ลูกค้าจึงได้รับการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 40 เดือน โดยหักจากสัญญาโดยตรง 28 เดือน และทองคำ 10 ตำลึง คิดเป็นมูลค่า 860 ล้านดอง ส่วน 12 เดือน นักลงทุนต้องจ่ายดอกเบี้ย 12% ให้กับธนาคาร คิดเป็นมูลค่าเกือบ 278 ล้านดอง ดังนั้น เจ้าของ The Diamond City จึง ได้รับ "กำไร" ทันที 1.137 พันล้านดอง ณ เวลาที่ซื้อ
แทนที่จะฝากเงินในธนาคาร คุณคัง ลูกค้าท่านหนึ่งตัดสินใจลงทุนในทาวน์เฮาส์ในย่าน The Diamond City ของ Thang Loi Group ในย่านดึ๊กฮวา เมืองลองอาน เหตุผลที่เขาเลือกโครงการนี้ไม่เพียงแต่เพราะทำเลที่ ตั้งอัน "หรูหรา" ซึ่งอยู่ห่างจากโฮจิมินห์เพียง 30 นาทีโดยรถยนต์เท่านั้น แต่ยังเป็นเพราะโครงการมีโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงนี้ โครงการมีนโยบายที่ดีมาก "คุณจ่ายเพียง 990 ล้านดองก็สามารถเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์ในย่านนี้ได้ ธนาคาร TP สนับสนุนสินเชื่อ 70% และนักลงทุนยังสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 40 เดือน ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์อย่างมากต่อกระแสเงินสดเมื่อซื้อโครงการนี้"
“นี่ช่วยให้ผมประหยัดเงินได้มากสำหรับพอร์ตการลงทุนอื่นๆ ของผม ซึ่งประเมินไว้ราว 1,137 พันล้านดอง” คุณคังกล่าวเสริม ที่มาของภาพ: Thang Loi Group
ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านระบุว่า แม้โครงการส่วนใหญ่ในระยะนี้ นักลงทุนจะสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสูงสุดเพียง 12-18 เดือน แต่สำหรับโครงการ The Diamond City อัตราดอกเบี้ยสูงสุดอยู่ที่ 40 เดือน โดย 28 เดือนจะถูกหักออกจากสัญญา และอีก 12 เดือนนักลงทุนจะจ่ายดอกเบี้ยให้กับลูกค้าโดยตรง นอกจากนี้ ลูกค้ายังมีระยะปลอดหนี้เงินต้น 18 เดือน ซึ่งหมายความว่าลูกค้าไม่ต้องชำระดอกเบี้ยและเงินต้นในการกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านเป็นเวลา 1.5 ปี จึงช่วยลดภาระทางการเงินในการซื้อบ้าน และมีเวลาเพียงพอในการเตรียมกระแสเงินสด
โครงการก่อสร้าง Diamond City กำลังเร่งดำเนินการเพื่อให้มั่นใจว่าการส่งมอบเป็นไปตามที่ลูกค้าให้คำมั่นสัญญาไว้ ที่มาของภาพ: Thang Loi Group
ด้วยข้อได้เปรียบที่น่าสนใจของนโยบายนี้ แทนที่จะซื้อบ้านในราคา 4.1 พันล้านดองต่อยูนิต ลูกค้าจะสามารถซื้อได้ในราคาพิเศษเพียง 3.3 พันล้านดองต่อยูนิต ซึ่ง “สร้าง” ผลกำไร เกือบ 1.2 พันล้านดองทันทีที่ซื้อ อันที่จริงแล้ว การออกนโยบาย “ก้อนใหญ่” ถือเป็นการตัดสินใจที่ “แข็งแกร่ง” ของนักลงทุน เพราะขึ้นอยู่กับศักยภาพทางการเงินของยูนิตนั้นๆ ด้วย ซึ่งถือ เป็น “ปัจจัยกระตุ้นที่แข็งแกร่ง” ที่จะช่วยเพิ่มสภาพคล่องในตลาดในปัจจุบัน
นอกจากนโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 0% แล้ว โครงการยังมีนโยบายอื่นๆ อีกมากมายให้ลูกค้าเลือกตามความต้องการในการซื้อสินค้า โดยทั่วไป เมื่อลูกค้าเลือกวิธีการชำระเงินแบบรวดเร็ว จะได้รับส่วนลดทันที 36% สำหรับทาวน์เฮาส์ และ 30% สำหรับที่ดิน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อซื้อบ้านพร้อมตกแต่งภายในครบชุด ลูกค้าสามารถสมัครแพ็กเกจ "ซื้อบ้านรับรายได้" กับ Thang Loi Group ซึ่งเป็นแพ็กเกจที่มีสัญญาเช่า 36 เดือน ค่าเช่าเดือนละ 12 ล้านดอง คาดการณ์ว่าลูกค้าจะได้รับรายได้ 144 ล้านดองต่อปี และหลังจาก 36 เดือน ผู้ซื้อจะได้รับรายได้เทียบเท่ากับ 432 ล้านดอง
