บั๊กนิญ: เสริมสร้างการจัดการคำสั่งก่อสร้าง ทบทวนและประชาสัมพันธ์พื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างบ้านแต่ละหลัง

บั๊กนิญ - กรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญเพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 3066/SXD-HDXD เรียกร้องให้คณะกรรมการประชาชนของตำบลและแขวงต่างๆ เข้มงวดกับการบริหารจัดการการก่อสร้างมากขึ้น ทบทวนแผนการก่อสร้างเพื่อประกาศพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างสำหรับบ้านแต่ละหลังในจังหวัด

เอกสารดังกล่าวระบุอย่างชัดเจนว่า การดำเนินการตามรูปแบบการบริหารราชการส่วนท้องถิ่นแบบ 2 ระดับ ได้มีการออกกฎระเบียบใหม่เกี่ยวกับการออกใบอนุญาตก่อสร้าง การยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง และการจัดการคำสั่งก่อสร้าง เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการบริหารจัดการกิจกรรมการลงทุนด้านการก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ความเข้าใจเกี่ยวกับกฎระเบียบและการบังคับใช้ในบางพื้นที่และนักลงทุนบางรายยังคงไม่ชัดเจน ไม่ถูกต้อง และไม่สมบูรณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดการคำสั่งก่อสร้างและการประกาศพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง

คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและแขวง ออกใบอนุญาตก่อสร้างตามอำนาจหน้าที่ที่กำหนด

เพื่อบริหารจัดการคำสั่งก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมทั้งทำให้ขั้นตอนการบริหารมีความโปร่งใส และสร้างความคิดริเริ่มให้ประชาชนและธุรกิจต่างๆ ปฏิบัติตามขั้นตอนและกระบวนการก่อสร้างในการออกและยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างตามกฎหมาย กรมก่อสร้างจึงขอให้คณะกรรมการประชาชนของตำบลและเขตออกใบอนุญาตตามอำนาจหน้าที่ และตรวจสอบและประกาศโครงการและพื้นที่ที่ตรงตามเงื่อนไขการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างในพื้นที่ต่อสาธารณะ

ตามระเบียบและคำสั่ง คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลมีอำนาจออกใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับงานก่อสร้างระดับ 3 ระดับ 4 และบ้านเดี่ยวในพื้นที่ที่ตนบริหารจัดการ กรณีที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้าง ได้แก่ งานก่อสร้างที่อยู่ในโครงการลงทุนก่อสร้างที่ได้รับการประเมินโดยหน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทาง รายงานการศึกษาความเหมาะสมของการลงทุนก่อสร้างในพื้นที่ที่มีผังเมืองรายละเอียดมาตราส่วน 1/500 หรือแบบผังเมืองที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง งานก่อสร้างระดับ 4 บ้านเดี่ยวในเขตชนบทที่มีมาตราส่วนน้อยกว่า 7 ชั้น และตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่มีผังเมือง ผังพื้นที่ใช้งาน หรือผังพื้นที่ก่อสร้างโดยละเอียดตามที่กำหนดไว้ในผังเมืองทั่วไป ผังเมืองทั่วไปที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง งานก่อสร้างระดับ 4 บ้านเดี่ยวในพื้นที่ภูเขา เกาะในพื้นที่ที่ไม่มีผังเมือง ผังพื้นที่ใช้งาน ยกเว้นอาคารและบ้านเรือนส่วนบุคคลที่สร้างในเขตอนุรักษ์ แหล่งโบราณคดีและโบราณสถาน เป็นต้น

ตามระเบียบข้างต้น กรมโยธาธิการและผังเมือง จึงขอให้คณะกรรมการประชาชนระดับตำบล จัดทำแผนงานตรวจสอบโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อกำหนดเกี่ยวกับ ระดับการก่อสร้าง ระยะร่น (ถ้ามี) พื้นที่ก่อสร้าง พื้นที่รวมอาคาร ความสูงของอาคาร จำนวนชั้น สี รูปแบบสถาปัตยกรรม... ในโครงการวางแผนก่อสร้าง แบบผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ เพื่อใช้ประกอบการประกาศโครงการและพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้างต่อสาธารณะ

การประกาศโครงการและพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสามารถทำได้เป็นชุดและขั้นตอน เพื่อความสะดวกในการตรวจสอบและค้นหาข้อมูล สอดคล้องกับข้อกำหนดของการจัดการคำสั่งก่อสร้างในพื้นที่ พร้อมกันนี้ ควรเสริมสร้างการจัดการคำสั่งก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบเดี่ยว ทั้งที่อยู่อาศัยที่ผสมผสานการผลิต ธุรกิจ และบริการ เปลี่ยนวิธีการจัดการจากรูปแบบ "ก่อนการตรวจสอบ" เป็นรูปแบบ "หลังการตรวจสอบ" อย่างรวดเร็ว และมุ่งเน้นการจัดการคำสั่งก่อสร้างหลังจากประกาศโครงการเพื่อเริ่มการก่อสร้าง

ทีเอส

ที่มา: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg