กระทรวงก่อสร้างเผยเหตุผลมากมายว่าทำไมเงินช่วยเหลือ 120,000 ล้านดองจึงเบิกจ่ายล่าช้า

กระทรวงก่อสร้าง เพิ่งตอบกลับความคิดเห็นของผู้มีสิทธิลงคะแนนเสียงที่สะท้อนถึงความยากลำบากในการเข้าถึงและความล่าช้าในการเบิกจ่ายสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

ผู้มีสิทธิลงคะแนนเสียงในจังหวัด บั๊กซาง เชื่อว่า: ปัจจุบัน แพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับคนงานมีความจำเป็นอย่างยิ่ง โดยให้การสนับสนุนที่ดีแก่นักลงทุนโครงการและผู้ซื้อบ้าน

อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว ธุรกิจและผู้ซื้อบ้านประสบปัญหามากในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษนี้ เนื่องจากขั้นตอนที่ซับซ้อน ระยะเวลาประเมินการสมัครที่ยาวนาน และอัตราดอกเบี้ยที่สูง (ประมาณ 8.2% ต่อปี) ส่งผลให้การเบิกจ่ายแพ็คเกจสนับสนุนนี้ล่าช้า

“เราขอร้องให้นายกรัฐมนตรีสั่งการให้กระทรวงก่อสร้างและ ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ดำเนินการอย่างเร่งด่วน เร่งรัดลดขั้นตอน และลดระยะเวลาในการประเมินเอกสาร เพื่อให้ประชาชนและธุรกิจสามารถเข้าถึงแหล่งเงินกู้ได้ในเร็วๆ นี้” ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในจังหวัดบั๊กซางเสนอ

เพื่อตอบสนองต่อเนื้อหานี้ กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่า เมื่อวันที่ 11 มีนาคม 2023 รัฐบาลได้ออกมติหมายเลข 33/NQ-CP เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน ซึ่งได้ตัดสินใจที่จะใช้แพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองเพื่อส่งเสริมเป้าหมายในการสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021-2030) สำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานเพื่อกู้ยืมในอัตราดอกเบี้ยประมาณ 1.5-2% ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ (รวมถึง Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) ในตลาดในแต่ละช่วงเวลาและธนาคารพาณิชย์ที่ไม่ใช่ของรัฐที่มีสิทธิ์ได้รับแพ็คเกจสินเชื่อเฉพาะแต่ละแพ็คเกจ

ในการดำเนินงานตามภารกิจที่มอบหมายโดยรัฐบาลในมติหมายเลข 33/NQ-CP กระทรวงการก่อสร้างและธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ออกเอกสารร่วมกัน ได้แก่ เอกสารหมายเลข 1551/BXD-QLN ลงวันที่ 20 เมษายน 2023 ของกระทรวงการก่อสร้างเกี่ยวกับการกำหนดรายชื่อโครงการ หัวข้อ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษของแพ็คเกจสินเชื่อนี้ เอกสารหมายเลข 2308/NHNN-TD ลงวันที่ 1 เมษายน 2023 ของธนาคารแห่งรัฐซึ่งให้คำแนะนำเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับหลักการ ระยะเวลาในการดำเนินการ ระยะเวลาที่ได้รับสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ย ฯลฯ

พร้อมกันนี้ เพื่อลดขั้นตอนและลดระยะเวลาในการประเมินเอกสาร กระทรวงก่อสร้างได้มอบอำนาจให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจัดทำรายชื่อโครงการเพื่อประกาศให้สาธารณชนทราบทางพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

เกี่ยวกับเนื้อหาคำร้องของผู้มีสิทธิออกเสียงในจังหวัดบั๊กซาง เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2566 ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ออกเอกสารหมายเลข 10151/NHNN-VP เรื่องการประสานงานตอบสนองต่อคำร้องของผู้มีสิทธิออกเสียงในจังหวัดบั๊กซาง ดังนั้น เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย ธนาคารแห่งรัฐจึงได้ออกเอกสารหมายเลข 9844/NHNN-CSTD ประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ที่ใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 ถึง 30 มิถุนายน 2567 สำหรับลูกค้าที่เป็นผู้ลงทุนโครงการที่ 8.0% ต่อปี และสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการที่ 7.5% ต่อปี (ลดลง 0.2% ต่อปี เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยที่ใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2566 ถึง 31 ธันวาคม 2566)

รายงานจากท้องถิ่นระบุว่า 27 จังหวัดได้ประกาศรายชื่อโครงการ 63 โครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง โดยมีความต้องการสินเชื่อมากกว่า 27,966 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบัน โครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการในพื้นที่ได้รับการเบิกจ่ายแล้ว โดยมีเงินทุนประมาณ 143,300 ล้านดอง

การเบิกจ่ายแพ็คเกจ 120,000 ล้านบาท ยังคงล่าช้า สาเหตุหลักมาจาก อุปทานของที่อยู่อาศัยสังคมยังมีจำกัด ท้องถิ่นหลายแห่งมีโครงการแต่ยังไม่ดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดเพื่อให้เป็นไปตามเงื่อนไขการกู้ยืม อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจ 120,000 ล้านบาทยังสูง และระยะเวลาการกู้ยืมยังสั้น จึงไม่ดึงดูดธุรกิจหรือประชาชนให้กู้ยืมเงินทุน

ด้วยมุมมองในการดำเนินการแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองเพื่อสนับสนุนการดำเนินโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านแห่งสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021 - 2030" ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงการก่อสร้างจะยังคงประสานงานกับธนาคารแห่งรัฐของเวียดนามและกระทรวง สาขาและท้องถิ่นเพื่อนำวิธีแก้ปัญหาต่างๆ มาใช้

ประการแรก มุ่งเน้นการพัฒนาพระราชกฤษฎีกาที่กำกับดูแลพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566/2567 เพื่อขจัดอุปสรรคในกลไก นโยบาย และกฎหมาย ดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพ และส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม

ประการที่สอง เร่งรัดให้ท้องถิ่นต่างๆ ทบทวนและรวบรวมรายชื่อโครงการบ้านจัดสรร บ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ เพื่อประกาศต่อสาธารณะผ่านระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อให้ธนาคารต่างๆ มีพื้นฐานในการขอสินเชื่อภายใต้มาตรการ 120,000 พันล้านดอง ร่วมมือกับท้องถิ่นสำคัญหลายแห่งอย่างต่อเนื่องเพื่อตรวจสอบและผลักดันให้เกิดการจัดตั้งแหล่งที่อยู่อาศัย บ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์

ประการที่สาม ดำเนินการประสานงานกับธนาคารแห่งรัฐและกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง ค้นคว้าและรายงานต่อรัฐบาลเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขเพื่อช่วยเหลือผู้ลงทุนด้านที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนานขึ้น

ภูมิปัญญา

แหล่งที่มา