บั๊กนิญ: เสริมสร้างการบริหารจัดการระเบียบการก่อสร้าง ทบทวนและเผยแพร่พื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นจากการขอใบอนุญาตก่อสร้างบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

บั๊กนิญ - กรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญได้ออกหนังสือราชการเลขที่ 3066/SXD-HĐXD ขอให้คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและอำเภอต่างๆ เสริมสร้างการบริหารจัดการด้านระเบียบการก่อสร้าง และทบทวนแผนการก่อสร้างเพื่อประกาศพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเดี่ยวในจังหวัด

เอกสารทางการระบุว่า ในการนำรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับมาใช้ ได้มีการออกกฎระเบียบใหม่หลายฉบับเกี่ยวกับการขออนุญาตก่อสร้าง การยกเว้นการขออนุญาตก่อสร้าง และการจัดการคำสั่งก่อสร้าง เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการบริหารจัดการกิจกรรมการลงทุนด้านการก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ความเข้าใจและการนำกฎระเบียบเหล่านี้ไปใช้ในบางพื้นที่และโดยนักลงทุนบางรายยังคงไม่ชัดเจน ไม่ถูกต้อง และไม่สมบูรณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของการจัดการคำสั่งก่อสร้างและการประกาศพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นจากการขออนุญาตก่อสร้าง

คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและเขตมีหน้าที่รับผิดชอบในการออกใบอนุญาตก่อสร้างตามอำนาจที่ได้รับมอบหมาย

เพื่อให้การบริหารจัดการงานก่อสร้างมีประสิทธิภาพ ควบคู่ไปกับการเพิ่มความโปร่งใสในขั้นตอนการบริหาร และส่งเสริมให้ประชาชนและภาคธุรกิจสามารถดำเนินการตามขั้นตอนการก่อสร้างเกี่ยวกับการขออนุญาตและการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างตามที่กฎหมายกำหนดได้อย่างมีประสิทธิภาพ กรมการก่อสร้างจึงขอให้คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและเขตต่างๆ ออกใบอนุญาตภายในขอบเขตอำนาจของตน และตรวจสอบและประกาศโครงการและพื้นที่ที่ตรงตามเงื่อนไขการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างในพื้นที่ของตนอย่างเป็นทางการ

ตามระเบียบและแนวทางปฏิบัติ คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลมีอำนาจในการออกใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับอาคารประเภทที่ 3 และประเภทที่ 4 และบ้านเดี่ยวภายในเขตอำนาจของตน กรณีที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง ได้แก่: โครงการก่อสร้างที่ได้รับการประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้โดยหน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทางในพื้นที่ที่มีการวางผังเมืองโดยละเอียดในระดับ 1/500 หรือแบบผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง; อาคารประเภทที่ 4 และบ้านเดี่ยวในพื้นที่ชนบทที่มีขนาดต่ำกว่า 7 ชั้น และตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่มีการวางผังเมือง การวางผังเขตการใช้งาน หรือการวางผังเขตก่อสร้างโดยละเอียดตามที่กำหนดไว้ในแผนผังเมืองทั่วไปของอำเภอหรือตำบลที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง; อาคารประเภทที่ 4 และบ้านเดี่ยวในพื้นที่ภูเขาและเกาะที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่มีการวางผังเมืองหรือการวางผังเขตการก่อสร้างตามหน้าที่ ยกเว้นอาคารและบ้านเดี่ยวที่สร้างในเขตอนุรักษ์ โบราณสถาน และแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม เป็นต้น

จากระเบียบข้างต้น กรมก่อสร้างเสนอให้คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลจัดทำการตรวจสอบโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนที่เกี่ยวข้องกับระเบียบข้อบังคับต่างๆ เช่น ระดับความสูงของอาคาร ระยะถอยร่น (ถ้ามี) พื้นที่ก่อสร้าง พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด ความสูงของอาคาร จำนวนชั้น สี รูปแบบสถาปัตยกรรม เป็นต้น ในโครงการวางแผนการก่อสร้างและการออกแบบผังเมืองที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อประกาศโครงการและพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างต่อสาธารณะ

การประกาศโครงการและพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสามารถดำเนินการเป็นขั้นตอนได้ เพื่อความสะดวกในการติดตามและค้นหาข้อมูล และตอบสนองความต้องการในการจัดการระเบียบการก่อสร้างในพื้นที่ ควบคู่ไปกับการนี้ ควรเสริมสร้างการจัดการระเบียบการก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านเดี่ยวและอาคารที่ประกอบกิจการผลิต พาณิชย์ และบริการ ควรเปลี่ยนวิธีการจัดการจากแบบ "ตรวจสอบก่อน" ไปเป็นแบบ "ตรวจสอบหลัง" อย่างรวดเร็ว และมุ่งเน้นการจัดการระเบียบการก่อสร้างหลังจากประกาศเริ่มโครงการแล้ว

ปริญญาเอก

ที่มา: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg