.2 ล้าน ตาราง เมตรภายในปี 2568 และกำลังเตรียมการลงทุนในพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมที่กระจุกตัวอยู่หลายแห่ง นายตวน สะท้อนว่ากฎระเบียบบังคับเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมยังคงมีข้อบกพร่องอยู่หลายประการ ตัวอย่างเช่น โครงการที่ตั้งอยู่ห่างไกลจากใจกลางเมืองฮานอย เช่น บาวี อุงฮวา หมีดึ๊ก... ยังไม่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยสังคม หรือโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีขนาดพื้นที่มากกว่า 2 เฮกตาร์ ที่ยังต้องจัดสรรที่ดิน 20% ของกองทุนสำหรับที่อยู่อาศัยสังคม ก็ยังไม่เหมาะสมและกระจัดกระจาย อย่างไรก็ตาม หากไม่ต้องการจัดสรร ก็ยังคงต้องรายงานต่อนายกรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินแทนการสร้างบ้าน ซึ่งจะนำไปสู่ขั้นตอนที่ใช้เวลานานโดยไม่จำเป็น กรุงฮานอยหวังที่จะริเริ่มจัดหากองทุนที่ดินทางเลือกสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับโครงการเหล่านี้ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมที่กระจุกตัวอยู่ ขณะเดียวกัน กรุงฮานอยยังได้รับอนุญาตให้ปรับปรุงการวางผังนิคมอุตสาหกรรมและเขตแปรรูปส่งออกเพื่อเสริมกองทุนที่ดินสำหรับสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้เช่า
ยังไม่บรรลุผล แรงจูงใจไม่น่าดึงดูด
นายเหงียน ถั่นห์ งี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง ยอมรับว่า ในอดีตที่ผ่านมา เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังไม่บรรลุผลสำเร็จตามเป้าหมาย กลไกนโยบายที่ควบคุมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีเนื้อหาบางส่วนที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง และไม่ได้รับการเพิ่มเติมอย่างทันท่วงที ขั้นตอนการลงทุนและการก่อสร้าง การบริหารจัดการการซื้อขาย และนโยบายการซื้อขาย ดำเนินไปหลายขั้นตอนและยืดเยื้อ นโยบายจูงใจสำหรับนักลงทุนยังไม่น่าดึงดูดเพียงพอ งบประมาณแผ่นดินยังคงประสบปัญหาในการจัดหาเงินกู้พิเศษ และหน่วยงานท้องถิ่นจำเป็นต้องให้ความสำคัญมากขึ้น กระทรวงฯ กำลังร่างมติเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพื่อนำเสนอต่อรัฐบาลและสำนักเลขาธิการเพื่อประกาศใช้ เพื่อเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงาน
ท้องถิ่นต้องใส่ใจเรื่องที่อยู่อาศัยสังคมมากขึ้น
ท้องถิ่นจำเป็นต้องมีกลไกและแนวทางแก้ไขที่เฉพาะเจาะจงเพื่อลดขั้นตอนการบริหารโครงการ เช่น การจัดตั้งโครงการ การอนุมัติ การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน การขออนุญาตก่อสร้าง ขั้นตอนการลงทุนในการก่อสร้าง ฯลฯ จัดสรรงบประมาณท้องถิ่นให้สมดุลและส่งเสริมและสร้างแรงจูงใจเพิ่มเติมในการสนับสนุน ส่งเสริม และดึงดูดให้ธุรกิจต่างๆ เข้ามาลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังต้องทบทวนและประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อแก้ไขโครงการที่ประสบปัญหาทางกฎหมายในช่วงที่ผ่านมา เพื่อปลดปล่อยทรัพยากรเหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่มีที่ดินสะอาดและสามารถเข้าสู่ขั้นตอนการก่อสร้างได้ทันที เพื่อสร้างอุปทานเข้าสู่ตลาด
รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน วัน ซินห์
ไม่มีคำแนะนำว่าจะนำเงินไปชำระหนี้บ้านพักสังคมอย่างไร
กฎหมายยังไม่ได้กำหนดแนวทางการใช้เงินทุนที่รวบรวมจากโครงการเชิงพาณิชย์ที่ปฏิบัติตามพันธกรณีในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมด้วยการจ่ายเงิน ดังนั้น กระทรวงและหน่วยงานกลางจึงจำเป็นต้องออกแนวทางเกี่ยวกับการบริหารจัดการและการใช้เงินทุนนี้โดยเร็ว ควรมีกระบวนการเพื่อย่นระยะเวลาในการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปและโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยเฉพาะ ในกรณีที่มีการคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูล ควรมีขั้นตอนการประมูลแยกต่างหาก (ขั้นตอนแบบง่าย ขั้นตอนสั้นลง และระยะเวลาดำเนินการ) สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
