ดัชนีการเข้าถึงที่ดินบ่าเรีย

ด้วยเหตุนี้ ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ดัชนีการเข้าถึงที่ดินของจังหวัด บ่าเสียะ-หวุงเต่า จึงได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในปี 2565 จังหวัดนี้ได้รับคะแนนสูงสุดและกลายเป็นพื้นที่ชั้นนำในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ในแง่ของดัชนีการเข้าถึงที่ดิน

ผลลัพธ์ที่โดดเด่นมากมาย

จากข้อมูลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบ่าเหรียะ-หวุงเต่า ดัชนีการเข้าถึงที่ดินถือเป็นดัชนีที่สำคัญที่สุดในบรรดาดัชนีองค์ประกอบ 10 ประการของ PCI ในด้านการแข่งขันและการดึงดูดการลงทุนระหว่างจังหวัด การเข้าถึงที่ดินที่สะดวกเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการอำนวยความสะดวกให้กับกิจกรรมการผลิตและการดำเนินธุรกิจ สำหรับธุรกิจ การเข้าถึงที่ดินที่สะดวกและมั่นคงเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างความร่วมมือระยะยาวและการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพในพื้นที่

a2.-continue-to-be-strong.jpg — ส่งเสริมการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการแปลงสภาพการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่อง เพื่อช่วยให้ธุรกิจมีสถานที่ผลิตและประกอบธุรกิจได้ในเร็วๆ นี้

จากความสำคัญดังกล่าวข้างต้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ได้ดำเนินการแก้ไขปัญหาสำคัญๆ หลายประการไปพร้อมๆ กัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้มุ่งเน้นการดำเนินกระบวนการบริหารจัดการที่ดิน (TTHC) เพื่อลดความซับซ้อน เผยแพร่ และโปร่งใส โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการเงิน ภาษี การวางแผน และการลงทุน ขณะเดียวกันก็สร้างกรอบราคาที่ดินของจังหวัดให้สอดคล้องกับราคาตลาด และดำเนินการกวาดล้างที่ดินเพื่อสร้างกองทุนที่ดินสะอาดเพื่อดึงดูดนักลงทุน

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบ่าเหรียะ-หวุงเต่า ได้ตรวจสอบและเสนอหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการแก้ไข เพิ่มเติม หรือเปลี่ยนแปลงเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาคส่วนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอย่างสม่ำเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งขั้นตอนการบริหารที่ได้ประกาศใช้ไปแล้ว เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อประชาชนและภาคธุรกิจในการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหาร รวมถึงกิจกรรมเพื่อสนับสนุนภาคธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมุ่งเน้นการสนับสนุนภาคธุรกิจในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในกระบวนการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน เช่น การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การเช่าที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การชำระหนี้ทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน การสนับสนุนเงินทุนพร้อมสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุน

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเสียะ-หวุงเต่าออกมติอนุมัติการวางแผนการใช้ที่ดินจนถึงปี 2573 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 สำหรับหน่วยงานระดับอำเภอ 8/8 แห่ง และเผยแพร่แผนที่การวางแผนการใช้ที่ดินจนถึงปี 2573 บนเว็บไซต์และแอปพลิเคชันของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมบนอุปกรณ์มือถือระบบ iOS และ Android จัดทำเว็บไซต์สำหรับค้นหาข้อมูล "สมุดสีชมพู" เพื่อเพิ่มการเข้าถึงข้อมูลทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินที่แม่นยำยิ่งขึ้น และป้องกันการปลอมแปลง "สมุดสีชมพู"

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเสียะ-หวุงเต่า ให้มีมติกำหนดระเบียบข้อบังคับที่เข้มงวดยิ่งขึ้นเกี่ยวกับขั้นตอนการชดเชย และเพิ่มเติมระเบียบข้อบังคับที่ขาดหายไป... เพื่อให้แน่ใจว่าผลประโยชน์ของรัฐ ผู้ใช้ที่ดิน และนักลงทุนมีความกลมกลืนกัน จัดการเจรจา การประชุม และให้คำแนะนำแก่ธุรกิจและนักลงทุนในการแก้ไขปัญหาและความยากลำบากที่เกิดขึ้นในกระบวนการใช้ที่ดิน

a1.-มักจะพูดคุยกัน.jpg — เจรจากับประชาชนและภาคธุรกิจอย่างสม่ำเสมอเพื่อขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคในการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารที่ดินอย่างทันท่วงที

