โดยเฉพาะคณะกรรมการประชาชนจังหวัด บั๊กซาง ได้มอบหมายพื้นที่ 133,658.5 ตร.ม. ที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินให้แก่บริษัท Tan Phat Investment and Construction Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการพื้นที่พักอาศัย Tan Son ตำบล Tan Son อำเภอ Luc Ngan (ประเภทที่ดินตามตารางสถิติพื้นที่จัดสรรที่ดิน (ระยะที่ 1) ตามแผนที่วางแผนการก่อสร้างโดยละเอียด) การจัดสรรที่ดินให้เป็นไปตามระยะเวลาดำเนินการโครงการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ; ที่ตั้งและขอบเขตที่ดินจะกำหนดตามแผนที่แสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินและเอกสารแนบ
รูปแบบการจัดสรรที่ดิน ได้แก่ รัฐจัดสรรที่ดินพร้อมเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 35,173.3 ตร.ม. (ไม่รวมที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 6 แปลงที่วางแผนจะจัดสรรใหม่จากแปลงที่ 05 ถึงแปลงที่ 10 เนื้อที่ 648 ตร.ม.) ในพื้นที่ที่พักอาศัยตานเซิน ตำบลตานเซิน อำเภอลูกงัน
รัฐจัดสรรที่ดินโดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เพื่อลงทุนในก่อสร้างงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคตามแผนที่ได้รับอนุมัติ มีพื้นที่ 98,485.2 ตร.ม. (รวมที่ดินจัดสรร 648 ตร.ม.)
วิธีจัดสรรที่ดินโดยการประมูลคัดเลือกนักลงทุนเข้าดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดิน; ผู้ลงทุนต้องปฏิบัติตามข้อจำกัดสิทธิการใช้ที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด
คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลตานเซินใช้พื้นที่ 272.9 ตร.ม. (รวมพื้นที่เพาะปลูกพืชผลประจำปี 9.1 ตร.ม. พื้นที่คมนาคมขนส่ง 112.7 ตร.ม. พื้นที่นาข้าว 151.1 ตร.ม.) ให้แก่คณะกรรมการประชาชนอำเภอลุกงัน เพื่อดำเนินการเรียกคืน ชดเชยให้ครบถ้วน และสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่ แต่ภายนอกขอบเขตการจัดสรรที่ดิน (ไม่มีการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน) ให้บริหารจัดการตามกฎหมายผังเมืองและที่ดิน
ที่ตั้ง: หมู่บ้านทักหลวย ควนไผ่ ถนนโช ตำบลเตินเซิน อำเภอลูกเงิน
ในคำตัดสิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซาง ยังได้ระบุความรับผิดชอบของหน่วยงานและองค์กรไว้อย่างชัดเจนอีกด้วย โดยเฉพาะ:
กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมของจังหวัดมีหน้าที่รับผิดชอบกฎหมายต่อเนื้อหาการประเมินข้างต้นและนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ค่าธรรมเนียม; ตรวจสอบและควบคุมการใช้ที่ดินของโครงการอย่างสม่ำเสมอ และดำเนินการจัดการกับการละเมิดที่ดินและสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้องโดยนักลงทุน (ถ้ามี) ทันที กำหนดราคาที่ดินที่แน่ชัดในบริเวณที่มีการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินภายในระยะเวลาที่กำหนดและเป็นไปตามกฎหมาย สั่งให้สำนักงานที่ดินดำเนินการแก้ไขปรับปรุงข้อมูลที่ดินและจัดการทะเบียนที่ดินให้ถูกต้องตามระเบียบ
กรมการคลังมีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายเกี่ยวกับเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการดูแลให้โครงการสอดคล้องกับผังเมืองของจังหวัด การประมูล การคัดเลือกนักลงทุนเป็นฐานในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การจัดสรรที่ดินโครงการตามบทบัญญัติในมาตรา 224 และเนื้อหาอื่นๆ ในด้านการลงทุน จัดให้มีการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอและกระตุ้นให้นักลงทุนดำเนินการตามโครงการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ
