อสังหาริมทรัพย์ในกานโธเปิดรับโอกาสเติบโต

ด้วยตำแหน่ง "เมืองหลวง" ของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง (MD) และมีการพัฒนา เศรษฐกิจ และการขยายตัวของเมืองในระดับสูงสุดในภูมิภาค กานโธจึงเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ "มีแนวโน้มดี"

จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง เมืองกานโธ ระบุว่า ในปี 2565 เมืองทั้งเมืองประสบความสำเร็จในการซื้อขายที่ดินจำนวน 8,237 แปลง (เพิ่มขึ้นร้อยละ 34 เมื่อเทียบกับปี 2564 โดยมีจำนวนแปลงที่ดินรวม 6,108 แปลง) บ้านเดี่ยว 2,785 หลัง และอพาร์ตเมนต์ 1,196 ยูนิต (เพิ่มขึ้น 5.4 เท่าจากปี 2564 ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ 221 ยูนิต)

ความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจ - รากฐานที่ขับเคลื่อนอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์มีความเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับความต้องการบ้านที่มั่นคง การเป็นเจ้าของระยะยาว ซึ่งเป็นบ้านที่สืบทอดกันมาหลายชั่วอายุคนในครอบครัว ดังนั้น ชุมชนที่มีการขยายตัวของเมืองสูง ความหนาแน่นของประชากรสูง และการพัฒนาทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง จึงเป็นจุดศูนย์กลาง

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ พบว่าในบรรดา 5 เมืองที่บริหารงานโดยส่วนกลาง กานเทอเป็นพื้นที่ที่ 4 ในแง่ของอัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GRDP) ในไตรมาสแรกของปี 2566 ซึ่งสูงถึง 4.02% (สูงกว่านครโฮจิมินห์ 5.7 เท่า) และเป็นรองเพียงไฮฟอง (9.65%) ดานัง (7.12%) และ ฮานอย (5.8%) เท่านั้น

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 1 — อสังหาริมทรัพย์ในเมืองกานโธมีความน่าดึงดูดใจในกลุ่มที่อยู่อาศัยมากขึ้นเนื่องจากระดับการขยายตัวของเมืองที่สูง ความหนาแน่นของประชากรสูง และการพัฒนาเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง (ภาพ: Shutterstock)

ก่อนหน้านี้ ในปี พ.ศ. 2565 เมืองเกิ่นเทอมีอัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) สูงสุดเป็นประวัติการณ์ โดยสูงถึง 12.64% เป็นอันดับ 6 ของประเทศ อันดับ 2 ของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง และอันดับ 5 เมืองที่บริหารงานโดยรัฐบาลกลาง ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศต่อหัวอยู่ที่ 85.99 ล้านดอง โดยสัดส่วนของ GDP อยู่ที่ภาคบริการ 52.47% และภาคอุตสาหกรรม-ก่อสร้าง 31.03% อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจนี้สร้างศักยภาพในการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ในเกิ่นเทอ

การขยายตัวของเมือง - การดึงดูดผู้อยู่อาศัยจากกิจกรรมอุตสาหกรรม

เมืองกานเทอมีปัจจัยสำคัญหลายประการที่เป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนาเมือง ได้แก่ ศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคใต้ ศูนย์กลางการค้าและการจราจรที่สำคัญที่สุดในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง ความหนาแน่นของประชากรสูง และการเติบโตทางเศรษฐกิจที่มั่นคง

กานโธเป็นพื้นที่ที่มีความหนาแน่นของประชากรสูงกว่าความหนาแน่นของประชากรทั้งประเทศถึง 3 เท่า และสูงกว่าความหนาแน่นของประชากรในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงถึง 2 เท่า ดังนั้น ความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงในเตยโดจึงสูงมากและเติบโตอย่างต่อเนื่องตามการเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้อพยพ

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 2 — นิคมอุตสาหกรรม 8 แห่ง พื้นที่รวมกว่า 2,300 เฮกตาร์ และโครงการ 256 โครงการ ในเมืองกานโธ ดึงดูดแรงงานจำนวนมากให้เข้ามาตั้งถิ่นฐานและทำงาน (ภาพ: หนังสือพิมพ์กานโธ)

