ป้ายเตือนได้ถูกติดตั้งใหม่บริเวณด้านหน้าโครงการ Charm Diamond หลังจากได้รับการร้องเรียน

ติดตั้งป้ายประกาศกลับเข้าที่เดิม

เกี่ยวกับบทความ " บิ่ญเดือง: ผู้ซื้อควรระมัดระวังเกี่ยวกับสถานะทางกฎหมายของโครงการชาร์มไดมอนด์ " หนังสือพิมพ์เหงียนดัวติน รายงานว่า คณะกรรมการประชาชนเขตดีอาน (เมืองดีอาน จังหวัดบิ่ญเดือง) ได้ติดประกาศเตือนผู้ซื้อห้องชุดในอาคารสูงบล็อก B4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการอาคารสูงซงถัน คอมเพล็กซ์ ชาร์มพลาซ่า 1 (ชื่อทางการค้า: ชาร์มไดมอนด์)

ตามข้อมูลที่ติดประกาศไว้บนกระดานข่าวของคณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน โครงการ "ชาร์มไดมอนด์" ขณะนี้ยังไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์หรือระดมทุนได้ เนื่องจากขั้นตอนทางกฎหมายยังไม่เสร็จสมบูรณ์

จากบทความของ Nguoi Dua Tin ทำให้ทราบว่าป้ายประกาศอย่างเป็นทางการที่ตั้งอยู่หน้าโครงการได้หายไปแล้ว และตอไม้ขนาดใหญ่ที่ใช้ปิดบังเนื้อหาของป้ายก็ถูกรื้อออกไปด้วย

จากบทความของ Nguoi Dua Tin ป้ายหน้าโครงการ Charm Diamond ก็ "หายไป"

เกี่ยวกับการ "หายไป" อย่างกะทันหันของป้ายประกาศของคณะกรรมการประชาชนเขตดีอาน ผู้สื่อข่าวของเราได้ติดต่อคุณโว่ ตวง วัน ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตดีอาน (เมืองดีอาน) เพื่อขอคำชี้แจงเกี่ยวกับข้อมูลการย้ายป้ายดังกล่าว

นายตวง วัน ยืนยันว่า คณะกรรมการประชาชนประจำเขตไม่ได้ถอดป้ายประกาศที่ติดไว้ด้านหน้าโครงการอาคารสูง บล็อก B4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอาคารสูงซงถาน คอมเพล็กซ์ ชาร์มพลาซ่า 1 ออก

นายตวง วัน กล่าวว่า "คณะกรรมการประชาชนประจำเขตจะตรวจสอบ และหากป้ายหายไป พวกเขาจะติดตั้งป้ายใหม่เพื่อเตือนประชาชนต่อไป"

ตามที่ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตดีอันกล่าว โครงการที่ยังไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมายนั้น ทางเขตจะดำเนินการติดประกาศและติดประกาศบนกระดานข่าวของคณะกรรมการเขต และจะนำประกาศออกก็ต่อเมื่อโครงการนั้นมีเอกสารทางกฎหมายที่จำเป็นครบถ้วนแล้วเท่านั้น

ป้ายใหม่ถูกติดตั้งอีกครั้งหลังจากคณะกรรมการประชาชนเขตดีอันได้รับข้อเสนอแนะจากสื่อมวลชน

จากรายงานของหนังสือพิมพ์ Nguoi Dua Tin (ผู้แจ้งข่าว ) คณะกรรมการประชาชนเขต Di An (เมือง Di An) ได้นำป้ายประกาศกลับมาติดตั้งใหม่หน้าโครงการ Charm Diamond เมื่อไม่นานมานี้

จากข้อมูลของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง นักลงทุนในโครงการได้รับการแจ้งเกี่ยวกับการติดตั้งป้ายแล้ว และได้มีการมอบเอกสารส่งมอบเป็นลายลักษณ์อักษรให้นักลงทุนร่วมกันดูแลรักษา หากนักลงทุนถอดป้ายออกโดยไม่ได้รับอนุญาต จะต้องติดตั้งป้ายใหม่ หากป้ายสูญหาย หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะเป็นผู้ติดตั้งใหม่