นายเดือง ดึ๊ก ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย
การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมยังมีข้อบกพร่องหลายประการ
ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานท้องถิ่นมีสูงมาก แต่กลไกการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทนี้ยังคงมีข้อบกพร่องหลายประการ เช่น ผู้รับประโยชน์มีจำนวนจำกัด ขั้นตอนการซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ซับซ้อน การกำหนดราคาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมก่อนการขาย เช่า หรือให้เช่าซื้อสำหรับโครงการที่ใช้งบประมาณแผ่นดิน จำเป็นต้องได้รับการประเมินจากหน่วยงานระดับจังหวัด ซึ่งใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูง การระดมทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงประสบปัญหาหลายประการ เนื่องจากเงินทุนสนับสนุนจากรัฐบาลมีจำกัด และกลไกการเข้าถึงที่ยุ่งยากสำหรับนักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม...
นายเหงียน วัน ดาญ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง
นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า กระทรวงฯ ได้จัดทำร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับปรับปรุงแล้วเสร็จ ซึ่งรัฐบาลได้ให้ความเห็นชอบแล้ว และจะนำเสนอต่อรัฐสภาในการประชุมสมัยที่ 5 ของรัฐสภาชุดที่ 15 ดังนั้น กระทรวงก่อสร้างจึงได้เสนอให้รัฐบาลเสนอต่อรัฐสภาเพื่ออนุมัตินโยบายที่อยู่อาศัยสังคมให้มีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้หลังจากที่กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับปรับปรุงมีผลบังคับใช้ (คาดว่าจะเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567) ซึ่งประกอบด้วยนโยบายต่างๆ ได้แก่ ผู้รับประโยชน์และเงื่อนไข การวางแผนและการจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม การคัดเลือกนักลงทุน ขั้นตอนการดำเนินโครงการ นโยบายของรัฐที่ให้สิทธิพิเศษต่างๆ ขณะเดียวกัน จะมีนโยบายเกี่ยวกับที่พักอาศัยสำหรับแรงงานและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารโดยเฉพาะ เพื่อเป็นกลไกในการส่งเสริมและสร้างแรงจูงใจในการพัฒนา
ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ จะยังคงประสานงานกับหน่วยงานของรัฐสภาเพื่อดำเนินการให้แล้วเสร็จและประกาศใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับแก้ไขให้สอดคล้องกับกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข กฎหมายการประมูลฉบับแก้ไข กฎหมายภาษีอากร ฯลฯ รายงานต่อนายกรัฐมนตรีเพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมาธิการสามัญประจำรัฐสภาเพื่อพิจารณาและเพิ่มเติมแผนการลงทุนสาธารณะระยะกลาง พ.ศ. 2564-2568 และ พ.ศ. 2569-2573 เพื่อดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม กำกับดูแลและประสานงานเพื่อชี้นำท้องถิ่นและสถาบันการเงินต่างๆ ให้ปล่อยกู้และเบิกจ่ายอย่างรวดเร็ว โดยมุ่งเน้นประเด็นสำคัญและหัวข้อที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจและโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด ให้ความสำคัญกับพอร์ตสินเชื่อสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสังคมเพื่อสร้างหลักประกันทางสังคม” นายซินห์กล่าว
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)