โครงการนี้ตั้งอยู่ในเมืองดึ๊กฮวาในอนาคต เบิ่นลุก ติดกับ 5 คลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดของลองอาน ได้แก่ อิดิโก เวียดฟัป ถิญฟัท เติ่นดึ๊ก ไห่เซิน และฟูอันถั่น ซึ่งมีความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยจากผู้เชี่ยวชาญและแรงงานจำนวนมาก ข้อได้เปรียบของแพ็คเกจการลงทุนนี้ช่วยให้ลูกค้าสามารถใช้ประโยชน์จากเงินทุนได้อย่างคุ้มค่าที่สุด หรือต้องการสะสมสินทรัพย์ให้ลูกหลานใช้ประโยชน์ในอนาคต หรือสร้างรายได้แบบพาสซีฟเมื่อเกษียณอายุ
โรงงานมูลค่า 136 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในเขตอุตสาหกรรมฟูอันถั่น (เขตเบิ่นลุก จังหวัดลองอาน) กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ตั้งอยู่ห่างจากโครงการเดอะไดมอนด์ซิตี้เพียง 10 นาที คาดว่าจะดึงดูดแรงงานและผู้เชี่ยวชาญทางปัญญาจำนวนมากในอนาคต ที่มาของภาพ: Thang Loi Group
นาย Tran The Anh รองผู้อำนวยการฝ่ายขายของ Thang Loi Group อธิบายถึงศักยภาพในการให้เช่าของ The Diamond City ว่า “อสังหาริมทรัพย์ในเมืองบริวารใกล้กับนครโฮจิมินห์ที่ตั้งอยู่ใน “แกนกลาง” ของเขตอุตสาหกรรมนั้นเหลือไม่มากนัก ดังนั้น The Diamond City (Duc Hoa, Long An) จึงกลายเป็น 'เป้าหมาย' ใหม่สำหรับลูกค้า เพราะมาพร้อมข้อได้เปรียบ “สองต่อ” ในเวลาเดียวกัน”
ด้วยเหตุนี้ บริษัทข้ามชาติจำนวนมากจึงย้ายฐานการผลิตมายังเวียดนาม Diamond City ตอบสนองความต้องการเช่า/ซื้อของแรงงานจำนวนมากที่อาศัยและทำงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม/คลัสเตอร์เหล่านี้ ขณะเดียวกัน โครงการนี้ยังได้รับประโยชน์จากการเติบโตอย่างก้าวกระโดดจากโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการลงทุนและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ มูลค่า ศักยภาพในการแสวงหาประโยชน์ทางธุรกิจ/การเช่า และสภาพคล่องของโครงการจึงเพิ่มขึ้นอย่างมาก
ในบริบทที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเข้าสู่ช่วงการปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ ผู้ซื้อบ้านจึงระมัดระวังและเข้มงวดมากขึ้น โครงการที่รับประกันความถูกต้องตามกฎหมายและความคืบหน้าในการก่อสร้าง เช่น โครงการเดอะไดมอนด์ซิตี้ ถือเป็น "จุดสว่าง" ที่ดึงดูดลูกค้า บันทึกจากความเป็นจริงจนถึงเดือนมีนาคม 2566 โครงการนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างฐานรากด้วยเสาเข็ม ก่อสร้างทาวน์เฮาส์และอาคารพาณิชย์หลายแถว เพื่อให้มั่นใจว่าการส่งมอบบ้านเป็นไปตามที่ตกลงไว้กับลูกค้า ปัจจุบันโครงการเดอะไดมอนด์ซิตี้มีโครงสร้างพื้นฐานที่ถูกต้องตามกฎหมายและสาธารณูปโภคครบถ้วน 100% ซึ่งจะสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันที่ชัดเจนให้กับผู้ซื้อ เนื่องจากผู้ซื้อสามารถโอนกรรมสิทธิ์บ้านได้ภายในระยะเวลาที่สั้นที่สุดเพื่อนำไปปล่อยเช่า และสร้างผลกำไรได้ทันที
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)