Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

อสังหาฯ รีสอร์ทขายไม่ออกระยะยาว ราคาเปิดตัวยังพุ่ง

Công LuậnCông Luận21/01/2024


นับตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19 สินค้าในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการท่องเที่ยว และรีสอร์ทยังคงขายไม่ออกเป็นเวลานาน อย่างไรก็ตาม ราคาขายของสินค้าเหล่านี้กลับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

จากรายงานของ BHS Group ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 อุปทานและการดูดซับของกลุ่มรีสอร์ทสูงลดลง 1.2 - 2 เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีอัตราการดูดซับต่ำเพียง 21% เท่านั้น

อสังหาฯ เพื่อการพักร้อน ให้เช่าระยะยาว ราคายังแสดง 1

ภาพประกอบ (ที่มา: DM)

ทั้งปี 2566 อุปทานลดลง 50% อัตราการดูดซึมลดลงประมาณ 16% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ในทำนองเดียวกัน กลุ่มรีสอร์ทแนวราบก็พบว่าทั้งอัตราอุปทานและอัตราการดูดซับลดลงอย่างมากเช่นกัน ในปี 2566 อุปทานลดลง 90% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยอัตราการดูดซับของโครงการลดลงเหลือเพียงประมาณ 12%

อย่างไรก็ตาม ราคาขายของทั้งสองกลุ่มยังคงเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งระดับราคาขายของรีสอร์ทสูงในปี 2566 จะเพิ่มขึ้นประมาณ 3% - 6% ภาคเหนือราคาขายอยู่ที่ประมาณ 33 - 61 ล้านดอง/ตร.ม. ภาคกลางราคาอยู่ที่ประมาณ 45 - 50 ล้านดอง/ตร.ม. โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน เขต Khanh Hoa มีโครงการที่เสนอราคาสูงถึง 180 ล้านดอง/ตร.ม.

ในภาคใต้ ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์รีสอร์ทสูงใน เกียนซาง และหวุงเต่าอยู่ที่ 99 ล้านดองต่อตารางเมตร และ 95 ล้านดองต่อตารางเมตร ตามลำดับ

ผลิตภัณฑ์รีสอร์ทแนวราบมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 1% - 4% ภาคเหนือราคาขายอยู่ระหว่าง 37 - 65 ล้านดอง/ตร.ม. ขณะที่ไฮฟองและกวางนิญราคาขายสูงถึง 170 ล้านดอง/ตร.ม.

ในภาคกลาง ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 60-85 ล้านดอง/ตร.ม. โดยโครงการหนึ่งที่ฟูเอียนมีราคาขายอยู่ที่ 100 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนภาคใต้ ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 50-110 ล้านดอง/ตร.ม.

ตามการคาดการณ์ของกลุ่ม BHS เนื่องจากกำลังอยู่ในช่วงเศรษฐกิจที่ยากลำบากและปัญหาทางกฎหมายมากมาย โครงการรีสอร์ทหลายแห่งจึง "หยุดนิ่ง" ไม่สามารถหรือไม่ได้รับการใช้ประโยชน์ ส่งผลให้แทบไม่มีสภาพคล่องแม้จะลดการขาดทุนลงแล้วก็ตาม

ส่งผลให้ผู้ลงทุนสูญเสียความเชื่อมั่น และ “ยาก” ที่จะกลับมาลงทุนต่อ

จากข้อมูลของกลุ่ม BHS ปัญหาเศรษฐกิจ ปัญหาทางกฎหมาย และความกังวลของลูกค้า เป็น 3 สาเหตุหลักที่ทำให้กลุ่มรีสอร์ทไม่สามารถเติบโตได้ในปี 2567

“เวลาที่ลูกค้ากลับมาลงทุนในรีสอร์ทคือเวลาที่ปัญหาทางกฎหมายได้รับการแก้ไข โครงการต่างๆ กลับมาดำเนินการได้อีกครั้งและมีผลบังคับใช้” หน่วยงานนี้ให้ความเห็น



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ฮานอยแปลกก่อนพายุวิภาจะพัดขึ้นฝั่ง
หลงอยู่ในโลกธรรมชาติที่สวนนกในนิญบิ่ญ
ทุ่งนาขั้นบันไดปูลวงในฤดูน้ำหลากสวยงามตระการตา
พรมแอสฟัลต์ 'พุ่ง' บนทางหลวงเหนือ-ใต้ผ่านเจียลาย
PIECES of HUE - ชิ้นส่วนของสี
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์