กรมก่อสร้างมีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายเกี่ยวกับเนื้อหาที่เกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้าง ความสอดคล้องของโครงการกับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย และเนื้อหาอื่นๆ ภายใต้ขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตนเพื่อเป็นฐานในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และการจัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน มาตรา 224 กระตุ้นให้ผู้ลงทุนดำเนินการโครงการให้แล้วเสร็จ ดำเนินการให้แล้วเสร็จ และดำเนินการให้เป็นไปตามโครงการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ ดำเนินการอย่างเคร่งครัดและทันท่วงทีในกรณีที่มีการฝ่าฝืนเกี่ยวกับการก่อสร้างโครงการและกิจกรรมการดำเนินงาน (ถ้ามี)
กรมสรรพากรภาคที่ 6 ให้คำแนะนำและกระตุ้นให้บริษัท Tan Phat Investment and Construction Joint Stock Company ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินสำหรับพื้นที่จุดประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อการแปลงสภาพและการจัดสรรที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย
คณะกรรมการประชาชนอำเภอ Luc Ngan มีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายในการรับรองว่าโครงการสอดคล้องกับการวางแผนและแผนงานในท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง การกำหนดแหล่งที่มาและประเภทที่ดิน การดำเนินการเกี่ยวกับการคืนที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ และการเสนอเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและการจัดสรรที่ดิน ดำเนินการส่งมอบที่ดิน ณ สถานที่ให้ผู้ลงทุนให้เสร็จสิ้นภายใน 10 วันทำการ นับจากวันที่ออกคำตัดสิน
ตรวจสอบและเร่งรัดการใช้ที่ดิน การดำเนินโครงการ และตรวจสอบและควบคุมดูแลการดำเนินการตามแผนการใช้ดินชั้นบนของผู้ลงทุนอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูก ดำเนินการกับการฝ่าฝืนตามกฎเกณฑ์ (ถ้ามี) อย่างรวดเร็วและเคร่งครัด เร่งรัดให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินในกองทุน M3 ให้ครบถ้วนตามที่กำหนด ตรวจสอบและยืนยันจำนวนเงินค่าชดเชย ค่าสนับสนุน และค่าจัดการย้ายถิ่นฐานที่ถูกหักจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และส่งให้กรมสรรพากรเพื่อหักเงินจ่ายล่วงหน้าจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามระเบียบปฏิบัติ ให้คณะกรรมการประชาชนตำบลเติ่นเซินปรับปรุงและแก้ไขบันทึกที่ดิน
คณะกรรมการประชาชนตำบลเติ่นเซินแก้ไขบันทึกที่ดิน จัดทำบันทึกและบริหารจัดการพื้นที่ดินที่ได้รับการจัดสรรตามมาตรา 1 อย่างเคร่งครัด ไม่ให้มีการบุกรุกหรือเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยพลการ
สำหรับบริษัทการลงทุนและก่อสร้าง Tan Phat คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้บริษัทประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนอำเภอ Luc Ngan และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อรับมอบที่ดินในพื้นที่นั้น ดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงินในพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย นำที่ดินไปใช้และใช้ที่ดินภายในขอบเขตและวัตถุประสงค์ที่กำหนด; ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน การลงทุน การก่อสร้าง สิ่งแวดล้อม และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการให้แล้วเสร็จบนพื้นที่ที่กำหนดตามแบบที่ได้รับอนุมัติ ภายหลังจากการก่อสร้างแล้วเสร็จ ที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นงานสาธารณะ บริการเชิงพาณิชย์... (กำหนดไว้ในการตัดสินใจอนุมัติการลงทุนโครงการ) จะถูกส่งมอบให้กับคณะกรรมการประชาชนเขต Luc Ngan เพื่อบริหารจัดการและนำไปใช้งานตามกฎหมาย
ในขณะเดียวกัน สิทธิการใช้ที่ดินจะได้รับอนุญาตให้โอนได้เฉพาะเมื่อได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินครบถ้วนแล้วและเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเท่านั้น
ที่มา: https://daibieunhandan.vn/bac-giang-giam-sat-chat-che-du-an-khu-dan-cu-tan-son-cua-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-xay-dung-tan-phat-post411332.html
การแสดงความคิดเห็น (0)