การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์เป็นไปในทางบวก โดยแต่ละไตรมาสสูงกว่าไตรมาสก่อนหน้า

จากการเติบโตติดลบตลอดทั้งปี 2566 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 กลับมาเติบโตเป็นบวก โดยแต่ละไตรมาสสูงขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นช่วงชะงักงันไปแล้ว เมื่อนโยบายที่เกี่ยวข้องมีผลบังคับใช้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง และการเข้าถึงเงินทุนสำหรับประชาชนและธุรกิจเพิ่มขึ้น ธุรกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมกำลังพัฒนาไปในทางบวก

รายงานของสำนักงานสถิตินครโฮจิมินห์ ระบุว่า รายได้ของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 คาดการณ์ไว้ที่ 123,887 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.1% จากช่วงเวลาเดียวกัน ส่งผลให้นครโฮจิมินห์มีรายได้เฉลี่ยมากกว่า 20,600 พันล้านดองต่อเดือน

รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจ ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ นครหลวงสามารถเก็บรายได้ได้เกือบ 7,170 พันล้านดอง ในขณะที่ช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ทำได้เพียง 4,650 พันล้านดองเท่านั้น

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 เมืองได้ออกใบรับรองครั้งแรกจำนวน 3,396 ฉบับ (ใบรับรองสำหรับบุคคล 3,391 ฉบับ ใบรับรองสำหรับองค์กร 5 ฉบับ) จดทะเบียนการเปลี่ยนแปลงในใบรับรองสำหรับองค์กรและบุคคลจำนวน 178,680 ฉบับในเมือง (ใบรับรองสำหรับองค์กร 2,736 ฉบับ ใบรับรองสำหรับบุคคล 175,944 ฉบับ)

เมื่อมองย้อนกลับไปตลอดทั้งปี 2566 ซึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมต้องเผชิญกับปัญหาต่างๆ มากมาย ทั้งด้านกฎหมาย แหล่งเงินทุน ฯลฯ พบว่าอุตสาหกรรมนี้มีอัตราการเติบโตติดลบ 6.38% ตลอดทั้งปี เฉพาะไตรมาสแรกของปี 2566 อัตราการเติบโตติดลบ 16.20% ต่อมาในปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาเติบโตเป็นบวกอีกครั้ง จากการเติบโต 2.51% ในไตรมาสแรก เป็น 2.94% ในไตรมาสที่สองของปี 2567

หลังจากการเติบโตติดลบติดต่อกัน 4 ไตรมาสในปี 2566 อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของนครโฮจิมินห์ก็กลับมาเติบโตเป็นบวกอีกครั้งในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 แผนภูมิ: Trong Tin

ดังนั้น เมื่อเข้าสู่ช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองก็แสดงสัญญาณที่ดี โดยรายได้มีเสถียรภาพ การเติบโตต่ำ แต่ไตรมาสถัดไปเริ่มสูงขึ้นกว่าไตรมาสก่อนหน้า

ถือเป็นผลลัพธ์เบื้องต้นจากกระบวนการความพยายามอันยาวนานของรัฐบาลเมืองและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ในการขจัดปัญหาทางกฎหมาย รวมถึงกิจกรรมการปรับโครงสร้างองค์กรที่ยังคงดำเนินอยู่อย่างเข้มแข็ง

ตามที่ผู้สื่อข่าวของ หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ด้านการลงทุน - Baodautu.vn ระบุว่า แม้ว่าในช่วงครึ่งปีแรกจะไม่มีการประกาศโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่จากกรมก่อสร้างของเมืองว่ามีสิทธิ์ที่จะขายที่อยู่อาศัยในอนาคต แต่ก็มีโครงการใหม่บางโครงการที่ได้รับการอนุมัติสำหรับนโยบายการลงทุน

เช่น ในไตรมาสแรกของปี 2567 มีโครงการศูนย์การค้าริต้าโว ศูนย์บริการ และอพาร์ตเมนต์หรู บนถนนเหงียนวันกู เขต 5

ภายในไตรมาสที่สองของปี 2567 จะมีโครงการต่างๆ เกิดขึ้นมากมาย เช่น โครงการอาคารชุดในตำบล Phong Phu อำเภอ Binh Chanh ของบริษัท Khang Nam Real Estate Joint Stock Company; โครงการที่พักอาศัย Dong Quang ในเขต Hiep Thanh เขต 12 ของบริษัท Dong Quang Knitting Joint Stock Company; โครงการอาคารชุดและอาคารพาณิชย์ Metro Star ในเขต Phuoc Long A เมือง Thu Duc ของบริษัท Metro Star Investment Joint Stock Company

นอกจากโครงการลงทุนที่เพิ่งได้รับการอนุมัติแล้ว ยังมีโครงการบางโครงการที่เริ่มดำเนินการอีกครั้งหลังจากขจัดอุปสรรคต่างๆ ออกไป รายงานก่อนหน้านี้ของสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ระบุว่านครโฮจิมินห์มีโครงการมากกว่า 148 โครงการที่มีปัญหาทางกฎหมาย ซึ่งไม่สามารถดำเนินการได้ หรือไม่สามารถดำเนินขั้นตอนการลงทุนและการก่อสร้างได้

อย่างไรก็ตาม ด้วยกิจกรรมอันแข็งขันของคณะทำงาน นายกรัฐมนตรี ซึ่งประสานงานอย่างใกล้ชิดกับคณะทำงานท้องถิ่น ควบคู่ไปกับความพยายามของตนเองและจิตวิญญาณแห่งความร่วมมือของผู้ลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทำให้เมืองสามารถแก้ไขปัญหาได้ 44 โครงการ จากทั้งหมด 148 โครงการที่ติดขัด หรือคิดเป็นร้อยละ 30

จากการประเมินศักยภาพการเติบโตของตลาด HoREA คาดการณ์ว่าสัญญาณการฟื้นตัวจะปรากฏชัดเจนตั้งแต่ครึ่งหลังของปี 2567 เนื่องจากปัญหาทางกฎหมายที่สำคัญที่สุดกำลังได้รับการแก้ไขโดยหน่วยงานของรัฐผ่านร่างกฎหมายแก้ไขกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ นอกจากนี้ยังมีโครงการหลายร้อยโครงการที่ได้รับการแก้ไขควบคู่ไปกับการปรับโครงสร้างนักลงทุน การปรับโครงสร้างผลิตภัณฑ์ และการลดราคาที่อยู่อาศัย ซึ่งจะช่วยให้ตลาดมีแนวโน้มที่จะฟื้นตัว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tphcm-tang-truong-duong-quy-sau-cao-hon-quy-truoc-d219002.html