ข้อเสนอแก้ไขเงื่อนไขรายได้สำหรับการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคม

กระทรวงการก่อสร้างกำลังร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของรัฐบาลหมายเลข 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม

Báo Lào Cai•01/09/2025

Bộ Xây dựng đề xuất sửa quy định về điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội. — กระทรวงก่อสร้าง เสนอแก้ไขกฎเกณฑ์เงื่อนไขรายได้ให้มีสิทธิซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

ตามบทบัญญัติของมาตรา 30 วรรค 1 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP เงื่อนไขรายได้สำหรับการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับบุคคลตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 5, 6 และ 8 มาตรา 76 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย มีดังนี้:

กรณีผู้สมัครเป็นโสด รายได้จริงที่ได้รับต่อเดือนต้องไม่เกิน 15 ล้านดอง คำนวณตามตารางเงินเดือนและค่าจ้างที่ได้รับการยืนยันจากหน่วยงาน หน่วยงาน หรือสถานประกอบการที่ผู้สมัครทำงานอยู่

กรณีที่ผู้สมัครมีการสมรสตามกฎหมาย ผู้สมัครและคู่สมรสจะต้องมีรายได้รวมต่อเดือนไม่เกิน 30 ล้านดอง โดยคำนวณตามตารางเงินเดือนและค่าจ้างที่ได้รับการยืนยันจากหน่วยงาน หน่วยงาน หรือสถานประกอบการที่ผู้สมัครทำงานอยู่

ระยะเวลากำหนดเงื่อนไขรายได้ภายใน 1 ปีติดต่อกัน นับแต่วันที่ผู้กำหนดในข้อนี้ยื่นคำขอจดทะเบียนซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมที่ถูกต้องตามกฎหมายต่อผู้ลงทุน

ในร่าง กระทรวงก่อสร้างเสนอให้แก้ไขระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไขรายได้สำหรับการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคมตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 มาตรา 30 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP ในทิศทาง: ยกระดับเงื่อนไขรายได้สำหรับผู้ที่ยังไม่สมรสหรือหย่าร้างที่ไม่ได้สมรสใหม่หรือได้รับการยืนยันสถานะโสด รายได้เฉลี่ยที่ได้รับจริงต่อเดือนต้องไม่เกิน 20 ล้านดอง ในกรณีที่ผู้สมัครสมรส ผู้สมัครและคู่สมรสต้องมีรายได้เฉลี่ยที่ได้รับจริงต่อเดือนรวมกันไม่เกิน 40 ล้านดอง โดยคำนวณตามตารางค่าจ้างและเงินเดือน

กรณีที่บุคคลไม่ได้สมรสหรือหย่าร้าง แต่ไม่ได้สมรสใหม่หรือได้รับการยืนยันว่าโสดและเลี้ยงดูบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รายได้เฉลี่ยจะต้องไม่เกิน 30 ล้านดอง โดยคำนวณตามตารางค่าจ้างและเงินเดือนที่ได้รับการยืนยันจากหน่วยงาน หน่วยงาน หรือสถานประกอบการที่บุคคลทำงานอยู่

ระยะเวลาในการพิจารณาเงื่อนไขรายได้ ภายในระยะเวลา 12 เดือนติดต่อกัน นับจากวันที่ผู้สนใจยื่นคำขอที่ถูกต้องต่อผู้ลงทุนเพื่อลงทะเบียนซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักสังคม

กระทรวงการก่อสร้างยังได้เสนอให้แก้ไขกฎระเบียบเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อและเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมผ่านธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนามตามที่กำหนดไว้ในข้อ 4 มาตรา 48 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP เพื่อเป็นแนวทางในการศึกษาเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ให้สิทธิพิเศษสำหรับการซื้อและเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม (5.4% ต่อปี)

กระทรวงการก่อสร้างกำลังขอความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างนี้บนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกระทรวง

baochinhphu.vn

ที่มา: https://baolaocai.vn/de-xuat-sua-dieu-kien-ve-thu-nhap-duoc-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-post881043.html