ยังไม่มีคุณสมบัติที่จะระดมทุนได้

ในส่วนของข้อมูลเกี่ยวกับโครงการนั้น นายหวินห์ ฟาม ตวน อัญ รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเดือง กล่าวตอบหนังสือพิมพ์ เหงียนดัวติน ว่า หลังจากได้รับข้อมูลเกี่ยวกับป้ายที่หายไปจากรายงานข่าวของสื่อ กรมก่อสร้างได้สั่งการให้หน่วยงานตรวจสอบของกรมฯ ติดต่อประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อสอบสวนเรื่องดังกล่าว

เมื่อถูกถามว่าโครงการนี้มีสิทธิ์ระดมทุนและขายห้องชุดที่ยังไม่สร้างเสร็จหรือไม่ นายตวน อานห์ ยืนยันว่า “โครงการอาคารชุดสูงในบล็อก B4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอาคารชุดสูงซงทัน คอมเพล็กซ์ ชาร์มพลาซ่า 1 ที่ลงทุนโดยบริษัท ดีซีที พาร์ทเนอร์ส เวียดนาม จำกัด (กลุ่มดีซีที) ยังไม่มีสิทธิ์ระดมทุนในขณะนี้”

นายตวน อานห์ แจ้งว่า "จนถึงปัจจุบัน กรมการก่อสร้างยังไม่ได้ออกใบอนุญาตให้ระดมทุนหรือจำหน่ายห้องชุดในอนาคตสำหรับโครงการอาคารชุดสูงในบล็อก B4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการอาคารสูงซงถัน ชาร์มพลาซ่า 1 เนื่องจากโครงการยังไม่ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่กำหนด"

โครงการชาร์มไดมอนด์ถูกล้อมรอบด้วยรั้วเหล็กแผ่นลูกฟูกโดยสมบูรณ์

ในส่วนของข้อเท็จจริงที่ว่า บริษัทนายหน้าบางแห่งได้ระดมทุนจากลูกค้าด้วยวิธีการต่างๆ ในโครงการดังกล่าว นายตวน อานห์ กล่าวว่า เขาจะขอให้หน่วยงานตรวจสอบของกรมดำเนินการสอบสวน และหากพบการละเมิด จะดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับต่อไป

รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเดืองกล่าวเพิ่มเติมว่า ปัจจุบันนักลงทุน บริษัทพัฒนาโครงการ และบริษัทนายหน้าจำนวนมาก "หลีกเลี่ยงกฎหมาย" เพื่อจัดกิจกรรมซื้อขายระดมทุนโดยใช้แบบฟอร์มต่างๆ เช่น "แบบฟอร์มขอรับสิทธิ์ก่อน แบบฟอร์มวางเงินมัดจำ แบบฟอร์มแสดงความสนใจ ฯลฯ"

อย่างไรก็ตาม ตามที่ทางการระบุ ธุรกรรมเหล่านี้เป็นธุรกรรมทางแพ่งระหว่างบุคคลและบริษัท ดังนั้นจึงมีความเสี่ยงที่จะเกิดข้อพิพาทได้

กรมก่อสร้างแนะนำให้ประชาชนระมัดระวังเสมอเมื่อติดต่อกับบริษัทตัวกลาง และหลีกเลี่ยงการซื้อ ขาย หรือโอนเงินในโครงการที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย หากต้องการข้อมูลหรือความช่วยเหลือใด ๆ ควรติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นและทำการค้นคว้าอย่างละเอียดถี่ถ้วน

"แบบฟอร์มใบสมัคร" ซึ่งรวมถึงคำขอให้ลูกค้าโอนเงินเพื่อรับสิทธิ์พิเศษในการทำธุรกรรมและซื้อโครงการ

โครงการชาร์มไดมอนด์เป็นโครงการย่อยภายในพื้นที่ชาร์มซิตี้ ซึ่งมีชื่อทางกฎหมายว่า คอมเพล็กซ์อาคารสูงซงทัน เป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์ชาร์มพลาซ่า 1 และได้รับการพัฒนาโดยบริษัท ดีซีทีพาร์ทเนอร์ส เวียดนาม จำกัด (DCT Group) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของชาร์มกรุ๊ป

