เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) กล่าวว่าในการประชุมกับกระทรวงและสาขาต่างๆ สองครั้งเมื่อวันที่ 31 กรกฎาคม ความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไขแล้ว) และกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (แก้ไขใหม่) ได้รับการตอบรับในเชิงบวก
ด้วยเหตุนี้ ร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) จึงได้รับการรับรองจากกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม โดยได้รับข้อเสนอและข้อเสนอแนะเกือบทั้งหมดจากสมาคม ผู้เชี่ยวชาญ องค์กร บุคคล และภาคธุรกิจ ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อ เศรษฐกิจ ประชาชน และภาคธุรกิจ หากรัฐสภาพิจารณาและอนุมัติร่างกฎหมายฉบับนี้ในการประชุมสมัยที่ 10 ปลายปี พ.ศ. 2568 กฎหมายฉบับนี้จะสร้างเงื่อนไขให้ที่ดินกลายเป็นทรัพยากรสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ในการประชุมครั้งนี้ HoREA ยังได้นำเสนอแนวคิดเพิ่มเติมอีกมากมายเพื่อให้ร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) เสร็จสมบูรณ์
ร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ฉบับทดแทน) ยังมีประเด็นใหม่ๆ มากมาย เช่น ไม่เสนอให้ใช้อัตราภาษี 20% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์
ไม่มีข้อเสนอให้ใช้ภาษีอัตรา 20% สำหรับรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษี
นอกจากนี้ ในการประชุมร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ฉบับทดแทน) ซึ่งมีรองนายกรัฐมนตรี โฮ ดึ๊ก ฟ็อก เป็นประธาน รัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงการคลัง กาว อันห์ ตวน ได้นำเสนอเนื้อหาหลัก ดังนี้
- คงวิธีการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ในอัตราภาษี 2% ต่อมูลค่าธุรกรรม กรณีที่ราคาธุรกรรมต่ำกว่าราคาขั้นต่ำของอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่เสนอให้ใช้อัตราภาษี 20% ต่อรายได้ที่ต้องเสียภาษีสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์
- ไม่เสนอให้ใช้ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามระยะเวลาถือครองอสังหาริมทรัพย์เมื่อโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ แต่ควรมีการศึกษาแผนงานต่อไปประมาณ 5 ปี เมื่อมีเงื่อนไขเพียงพอจึงจะพิจารณาเสนอ
- ดำเนินการวิจัยต่อไป พบว่าสามารถเพิ่มการหักลดหย่อนภาษีครัวเรือนส่วนบุคคลเป็นกว่า 20 ล้านดองต่อคน และผู้ที่อยู่ในความอุปการะเป็นกว่า 7 ล้านดองต่อคน
ขณะเดียวกัน คาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกา 103/2024 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง HoREA เสนอให้เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติมเพียง 0.5% (จากเดิม 5.4%) สมาคมฯ ยังเสนอให้เก็บเพียง 20% (กระทรวงการคลังเสนอ 30%) ของราคาที่ดินตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยภายในขอบเขตที่กำหนด และเก็บเพียง 30% (กระทรวงการคลังเสนอ 50%) ของราคาที่ดินตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เกินขอบเขตที่กำหนด เมื่อครัวเรือนและบุคคลธรรมดายื่นขอหนังสือรับรอง
คาดว่าในการประชุมสมัยที่ 10 ที่จะถึงนี้ สภานิติบัญญัติแห่งชาติจะพิจารณาแก้ไขกฎหมายที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อมได้เสนอให้ยกเลิกค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติมตามที่กำหนดไว้ในข้อ d วรรค 2 มาตรา 257 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567
หากข้อเสนอเหล่านี้ได้รับการอนุมัติจากรัฐสภา HoREA จะยังคงเสนอให้เพิ่มกฎระเบียบการเปลี่ยนผ่านที่ควบคุมการคืนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินส่วนเกินที่เก็บจากครัวเรือนและบุคคล และการหักค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติมส่วนเกินที่เก็บจากวิสาหกิจจากภาระผูกพันทางการเงินของวิสาหกิจต่อรัฐ
ที่มา: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)