คณะกรรมการประชาชนเมืองกานเทอได้ประเมินและมอบหมายหน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อประสานงานกับกรมการวางแผนและการลงทุนและกรมการก่อสร้างเพื่อบรรลุเป้าหมายอัตราการขยายตัวเป็นเมืองที่ 74% ในปี 2566 และภายในสิ้นปี 2565 อัตราการขยายตัวเป็นเมืองของเมืองกานเทอจะสูงถึง 73.05%

ในทางกลับกัน ความต้องการที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นกำลังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีผู้คนจำนวนมากเดินทางมาศึกษา ทำงาน และพักอาศัย แหล่งแรงงานที่มักพบเห็นได้บ่อยที่สุดคือแหล่งแรงงานจำนวนมากสำหรับกิจกรรมอุตสาหกรรม

ขนาดของการพัฒนาอุตสาหกรรมดึงดูดแรงงานหลายล้านคน ทั้งผู้เชี่ยวชาญ วิศวกร และคนงาน ให้เข้ามาทำงานในเขตอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรมต่างๆ ทั่วเมือง กลุ่มผู้อพยพเหล่านี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างมาก ส่งผลให้ความต้องการที่ดิน ทาวน์เฮาส์ และอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่เพิ่มขึ้น

ความต้องการสูงและอุปทานจำกัด

ตัวแทนจากผู้จำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ให้ความเห็นว่า การลงทุนในเมืองเกิ่นเทอที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ราคาขายของบางโครงการเพิ่มขึ้น 5-10% โดยเฉพาะโครงการที่มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน และมีสภาพคล่องที่ดี คาดการณ์ว่าตลาดที่ดินจะยังคงเป็นตลาดที่น่าสนใจในภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้โดยรวม และโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเกิ่นเทอในปี 2566

หนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นคือ Stella Mega City (ชื่อทางกฎหมายคือย่านที่อยู่อาศัยของแขวงบิ่ญถวี อำเภอบิ่ญถวี เมืองเกิ่นเทอ พัฒนาโดย KITA Group) โครงการนี้ถือเป็นโครงการที่หาได้ยากและตรงตามมาตรฐานสำคัญสองประการ คือ พื้นที่เขตเมืองสนามบินและพื้นที่เขตเมืองใจกลางเมือง ซึ่งมีส่วนช่วยเปลี่ยนแปลงภาพลักษณ์เมืองเกิ่นเทอ

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 3 — สเตลล่า เมกะ ซิตี้ ตั้งอยู่ในศูนย์กลางการบริหารของเขต โดยมุ่งหวังที่จะเป็นเขตเมืองต้นแบบของเมืองกานเทอ (ภาพมุมมองของโครงการ)

นอกเหนือจากปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมแล้ว Stella Mega City ยังเป็นจุดศูนย์กลางที่เชื่อมโยงขั้ว “แม่เหล็ก” เศรษฐกิจ และในเวลาเดียวกันยังสืบทอดการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ท่าเรือขนส่งสินค้าทางอากาศ ท่าเรือแม่น้ำ ทางหลวงที่ขยายใหญ่ขึ้น และเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในเมืองกานเทออีกด้วย

โครงการนี้ถือเป็น "จุดศูนย์กลางการเติบโต" ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับ 3 เส้นทาง ได้แก่ ดังวันเดย์ - หวอวันเกียต - ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 91 ซึ่งเชื่อมต่อไปยังจังหวัดและเมืองใกล้เคียงได้อย่างสะดวก ในอนาคต สเตลล่า เมกะ ซิตี้ จะกลายเป็นประตูการค้าที่คึกคักในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง

ด้วยการลงทุนอย่างละเอียดในระบบสาธารณูปโภคภายในที่หลากหลาย โครงการ Stella Mega City ที่พัฒนาโดย KITA Group กำลังสร้างความน่าดึงดูดในตลาด และกลายเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นสำหรับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่

แหล่งที่มา