จังหวัดอานเจียง: ทรัพย์สินกว่า 300 แห่ง (บ้านและที่ดิน) ได้ถูกปรับเปลี่ยนการใช้งาน ประมูล หรือให้เช่าแล้ว

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอานเจียงจะปรับปรุงอาคารสำนักงานที่ไม่ได้ใช้งานแล้วให้เป็นโรงเรียนและศูนย์สุขภาพ สำหรับอาคารที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี จะมีการประมูลหรือให้เช่าที่ดินเพื่อสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น

หลังจากการรวมจังหวัดแล้ว จังหวัดอานเจียง มีทรัพย์สินส่วนเกิน (บ้านและที่ดิน) จำนวน 493 แห่ง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอานเจียงเพิ่งอนุมัติแผนการจัดการและการใช้ประโยชน์จากที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนเกินหลังการปรับโครงสร้าง โดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพทรัพยากรสินทรัพย์สาธารณะและสนับสนุนการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมในท้องถิ่น

จากรายงานของศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดอานเจียง ระบุว่า ณ ต้นปี 2569 จังหวัดอานเจียงมีที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินภายใต้การบริหารจัดการจำนวน 493 รายการ โดยมีพื้นที่รวมกว่า 1,176,365 ตารางเมตร และพื้นที่อาคารกว่า 192,910 ตารางเมตร มูลค่าสินทรัพย์เดิมที่ปรับปรุงในระบบบริหารจัดการสินทรัพย์สาธารณะแห่งชาติรวมกว่า 2,413 พันล้านดอง และมูลค่าคงเหลือกว่า 2,081 พันล้านดอง

ณ สิ้นเดือนมกราคม พ.ศ. 2569 ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดอานเจียงได้ส่งมอบสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่แล้วจำนวน 323 แห่ง สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่เหลืออีก 170 แห่ง ทางจังหวัดได้ตัดสินใจโอนให้แก่คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล อำเภอ และเขตพิเศษ เพื่อบริหารจัดการและใช้ประโยชน์โดยตรงให้เหมาะสมกับความต้องการของท้องถิ่น

สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่เหลือใช้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะให้ความสำคัญกับการนำไปใช้เพื่อสาธารณประโยชน์เป็นอันดับแรก เช่น การดัดแปลงเป็นศูนย์ สุขภาพ โรงเรียน เป็นต้น

ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดอานเจียงระบุว่า วัตถุประสงค์หลักของแผนนี้คือการบริหารจัดการและอนุรักษ์สภาพที่ดินในปัจจุบัน ป้องกันการบุกรุก การใช้ประโยชน์อย่างสิ้นเปลือง หรือการใช้ที่ดินผิดประเภท ในขณะเดียวกัน การใช้ประโยชน์ที่ดินต้องตอบสนองความต้องการของนักลงทุนและสร้างแหล่งรายได้ที่ยั่งยืนสำหรับงบประมาณของรัฐ

จุดเด่นที่สำคัญในแผนที่เพิ่งได้รับการอนุมัติคือ การจำแนกประเภททรัพย์สินอย่างละเอียดออกเป็นสามกลุ่มเชิงกลยุทธ์ เพื่อพัฒนากำหนดการจัดการที่เหมาะสม

ดังนั้น กลุ่มที่ 1 (ซึ่งให้ความสำคัญกับวัตถุประสงค์สาธารณะ) จึงประกอบด้วยสถานที่ขนาดเล็กที่กระจัดกระจายอยู่ตามชุมชนและเขตต่างๆ จำนวน 88 แห่ง สถานที่เหล่านี้จะได้รับการจัดลำดับความสำคัญในการปรับเปลี่ยนเป็นสถานีอนามัย โรงเรียน โครงการสาธารณูปโภค หรือที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ โครงการบ้านเพื่อความสามัคคีสำหรับครัวเรือนยากจนและชนกลุ่มน้อย

สำหรับทรัพย์สิน เช่น บ้านและที่ดินในทำเลดี คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอานเจียงจะจัดการประมูลหรือให้เช่าตามกฎหมาย

กลุ่มที่ 2 (ทำเลทอง มีสิทธิ์ประมูลก่อน) ประกอบด้วยที่ดิน 109 แปลง ตั้งอยู่บนถนนสายการค้าและในเขตเมืองใจกลางเมืองที่มีศักยภาพในการทำกำไรสูง จังหวัดมีแผนจะประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินสำหรับโครงการเชิงพาณิชย์ ในระหว่างที่รอการดำเนินการตามขั้นตอนการวางแผน ที่ดินเหล่านี้อาจให้เช่าระยะสั้น (ไม่เกิน 5 ปี) เพื่อป้องกันไม่ให้ถูกปล่อยทิ้งร้างและสูญเปล่า

กลุ่มที่ 3 (อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าคงเหลือ ซึ่งอยู่ภายใต้การเช่าแบบควบคุม) ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ 126 แห่งที่มีอาคารได้รับการดูแลรักษาอย่างดีและตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสม กลุ่มนี้จะดำเนินการประมูลสิทธิ์การเช่าระยะสั้นตามพระราชกฤษฎีกา 108/2024/ND-CP ในขณะเดียวกันก็ทบทวนแผนการพัฒนาเพื่อการใช้ประโยชน์ในระยะยาวไปด้วย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอานเจียงต้องการให้มีการเผยแพร่รายชื่อบ้านและที่ดินเพื่อการพัฒนาอย่างครบถ้วนและทันท่วงที เพื่อให้นักลงทุนมีโอกาสเข้าถึงโอกาสอย่างเท่าเทียมกัน

ในส่วนของระยะเวลาดำเนินการ สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในกลุ่มที่มีความสำคัญต่อสาธารณะ การส่งมอบจะต้องแล้วเสร็จภายใน 30 วัน สำหรับกลุ่มที่ใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ กระบวนการตั้งแต่การจัดทำบัญชีรายชื่อและการกำหนดราคาเริ่มต้นไปจนถึงการลงนามในสัญญาเช่า คาดว่าจะใช้เวลา 50 ถึง 111 วัน ขึ้นอยู่กับลักษณะทางกฎหมายของสินทรัพย์นั้น ๆ

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/an-giang-chuyen-doi-cong-nang-dau-gia-cho-thue-hon-300-co-so-nha-dat-10414947.html