ปัญหาหลัก 3 ประการที่มีอยู่ในการบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์

เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม ศูนย์ส่งเสริมการลงทุนและการค้านครโฮจิมินห์ (ITPC) ประสานงานกับกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ จัดการประชุมหารือระหว่างรัฐบาลนครและวิสาหกิจ ครั้งที่ 266 ในหัวข้อ “การให้คำแนะนำและหารือเกี่ยวกับการจัดการและการใช้ตึกชุดในนครโฮจิมินห์”

ตัวแทนภาคธุรกิจแสดงความคิดเห็นในการประชุม ภาพ: THANH HIEN

การประชุมครั้งนี้มีตัวแทนจากแผนก สาขา และคณะกรรมการประชาชนของเขตและตำบล รวมถึงธุรกิจมากกว่า 300 แห่งและตัวแทนคณะกรรมการบริหารของอาคารอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์เข้าร่วม

คุณ Cao Thi Phi Van รองผู้อำนวยการ ITPC กล่าวในการประชุมว่า ปัจจุบันผู้คนจำนวนมากเลือกที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เพราะความสะดวกสบายที่อพาร์ตเมนต์มอบให้ อย่างไรก็ตาม ในระหว่างกระบวนการดำเนินงาน อพาร์ตเมนต์หลายแห่งประสบปัญหามากมายที่ต้องได้รับการแก้ไข

ดังนั้น เป้าหมายของการประชุมครั้งนี้คือการให้ข้อมูลที่จำเป็นแก่คณะกรรมการบริหารและผู้อยู่อาศัยในกระบวนการบริหารจัดการและการใช้งานอาคารอพาร์ตเมนต์ ขณะเดียวกัน การประชุมครั้งนี้ยังเป็นโอกาสให้ผู้อยู่อาศัยและหน่วยงานบริหารจัดการได้หารือและหาแนวทางแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและการดำเนินงานของอาคารอพาร์ตเมนต์

คุณเจิ่น ซี นัม รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: THANH HIEN

ในการประชุม คุณเจิ่น ซี นัม รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างนครโฮจิมินห์ แจ้งว่า จนถึงปัจจุบัน นครโฮจิมินห์มีโครงการอพาร์ตเมนต์ 1,771 โครงการที่ส่งมอบให้กับผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์แล้ว โดยมีผู้อยู่อาศัยหลายแสนครัวเรือน โครงการเหล่านี้ไม่เพียงแต่เป็นผลงานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่เท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นที่ชุมชนที่สะท้อนถึงวิถีชีวิตคนเมือง วัฒนธรรมพฤติกรรม และคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย

ปัจจุบันการบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์มีปัญหาหลัก 3 ประการ ประการแรกคือความขัดแย้งระหว่างผู้อยู่อาศัย คณะกรรมการบริหาร และนักลงทุน ประการที่สองคือการขาดความโปร่งใสในการจัดเก็บ บริหารจัดการ และการใช้ประโยชน์ของคณะกรรมการบริหาร และกระบวนการดำเนินงานยังขาดความโปร่งใสและไม่ชัดเจน ประการที่สามคือความไม่เพียงพอของงานบำรุงรักษาและความปลอดภัยด้านโครงสร้างที่ไม่สม่ำเสมอ” นายนามกล่าว

ตัวแทนจากกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ตอบรับความคิดเห็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาในการประชุม ภาพ: THANH HIEN

ในการประชุม ผู้แทนคณะกรรมการบริหารและหน่วยงานบริหารอาคารชุดได้หยิบยกประเด็นปัญหาที่มีอยู่มากมาย เช่น การมอบเงินค่าธรรมเนียมบำรุงรักษา 2% ระหว่างนักลงทุนและคณะกรรมการบริหาร กลไกในการจัดการกรณีล่าช้า โต้แย้ง หรือส่งมอบเงินบำรุงรักษาไม่ครบถ้วน การจัดเก็บและการจ่ายเงิน การแจ้งและการชำระภาษีสำหรับการดำเนินการอาคารชุด รวมถึงดอกเบี้ยที่เกิดจากเงินฝากธนาคาร การเรียกเก็บและการชำระเงินแทนผู้อื่นและรายได้อื่น ๆ จะต้องเปิดเผยและโปร่งใส กระบวนการสาธารณะในการซ่อมแซม ปรับปรุง เปลี่ยนแปลงการออกแบบห้องชุดหรือภายนอกอาคาร ความล่าช้าในการออกหนังสือสีชมพูให้กับผู้อยู่อาศัยแม้ว่าจะมีห้องชุดที่ผู้คนได้รับห้องชุดและอาศัยอยู่เกิน 10 ปีก็ตาม...

ตัวแทนจากพื้นที่ได้ตั้งคำถามในการประชุม ภาพ: THANH HIEN

ในการประชุม ผู้แทนจากกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์และหน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องได้ตอบคำถามโดยตรงและชี้แจงพื้นฐานทางกฎหมาย ขั้นตอน และคำแนะนำในการปฏิบัติตามกฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดการและการใช้งานอาคารชุด

ทานเฮียน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html