ภาพระยะใกล้ของโครงการสุดยอดที่ทำให้ผู้นำจังหวัดด่งนายหลายคนต้องเดือดร้อนกับกฎหมาย

โครงการนี้ซึ่งครั้งหนึ่งเคยโฆษณาขายในราคา "มหาศาล" เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเล "สุดยอด" ริมแม่น้ำ แต่ปัจจุบันกลับถูกทิ้งร้างและกลายเป็นจุดสนใจของอดีตผู้นำจังหวัดดงนายหลายคนที่ก่อปัญหาทางกฎหมาย

สำนักงานตำรวจสอบสวนกลาง (C03) สังกัดกระทรวง ความมั่นคงสาธารณะ ได้ดำเนินคดีและควบคุมตัวนางฟาน ถิ มี ถั่น อดีตรองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดด่งนายไว้ชั่วคราว เพื่อสอบสวนความผิดฐาน "รับสินบน" ขณะเดียวกัน อดีตผู้นำจังหวัดด่งนาย ได้แก่ นายดิง ก๊วก ไท, นายกาว เตี่ยน ซุง (อดีตประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด) นายโว วัน จัน และนายเหงียน ก๊วก หุ่ง (อดีตรองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด) ก็ได้ถูกดำเนินคดีเช่นกัน

นอกจากนี้ นายโว แถ่ง หนวน อดีตหัวหน้าแผนกการลงทุน สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และนางสาวหวู มินห์ ลี ประธานคณะกรรมการบริษัทฟรีแลนด์ จอยท์ สต็อก ยังถูกดำเนินคดีในข้อหา "ละเมิดกฎระเบียบการจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐ ทำให้เกิดความสูญเสียและสิ้นเปลือง" ที่เกี่ยวข้องกับโครงการคิงเบย์ ในตำบลหง้อนทรัคอีกด้วย

ผู้สื่อข่าว VTC News รายงานว่า ที่ดินขนาด 125 เฮกตาร์ในตำบลเญินตราจ (ด่งนาย) ซึ่งครั้งหนึ่งเคยได้รับการส่งเสริมให้เป็นพื้นที่เมืองหรูหราคิงเบย์ ปัจจุบันถูกทิ้งร้าง ปกคลุมไปด้วยวัชพืช และเสื่อมโทรมลงอย่างมาก โครงการตั้งอยู่บนทำเลทอง ติดกับถนนวงแหวนโฮจิมินห์ 3 ซึ่งเป็นช่วงข้ามสะพานเญินตราจ ซึ่งเป็นจุดตัดทางยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อศูนย์กลาง เศรษฐกิจ สำคัญสองแห่ง คือ โฮจิมินห์และด่งนาย

โครงสร้างพื้นฐานและที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในโครงการได้รับการสร้างแล้ว แต่ไม่มีสัญญาณว่าจะถูกนำไปใช้งานจริง เพราะมีสิ่งของหลายอย่างเสื่อมสภาพลงตามกาลเวลา

ภายในโครงการบ้านแถวและวิลล่าข้างเคียงสร้างเสร็จไปประมาณ 3-4 ชั้น แต่ส่วนใหญ่ยังว่างอยู่ ปิดประตูอยู่

บริเวณที่เชื่อว่าเป็นบ้านของผู้ปฏิบัติงานหรือบ้านตัวอย่างซึ่งตั้งอยู่บริเวณริมแม่น้ำนั้นยังคงสภาพสมบูรณ์แต่ไม่มีร่องรอยการเคลื่อนไหวใดๆ

ถนนภายในปูด้วยหินหรือกรวด แต่หลายช่วงมีความเสื่อมโทรม มีหญ้าขึ้นปกคลุมถนน แม้ว่าจะมีการติดตั้งไฟส่องสว่างและทางเท้าแล้ว แต่พื้นที่ยังคงว่างเปล่าและแทบไม่มีการจราจร

เท่าที่สังเกต วิทยาเขตชั้นในมีต้นไม้จำนวนมาก เขื่อนริมแม่น้ำได้รับการเสริมด้วยหิน มีทางเดินและพื้นที่จัดสวน แต่แทบไม่มีการบำรุงรักษา ระหว่างถนนยังมีพื้นที่ว่างเปล่าจำนวนมาก สิ่งก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จบางส่วน และหญ้าสูง

ด้านนอก ถนนสายหลักที่ติดกับแม่น้ำนั้นกว้างและโปร่งสบาย มีเกาะกลางถนนและต้นไม้สองข้างทาง อย่างไรก็ตาม ถนนที่มุ่งไปยังโครงการนั้นแคบ มีผิวถนนเป็นกรวด เป็นหลุมเป็นบ่อ และมีน้ำขังหลังฝนตก

ด้วยข้อได้เปรียบของ “ก้าวเดียวถึงแม่น้ำ” และ “5 นาทีถึงทางหลวง” โครงการนี้เคยถูกนายหน้า “อัดฉีด” ให้เป็นราคา 2.6 พันล้านดอง/ที่ดิน 175 ตารางเมตร และจาก 5.5 พันล้านดองเป็น 12 พันล้านดอง/ที่ดินวิลล่าริมแม่น้ำ ลูกค้าจำนวนมากจากนครโฮจิมินห์และจังหวัดใกล้เคียงต่างวางเงินดาวน์ด้วยความคาดหวังที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำหายากทางตะวันออก อย่างไรก็ตาม หลังจากเปิดตัวมาเกือบ 10 ปี โครงการนี้ก็ยังไม่สามารถดำเนินการได้

แม้ว่าบริษัท Free Land Joint Stock Company (ผู้ลงทุนโครงการ) จะไม่ได้รับการจัดสรรที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย แต่บริษัทก็ได้แบ่งและขายที่ดินมาตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2561 โดยเก็บเงินจากลูกค้าหลายร้อยราย จนกระทั่งเดือนกันยายน 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้มีมติจัดสรรที่ดิน อย่างไรก็ตาม ในปี 2564 กรมก่อสร้าง จังหวัดด่งนาย ได้ยกเลิกการยืนยันสิทธิ์ในการขายที่อยู่อาศัยในอนาคตสำหรับพื้นที่ A2 (19 เฮกตาร์) เนื่องจากผู้ลงทุนไม่มีหลักประกันทางกฎหมายที่ถูกต้อง

การละเมิดกระบวนการอนุมัติ การจัดสรรที่ดิน การกำหนดราคา และการจัดการโครงการคิงเบย์ ส่งผลให้อดีตผู้นำจังหวัดด่งนายหลายคนถูกดำเนินคดี

หลังจากรอคอยมานานหลายปี ลูกค้าของคิงเบย์หลายร้อยรายยังไม่ได้รับที่ดินตามที่สัญญาไว้ บางรายได้ชำระเงินไปแล้วถึง 95% ของมูลค่าสัญญา แต่โครงการยังคง "หยุดดำเนินการ"

ปัจจุบัน พื้นที่ 125 เฮกตาร์ ซึ่งครั้งหนึ่งคาดว่าจะกลายเป็น “เมืองริมน้ำ” ของเญินตราจ บัดนี้เหลือเพียงถนนที่ยังสร้างไม่เสร็จ รั้วขึ้นสนิม และหญ้ารกครึ้ม ภาพนี้เป็นหลักฐานที่ชัดเจนที่สุดของผลที่ตามมาของการละเมิดกฎหมายด้านการจัดการ การอนุมัติ และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนำไปสู่การดำเนินคดีกับเจ้าหน้าที่ระดับสูงหลายคนของจังหวัดด่งนาย

ที่มา: https://vtcnews.vn/can-canh-sieu-du-an-khien-loat-cuu-lanh-dao-tinh-dong-nai-vuong-vong-lao-ly-ar970136.html