นายเล อันห์ ตู รองผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า กล่าวว่า ในระยะหลังนี้ การบริหารจัดการที่ดินในพื้นที่มีความเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปรับปรุงอันดับดัชนีการเข้าถึงที่ดินของจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าด้วยการดำเนินการเชิงรุกตามแนวทางแก้ไขปัญหาแบบซิงโครนัส ร่วมกับการมีส่วนร่วมอย่างจริงจังของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง สาขา และหน่วยงานท้องถิ่น
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี พ.ศ. 2564 ดัชนีการเข้าถึงที่ดินและเสถียรภาพการใช้ที่ดินของจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ได้คะแนน 7.01 คะแนน อยู่ในอันดับที่ 34 จาก 63 จังหวัด/เมืองทั่วประเทศ และอยู่ในอันดับที่ 5 จาก 6 จังหวัด/เมืองในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ เมื่อเทียบกับปี พ.ศ. 2563 ดัชนีเพิ่มขึ้น 0.16 คะแนน อย่างไรก็ตาม ในปี พ.ศ. 2565 ด้วยความพยายามและแนวทางแก้ไขที่เจาะจง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการกำหนดทิศทางและการบริหารจัดการ จังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าได้ก้าวหน้าไปอย่างมาก โดยได้คะแนน 7.66 คะแนน อยู่ในอันดับที่ 4 จาก 63 จังหวัด/เมืองทั่วประเทศ และอยู่ในอันดับที่ 1 จาก 6 จังหวัด/เมืองในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้

โซลูชันการซิงโครไนซ์

นายเล อันห์ ตู รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า กล่าวว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะจัดทำแผนการดำเนินงานและเสนอแนวทางแก้ไขเฉพาะเจาะจงเพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดในดัชนีการเข้าถึงที่ดิน ซึ่งแนวทางแก้ไขหลักคือการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะสำหรับการคำนวณค่าชดเชย กำหนดราคาที่ดินเฉพาะสำหรับการจัดสรรที่ดิน จัดทำสัญญาเช่าที่ดินสำหรับแต่ละโครงการตามกฎระเบียบเพื่อให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด และให้สิทธิแก่ประชาชนและองค์กร ทางเศรษฐกิจ ในการชำระหนี้ที่ดิน

พร้อมกันนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะศึกษาเอกสารของรัฐบาลกลางด้านทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้คำแนะนำในการทำให้เอกสารเป็นรูปธรรมตามสถานการณ์จริงในพื้นที่โดยเร็ว ศึกษาและเสนอทางเลือกในการลดความซับซ้อนของส่วนประกอบเอกสาร รวมขั้นตอนทางการบริหารเพื่อลดระยะเวลาในการดำเนินการ สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดสำหรับประชาชนและธุรกิจในกระบวนการดำเนินการตามขั้นตอนทางการบริหาร ให้คำแนะนำที่ชัดเจนและเฉพาะเจาะจงสำหรับธุรกิจและประชาชนในการยื่นและเสริมส่วนประกอบเอกสารตามระเบียบข้อบังคับ เพื่อลดต้นทุนที่ไม่เป็นทางการที่ธุรกิจและประชาชนต้องรับผิดชอบในกระบวนการดำเนินการตามขั้นตอนทางการบริหาร

นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบ่าเหรียะ-หวุงเต่า จะยังคงเสริมสร้างการประสานงานกับหน่วยงาน หน่วยงานสาขา และหน่วยงานท้องถิ่นในการจัดตั้ง อนุมัติ และเผยแพร่ผังเมืองและแผนงานการใช้ที่ดิน เพื่อให้ประชาชนและภาคธุรกิจได้รับทราบและอำนวยความสะดวกในการจัดการและการใช้ที่ดิน ส่งเสริมการให้บริการสาธารณะออนไลน์ในระดับ 3 และ 4 ส่งเสริมการชำระเงินออนไลน์ สนับสนุนและให้คำแนะนำองค์กรและบุคคลต่างๆ ในการชำระค่าธรรมเนียม ค่าบริการ และภาระผูกพันทางการเงินออนไลน์สำหรับขั้นตอนการบริหารด้วยค่าธรรมเนียมและค่าบริการต่างๆ เพื่อเร่งรัดกระบวนการดำเนินการด้านที่ดินให้แล้วเสร็จ เพื่อให้องค์กรและภาคธุรกิจสามารถดำเนินการตามแผนธุรกิจที่กำหนดไว้ได้อย่างรวดเร็ว

นายเล อันห์ ตู กล่าวว่า ดัชนีการเข้าถึงที่ดินเป็นกลไกสำคัญในการส่งเสริมการพัฒนาขีดความสามารถในการแข่งขันของจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า อันจะนำไปสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืนของภาคเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น ดังนั้น ในอนาคตอันใกล้นี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า และภาคส่วนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จะเดินหน้าส่งเสริมการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน เพื่อช่วยให้ธุรกิจต่างๆ มีสถานที่สำหรับการผลิตและประกอบธุรกิจในพื้นที่ได้ในอนาคต

พร้อมกันนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะเน้นการทบทวน ติดตาม และประเมินผลการดำเนินการตามนโยบายที่ดิน ตรวจพบข้อบกพร่องอย่างทันท่วงที เพื่อเสนอแนะและแก้ไขให้ตรงตามข้อกำหนดในทางปฏิบัติ นอกจากนี้ จัดให้มีการประชุมพบปะผู้ประกอบการอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง จัดการประชุมและหารือกับประชาชนและผู้ประกอบการเป็นประจำในวันธรรมดา และเป็นครั้งคราว เพื่อขจัดปัญหา อุปสรรค และข้อกังวลต่างๆ ในกระบวนการดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินอย่างทันท่วงที

แหล่งที่มา