นายกรัฐมนตรีขอให้มีคำสั่งที่ชัดเจนในการปรับเพดานรายได้สำหรับการซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐอย่างเป็นทางการ

มีความจำเป็นต้องกำกับดูแลกิจกรรมนายหน้า การดำเนินการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การจัดตั้งศูนย์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการใช้ที่ดินที่บริหารจัดการโดยรัฐในลักษณะที่เปิดเผยและโปร่งใส

นายกรัฐมนตรี ฝ่ามมิงห์จิญ - ภาพถ่าย: VGP

เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh หัวหน้าคณะกรรมการอำนวยการกลางด้านนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการอำนวยการครั้งที่ 2 โดยเน้นหารือเกี่ยวกับการพัฒนาที่ก้าวล้ำด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม

กฎเกณฑ์ใหม่เพิ่มเพดานรายได้สำหรับการพิจารณาซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคม

รายงานและความคิดเห็นในการประชุมแสดงให้เห็นว่า รัฐบาล และนายกรัฐมนตรีได้ออกมติ โทรเลข และคำสั่งต่างๆ มากมายเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคในการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม และพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน

ที่น่าสังเกตคือ เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกา 261 เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสังคม โดยเพิ่มเพดานรายได้สำหรับการพิจารณาซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมเป็น 20 ล้านดองต่อเดือนสำหรับบุคคล 40 ล้านดองต่อเดือนสำหรับคู่สมรส และ 30 ล้านดองต่อเดือนสำหรับบุคคลโสดที่เลี้ยงดูบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

ตามรายงานของกระทรวงการก่อสร้าง คาดว่า 16 เมืองจะบรรลุเป้าหมายและเกินเป้าหมายที่ได้รับมอบหมาย ได้แก่ ฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ ดานัง เว้ บั๊กนิญ ไฮฟอง นิญบิ่ญ ดองไน ฮุงเอียน เหงะอาน กว๋างนิงห์ ไทยเหงียน ก่าเมา กว๋างจิ กว๋างหงาย และเตวียนกวาง

พื้นที่ 7 แห่ง ได้แก่ Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh และ An Giang มีแนวโน้มที่จะบรรลุเป้าหมายดังกล่าว

สรุป นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้ขอให้มีการทบทวนและปรับปรุงสถาบันต่างๆ อย่างต่อเนื่อง การวางแผนต้องมีเสถียรภาพ ระยะยาว และไม่กระทบต่อแผนงานที่วางไว้ ท้องถิ่นต้องดำเนินการเชิงรุกในการจัดสรรที่ดิน ปฏิบัติตามขั้นตอนที่ดิน และขจัดอุปสรรคภายในขอบเขตอำนาจของตน หากเกินขอบเขตอำนาจหรือขาดนโยบาย ก็ต้องเสนอแผนงานต่อไป

การพัฒนาที่อยู่อาศัยจะต้องครอบคลุมหลายส่วน ได้แก่ ระดับบน ระดับรายได้ปานกลาง ระดับรายได้ต่ำ โดยต้องมุ่งเน้นการพัฒนาที่สอดประสานกัน ไม่แตกต่างกันมากเกินไปในโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น (การขนส่ง ไฟฟ้า น้ำ โทรคมนาคม) และโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม (การศึกษา การดูแลสุขภาพ กีฬา วัฒนธรรม...)

การดำเนินงานด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

นอกเหนือจากการส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบหมายอำนาจควบคู่ไปกับการจัดสรรทรัพยากรอย่างเหมาะสมแล้ว นายกรัฐมนตรียังได้กล่าวอีกว่า จำเป็นต้องปรับปรุงศักยภาพในการบังคับใช้กฎหมาย เสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแล ลดขั้นตอน และลดต้นทุนปัจจัยการผลิต

เขาเสนอแนะให้ภาคธุรกิจลดต้นทุนและการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นเพื่อให้ราคาที่อยู่อาศัยทางสังคมเหมาะสมและยอมรับได้มากขึ้น ประสานผลประโยชน์ของรัฐ ประชาชน และภาคธุรกิจ และแบ่งปันความเสี่ยงร่วมกัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องกำกับดูแลกิจกรรมนายหน้า การดำเนินการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การจัดตั้งศูนย์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการใช้ที่ดินที่บริหารจัดการโดยรัฐในลักษณะที่เป็นสาธารณะ โปร่งใส เหมาะสม มีประสิทธิผล และมีความสามารถ

ในส่วนของภารกิจเฉพาะนั้น นายกรัฐมนตรีได้กำชับให้กระทรวงก่อสร้างดำเนินการออกหนังสือเวียนรายละเอียดต่อไป หลังจากที่รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261 เพื่อให้คำแนะนำที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น เช่น เรื่องระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับโครงการบ้านจัดสรร

พร้อมกันนี้ รัฐบาลจะออกเอกสารที่เกี่ยวข้อง กำหนดหลักเกณฑ์และนโยบายให้ท้องถิ่นมอบหมายงานให้วิสาหกิจดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัย มีกลไกตรวจสอบ ปราบปรามการทุจริต คอร์รัปชัน ความคิดด้านลบ ผลประโยชน์กลุ่ม และป้องกันการแสวงหากำไรเกินควร

กระทรวงก่อสร้างได้ยื่นพระราชกฤษฎีกาโดยเร่งด่วนเกี่ยวกับกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ นายกรัฐมนตรีกล่าวว่าจำเป็นต้องขยายขอบเขตของเรื่องต่างๆ และให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้น รวมถึงเรื่องของเจ้าหน้าที่ที่ได้รับผลกระทบจากการจัดการระบบดังกล่าว และให้มีนโยบายการเช่าซื้อที่เอื้ออำนวยและยืดหยุ่น

นายกรัฐมนตรีสั่งการให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามกระตุ้นและส่งเสริมการเบิกจ่ายโครงการสินเชื่อมูลค่า 145,000 พันล้านดองสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในทิศทางที่เอื้ออำนวยและเข้าถึงได้มากขึ้น

หัวหน้ารัฐบาลยังกล่าวถึงความจำเป็นในการควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เก็งกำไร ซึ่งก่อให้เกิดภาวะฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารต่างๆ ยังคงลดต้นทุนและนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อบ้าน ตามที่นายกรัฐมนตรีร้องขอ

กลับสู่หัวข้อ

เอ็นจีโอซี อัน

ที่มา: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm