ไม่มีการเสนออัตราภาษี 20% สำหรับรายได้ที่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

(NLDO) - ไม่เสนอให้ใช้อัตราภาษี 20% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีจากอสังหาริมทรัพย์ โดยคงวิธีการจัดเก็บภาษีปัจจุบันไว้ที่ 2% ของมูลค่าธุรกรรม

เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) กล่าวว่าในการประชุมกับกระทรวงและสาขาต่างๆ สองครั้งเมื่อวันที่ 31 กรกฎาคม ความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไขแล้ว) และกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (แก้ไขใหม่) ได้รับการตอบรับในเชิงบวก

ด้วยเหตุนี้ ร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) จึงได้รับการรับรองจากกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม โดยได้รับข้อเสนอและข้อเสนอแนะเกือบทั้งหมดจากสมาคม ผู้เชี่ยวชาญ องค์กร บุคคล และภาคธุรกิจ ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อ เศรษฐกิจ ประชาชน และภาคธุรกิจ หากรัฐสภาพิจารณาและอนุมัติร่างกฎหมายฉบับนี้ในการประชุมสมัยที่ 10 ปลายปี พ.ศ. 2568 กฎหมายฉบับนี้จะสร้างเงื่อนไขให้ที่ดินกลายเป็นทรัพยากรสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ในการประชุมครั้งนี้ HoREA ยังได้นำเสนอแนวคิดเพิ่มเติมอีกมากมายเพื่อให้ร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) เสร็จสมบูรณ์

ร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ฉบับทดแทน) ยังมีประเด็นใหม่ๆ มากมาย เช่น ไม่เสนอให้ใช้อัตราภาษี 20% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์

ไม่เสนอให้ใช้อัตราภาษี 20% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ ในการประชุมร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ฉบับทดแทน) ซึ่งมีรองนายกรัฐมนตรี โฮ ดึ๊ก ฟ็อก เป็นประธาน รัฐมนตรีช่วย ว่าการกระทรวงการคลัง กาว อันห์ ตวน ได้นำเสนอเนื้อหาหลัก ดังนี้

- คงวิธีการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ในอัตรา 2% ต่อมูลค่าธุรกรรม กรณีที่ราคาธุรกรรมต่ำกว่าราคาขั้นต่ำของอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่เสนอให้ใช้อัตรา 20% ต่อรายได้ที่ต้องเสียภาษีสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์

- ไม่เสนอให้ใช้ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามระยะเวลาถือครองอสังหาริมทรัพย์เมื่อโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ แต่จำเป็นต้องมีการศึกษาวิจัยต่อไปโดยมีแผนงานประมาณ 5 ปี และจะพิจารณาข้อเสนอนี้เมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขที่เพียงพอเท่านั้น

- ดำเนินการวิจัยต่อไป พบว่าสามารถเพิ่มการหักลดหย่อนภาษีครัวเรือนส่วนบุคคลเป็นกว่า 20 ล้านดองต่อคน และผู้ที่อยู่ในความอุปการะเป็นกว่า 7 ล้านดองต่อคน

ในขณะเดียวกัน คาดว่าร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกา 103/2024 จะมีการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง HoREA เสนอให้เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเพียง 0.5% (จากเดิม 5.4%) สมาคมฯ ยังเสนอให้เก็บเพียง 20% (กระทรวงการคลังเสนอ 30%) ของราคาที่ดินตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยภายในขอบเขตที่กำหนด และเก็บเพียง 30% (กระทรวงการคลังเสนอ 50%) ของราคาที่ดินตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เกินขอบเขตที่กำหนด เมื่อครัวเรือนและบุคคลธรรมดายื่นขอหนังสือรับรอง

คาดว่าในการประชุมสมัยที่ 10 ที่จะถึงนี้ สภานิติบัญญัติแห่งชาติจะพิจารณาแก้ไขกฎหมายที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อมได้เสนอให้ยกเลิกค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติมตามที่กำหนดไว้ในข้อ d วรรค 2 มาตรา 257 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

หากข้อเสนอเหล่านี้ได้รับการอนุมัติจากรัฐสภา HoREA จะยังคงเสนอให้เพิ่มกฎระเบียบการเปลี่ยนผ่านที่ควบคุมการคืนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินส่วนเกินที่เก็บจากครัวเรือนและบุคคล และการหักค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติมส่วนเกินที่เก็บจากวิสาหกิจจากภาระผูกพันทางการเงินของวิสาหกิจต่อรัฐ

ที่มา: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm