'ยักษ์ใหญ่' อสังหาฯ แนะนำนายกฯ เรื่องบ้านพักสังคมอย่างไร?

จำเป็นต้องศึกษาและฟื้นฟูโครงการที่สิ้นเปลืองและที่ดินที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี จัดการปัญหา และมอบหมายให้ผู้ลงทุนดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

นายกรัฐมนตรี ฝ่ามมิงห์จิญ - ภาพถ่าย: VGP

บ่ายวันที่ 6 มีนาคม นายกรัฐมนตรี ฝ่าม มิญ จิ่ง เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติเรื่องการแก้ไขปัญหาและอุปสรรค และการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ธุรกิจหลายแห่งได้เสนอแนวทางแก้ไขเพื่อเร่งการลงทุนและการก่อสร้างโครงการ

ธุรกิจต้องการลบขั้นตอนและเงินทุน

ตัวแทนจากสำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมือง (HUD) กล่าวว่า กฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนและระยะเวลาในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมนั้นค่อนข้างกว้าง HUD ขอแนะนำให้ รัฐบาล พิจารณาและพัฒนากฎระเบียบและกลไกเพื่อจัดลำดับความสำคัญของการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคม โดยการลดขั้นตอนและระยะเวลาในการดำเนินการ

ในขณะเดียวกัน ผู้แทน Becamex ยังหวังที่จะสร้างกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติที่เชื่อมโยงกับฐานข้อมูลประชากรและรายได้ในเร็วๆ นี้ ซึ่งเราสามารถนำไปใช้เตรียมความพร้อมสำหรับแผนการก่อสร้างและพัฒนาโครงการต่างๆ โดยไม่ต้องนิ่งเฉย เราต้องทำให้กระบวนการทางกฎหมายง่ายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ด้วยกลไกแบบ "เบ็ดเสร็จ"

บริษัท Vingroup Corporation เสนอให้จดทะเบียนพัฒนาโครงการอพาร์ทเมนต์ 500,000 ยูนิต โดยนายกรัฐมนตรีอนุญาตให้ท้องถิ่นกำหนดผู้รับเหมาและผู้ลงทุนได้ อนุญาตให้ท้องถิ่นย่นขั้นตอนหรือดำเนินการควบคู่กันไป เช่น ขั้นตอนการวางแผนและการลงทุนในการก่อสร้าง...

ตัวแทนบริษัท Viglacera Corporation กล่าวถึงการดำเนินโครงการในนิคมอุตสาหกรรมว่า จริงๆ แล้ว เจ้าของนิคมอุตสาหกรรมต้องการเช่าอาคาร จากนั้นจึงติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ และให้คนงานอยู่ฟรี

อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ปัญหาดังกล่าวยังติดอยู่ที่กฎระเบียบ เจ้าของนิคมอุตสาหกรรมไม่ได้รับอนุญาตให้ให้เช่าบ้านพักสังคม ดังนั้น เราหวังว่าปัญหานี้จะได้รับการแก้ไขในเร็วๆ นี้

ในทำนองเดียวกัน ตัวแทนของกลุ่มบริษัทฟูเกืองที่ลงทุนในนครโฮจิมินห์กล่าวว่า แม้ว่าจะมีที่ดินเหลืออยู่ไม่มากนัก แต่ที่ดินหลายแปลงถูกทิ้งร้างมานานเนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย ดังนั้น ธุรกิจต่างๆ จึงต้องการมีนโยบาย กลไก แนวทางแก้ไข กระบวนการที่รัดกุม การนำร่องด้วยกระบวนการที่รวดเร็ว และดำเนินการควบคู่ไปกับการดำเนินโครงการ

ในขณะเดียวกัน ตัวแทนของกลุ่มบริษัทฮวงกวน ประสงค์ที่จะจัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการระดับชาติว่าด้วยที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยมีกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเข้าร่วม ประสานงานกับธนาคารต่างๆ เพื่อจัดสรรเงินทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสังคม การประมูลโครงการที่มีมูลค่าต่ำกว่า 2,000 พันล้านดอง จะดำเนินการตามจำนวนเงินข้างต้น

ถอดถอนสถาบันและวางแผนทำโครงการ

นายกรัฐมนตรีรับฟังความคิดเห็นและขอให้กระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ความสำคัญกับการทบทวนสถาบัน กระบวนการ และขั้นตอนต่างๆ เพื่อระบุปัญหาและหาผู้รับผิดชอบในการแก้ไขปัญหา หน่วยงานท้องถิ่นต้องวางแผนและปรับปรุงแผนที่อยู่อาศัยสังคมให้เหมาะสม และต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในไตรมาสที่สองเป็นอย่างช้าที่สุด

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องศึกษาการฟื้นฟูโครงการที่สิ้นเปลืองและที่ดินที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี จัดการปัญหาและส่งมอบให้กับนักลงทุน แก้ไขและจัดเตรียมกองทุนที่ดินให้เพียงพอและรวดเร็วสำหรับนักลงทุน และเคลียร์ที่ดินเพื่อธุรกิจ

ทบทวนมาตรฐาน บรรทัดฐาน และบรรทัดฐานที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยสังคม ศึกษาการดำเนินการผลิตจำนวนมาก และใช้โครงสร้างสำเร็จรูปเพื่อการก่อสร้างที่รวดเร็ว ท้องถิ่นต้องพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสให้สอดคล้องกับข้อกำหนด และหากจำเป็น จะต้องลงทุนในกองทุนสาธารณะ และสามารถมอบหมายสัญญาแบบซิงโครนัสระหว่างโครงการที่อยู่อาศัยสังคมและโครงการโครงสร้างพื้นฐานได้

กำลังศึกษาระดับกำไรที่เหมาะสม (ปัจจุบันอยู่ที่ 10%) ซึ่งสามารถเพิ่มได้ แต่สิ่งสำคัญคือโครงการต้องเสร็จสิ้นอย่างรวดเร็วและทันท่วงที การจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติในเดือนมีนาคม 2568 พร้อมกลไกสนับสนุนการอนุมัติพื้นที่ในท้องถิ่น...

วิสาหกิจที่ดำเนินโครงการบ้านจัดสรรสังคมต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบและไม่อนุญาตให้เกิดการทุจริตหรือผลเสียใดๆ สำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่ได้รับการคัดเลือกจากนักลงทุนแล้ว ขอให้นักลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุด เพื่อเริ่มการก่อสร้างตามโครงการและนโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ

ที่มา: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm