จำเป็นต้องใช้เงินมากกว่า 76,000 พันล้านดองเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้กับเขตเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ

พื้นที่เมืองชายฝั่งทะเลกาน โจ ของนครโฮจิมินห์ มีความกว้าง 2,870 เฮกตาร์ มี 5 เขตย่อย โดยมีค่าใช้จ่ายรวมประมาณการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและการก่อสร้างมากกว่า 76,000 พันล้านดอง

ข้อมูลที่ระบุไว้ในรายงานอธิบายการปรับปรุง ผังเมืองชายฝั่งทะเลมาตราส่วน 1/5000 ของพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ เพิ่งได้รับการจัดทำเสร็จโดยท้องถิ่นเพื่อการประเมิน

พื้นที่ก่อสร้างในเขตเมืองนี้ในตำบลลองฮวาและเมืองเกิ่นถั่นได้รับการอนุมัติผังเมืองขนาด 1/5,000 เมื่อ 5 ปีที่แล้ว เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงมากมายเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ แผนดังกล่าวจึงได้รับการศึกษาและปรับปรุงให้เหมาะสมกับความเป็นจริง ควบคู่ไปกับการปรับ ผังเมืองทั่วไปของเมือง ที่กำลังดำเนินการอยู่ การปรับผังเมืองเกิ่นถั่นในพื้นที่เมื่อได้รับอนุมัติ จะเป็นพื้นฐานสำหรับการวางแผนรายละเอียดและการเตรียมการสำหรับการลงทุนและการก่อสร้าง

มุมมองของแกนหลักของภูมิทัศน์ริมน้ำตอนกลางในเขตเมือง ภาพ: คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกิ่นเส่อ — มุมมองของแกนหลักของภูมิทัศน์ริมน้ำตอนกลางในเขตเมือง ภาพ: *คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกิ่นเส่อ*

ดังนั้น โครงการจึงยังคงรักษาพื้นที่ใช้งาน 5 โซน ได้แก่ A, B, C, D, E ไว้ โดยมีประชากรมากกว่า 228,000 คน ไว้เช่นเดิม แต่ได้ปรับปรุงพื้นที่บางส่วนที่เกี่ยวข้องกับผิวน้ำ สันทราย และชายหาดสาธารณะ ส่วนกองทุนที่ดินเพื่อการท่องเที่ยวและรีสอร์ทในโซน A, B, C และ D ก็จะมีการปรับลดลงเช่นกัน เพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการด้านการท่องเที่ยวและเพิ่มสาธารณูปโภค ส่วนสนามกอล์ฟในโซน A จะมีพื้นที่เพิ่มขึ้นจากประมาณ 146 เฮกตาร์ เป็น 155 เฮกตาร์ เพื่อให้มีพื้นที่สำหรับติดตั้งระบบสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องเพิ่มขึ้น

ในส่วนของการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เกี่ยวข้อง โครงการได้ปรับปรุงระบบที่จอดรถให้เน้นพื้นที่ทางเข้า โดยใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย มีการปรับปรุงถนนบางส่วนเพื่อให้เชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ ได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ โครงการยังได้มีการคำนวณโครงข่ายการจราจรภายในเขตเมืองใหม่ เพื่อจัดพื้นที่และภูมิทัศน์ใหม่ๆ นอกจากนี้ โครงการยังพิจารณาปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งานบางส่วน เพื่อรักษาและเพิ่มมูลค่าการใช้งาน เพื่อให้สอดคล้องกับความเป็นจริง ความต้องการในการพัฒนาท้องถิ่น และทิศทางใหม่ๆ

โครงการนี้ประเมินมูลค่าการลงทุนโดยรวมไว้ที่มากกว่า 32,500 พันล้านดอง และประมาณ 43,700 พันล้านดองสำหรับการก่อสร้างสถาปัตยกรรมในเขตเมือง ในระยะที่หนึ่ง โครงการจะดำเนินการเคลียร์พื้นที่และดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสมบูรณ์ตามกรอบการจราจรหลัก ได้แก่ พื้นที่สีเขียว พื้นผิวน้ำที่จัดแต่งภูมิทัศน์ สนามกอล์ฟ บริการต่างๆ และพื้นที่อยู่อาศัยในจุดเชื่อมต่อต่างๆ ในระยะที่สอง โครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อพื้นที่ทั้งหมด ศูนย์การค้า โรงแรม และศูนย์การประชุมจะยังคงแล้วเสร็จต่อไป ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม พื้นที่อยู่อาศัย และโครงการด้านการท่องเที่ยวและบริการต่างๆ ก็จะแล้วเสร็จและพร้อมดำเนินการในระยะนี้เช่นกัน

ตามแนวทางการปรับปรุง โครงการ A จะเพิ่มพื้นที่จากประมาณ 771 เฮกตาร์ เป็นเกือบ 954 เฮกตาร์ โดยมีหน้าที่หลักคือพื้นที่บันเทิง (สวนสนุก สนามกอล์ฟ ฯลฯ) การท่องเที่ยวรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ การค้า บริการ ฯลฯ โครงการ B มีพื้นที่กว้างประมาณ 659 เฮกตาร์ โดยพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นศูนย์รวมกิจกรรมทางวัฒนธรรม กีฬา และสนามกีฬา ณ จุดตัดสำคัญต่างๆ พื้นที่ทางเข้าเมืองจะถูกจัดสรรด้วยสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น ที่จอดรถ โรงพยาบาล โรงเรียน สำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม ฯลฯ

มุมมองของพื้นที่แหลมไห่ดังพร้อมอาคารสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ในเขต C ภาพโดย: คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกิ่นเส่อ — มุมมองของพื้นที่แหลมไห่ดังพร้อมอาคารสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ในเขต C ภาพโดย: *คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกิ่นเส่อ*

พื้นที่ C และ D มีพื้นที่รวมกว่า 798 เฮกตาร์ ประกอบด้วยสนามกีฬา ผสมผสานภูมิทัศน์ จัตุรัส และอาคารอเนกประสงค์ ศูนย์การค้า โรงเรียน ฯลฯ ที่อยู่อาศัยแนวราบในพื้นที่นี้แบ่งออกเป็นเกาะและคาบสมุทร ผสมผสานกับระบบผิวน้ำที่ทอดยาวโดยรอบ พื้นที่ E มีขนาดประมาณ 457 เฮกตาร์ โดยมีหน้าที่หลักคือพื้นที่เปิดโล่ง ทะเลเทียม และคลอง สถานที่แห่งนี้จะเป็นพื้นที่ผิวน้ำขนาดใหญ่ควบคู่ไปกับการก่อสร้างสวนสาธารณะ ชายหาด ฯลฯ

ก่อนหน้านี้ในเดือนมิถุนายน 2563 รัฐบาล ได้อนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนเพื่อขยายโครงการพัฒนาพื้นที่เมืองถมทะเล Can Gio ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 3,000 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 217,000 พันล้านดอง โครงการนี้ลงทุนโดยบริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company ซึ่งเป็นเจ้าของเงินลงทุนมากกว่า 32,500 พันล้านดอง ส่วนที่เหลือเป็นเงินกู้เชิงพาณิชย์ ระยะเวลาดำเนินโครงการ 50 ปี (ขยายขนาดได้ถึงปี 2513 และขยายขนาดได้ถึงปี 2500 โดยพื้นที่ถมทะเล 600 เฮกตาร์ได้รับการจัดสรรให้แก่ผู้ลงทุนตั้งแต่ปี 2550)

รัฐบาลกำหนดว่าในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ ผู้ลงทุนจะต้องปฏิบัติตามเนื้อหาของรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมอย่างครบถ้วน ปฏิบัติตามกรอบกฎหมายขององค์การการศึกษา วิทยาศาสตร์ และวัฒนธรรมแห่งสหประชาชาติ (UNESCO) อย่างเคร่งครัดเกี่ยวกับเขตสงวนชีวมณฑลป่าชายเลนกานโจ ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบเชิงลบต่อระบบนิเวศ และลดทอนแหล่งน้ำทะเลที่เป็นแหล่งน้ำของป่าชายเลน...

พื้นที่เมืองกานถั่น อำเภอกานเสี้ยว และพื้นที่ทะเลโดยรอบในเดือนกรกฎาคม 2020 ภาพโดย: Quynh Tran — พื้นที่เมืองกานถั่น อำเภอกานเสี้ยว และพื้นที่ทะเลโดยรอบในเดือนกรกฎาคม 2020 ภาพโดย: *Quynh Tran*

เกิ่นเส่ออยู่ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 50 กิโลเมตร เป็นเขตเดียวของเมืองที่ติดทะเล มีแนวชายฝั่งทะเลยาว 23 กิโลเมตร พื้นที่นี้มีพื้นที่รวมกว่า 71,300 เฮกตาร์ ซึ่งกว่า 70% เป็นป่าชายเลนและแม่น้ำ มีหมู่บ้านหัตถกรรมพื้นบ้านและเทศกาลทางวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์มากมาย เอื้อต่อการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรเชิงนิเวศ การท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม และการท่องเที่ยวเชิงศาสนา

นครโฮจิมินห์มีนโยบายส่งเสริมการใช้ประโยชน์จากจุดแข็งด้านการท่องเที่ยวของเกิ่นเส่อ สร้างและพัฒนาพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองทั้งในระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติ นครโฮจิมินห์หวังว่าเกิ่นเส่อจะสามารถสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจได้ แต่ต้องรักษาความได้เปรียบทางธรรมชาติและวัฒนธรรมของนครโฮจิมินห์ไว้

เจีย มินห์

ลิงค์ที่มา