เว็บไซต์บางแห่งที่โฆษณาโครงการนี้ระบุว่า ชาร์ม ไดมอนด์ เป็นส่วนหนึ่งของโครงการชาร์ม ซิตี้ ที่ใหญ่กว่า ซึ่งครอบคลุมพื้นที่กว่า 5.8 เฮกตาร์ โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสูง 35 ชั้น 1 หลัง และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น โดยมีอพาร์ตเมนต์ 564 ยูนิต อาคารพาณิชย์สองชั้น 17 หลัง และทาวน์เฮาส์ 12 หลัง

ผู้สื่อข่าวสังเกตเห็นว่า ขณะนี้พื้นที่โครงการถูกล้อมรั้วด้วยแผ่นเหล็ก corrugated iron โดยนักลงทุน และมีเครื่องจักรและเครนบางส่วนกำลังทำงานอยู่ภายใน นอกจากนี้ บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางแห่งกำลังแสดงสัญญาณของการระดมทุนและรับเงินมัดจำจากลูกค้าด้วยวิธีการต่างๆ รวมถึงการรวบรวมเงินผ่าน "แบบฟอร์มใบสมัครสำหรับโครงการ Charm Diamond"...

ป้ายบอกทางหายไปเป็นครั้งที่สามแล้ว

ในส่วนของการติดประกาศเตือนประชาชนล่วงหน้าก่อนเริ่มโครงการ คณะกรรมการประชาชนเขตอันบินห์ (เมืองดีอัน) ได้ติดประกาศเตือนเกี่ยวกับโครงการ "อาคารชุดสูงพร้อมพื้นที่เชิงพาณิชย์ บริการ และสำนักงาน" (ชื่อทางการค้า Picity Sky Park) เนื่องจากโครงการดังกล่าวไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์

โครงการ Picity Sky Park ได้รับการลงทุนโดยบริษัท Kim Son Hotel Investment Joint Stock Company และพัฒนาโดยบริษัท Pi Group Investment and Development Joint Stock Company

คณะกรรมการประชาชนเขตอันบินห์ได้ทิ้งหมายเลขโทรศัพท์ไว้ และขอให้ประชาชนที่ต้องการข้อมูลเกี่ยวกับโครงการติดต่อคณะกรรมการประชาชนผ่านหมายเลขดังกล่าว หรือพบปะกับเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจของเขตโดยตรงเพื่อสอบถามก่อนซื้อที่ดินในโครงการ อย่างไรก็ตาม ป้ายที่ตั้งอยู่หน้าโครงการได้หายไปหลายครั้งแล้ว

นายฟาม วัน โง ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลอันบินห์ ยืนยันว่า "คณะกรรมการประชาชนตำบลได้ติดป้ายเตือนที่โครงการนี้มาตั้งแต่ปี 2023 เพื่อแจ้งเตือนประชาชนว่าโครงการนี้ยังไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย ไม่เพียงแต่โครงการของบริษัทคิมซอนเท่านั้น แต่ยังมีโครงการอื่นๆ อีกหลายโครงการในตำบลที่ได้ติดป้ายเตือนเหล่านี้เช่นกัน"

นายโงกล่าวว่า “ป้ายประกาศที่โครงการของบริษัทคิมซอนถูกติดตั้งไปแล้วสามครั้ง และส่วนบนก็หายไป แต่คณะกรรมการประชาชนประจำเขตก็ยังไม่ได้นำออก นอกจากติดตั้งป้ายแล้ว คณะกรรมการประชาชนประจำเขตยังติดประกาศในเขต และเผยแพร่ข้อมูลผ่านช่องทางต่างๆ ในชุมชน หรือใช้เครื่องขยายเสียง เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่รับรู้ว่าโครงการยังไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย และหลีกเลี่ยงการซื้อขาย”

นายโงกล่าวว่า ป้ายประกาศคนหายปรากฏขึ้นหลายครั้ง และถึงแม้คณะกรรมการประชาชนประจำเขตจะจัดกำลังเจ้าหน้าที่ไปลาดตระเวนและตรวจสอบพื้นที่แล้ว แต่ก็ยังไม่พบตัวใครเลย

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/cam-lai-bien-canh-bao-truoc-du-an-charm-diamond-sau-phan-anh-a662383.html