ผู้เชี่ยวชาญ: ตลาดอสังหาฯ จะไม่วุ่นวายอีกต่อไป

ในงานที่จัดขึ้นในช่วงบ่ายวันนี้ (1 สิงหาคม) คุณ Phan Le Thanh Long ประธานผู้ก่อตั้ง AFA Group กล่าวว่ากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่งผ่านมามีผลกระทบเชิงบวกอย่างมากต่อตลาด

กฎหมายที่ดินสร้างช่องทางที่โปร่งใส ช่วยเร่งการพัฒนาโครงการใหม่ๆ กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำหนดบทบาทและกิจกรรมของบุคคลผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน ฯลฯ ไว้อย่างชัดเจน ด้วยเหตุนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะไม่วุ่นวายอีกต่อไป

เมื่อประเมินผลกระทบต่อนักลงทุน คุณลองกล่าวว่ากฎหมายฉบับนี้จะช่วยลดระยะเวลาการดำเนินโครงการและลดความเสี่ยงทางการเงิน นักลงทุนที่มีกลยุทธ์ทางธุรกิจที่ยั่งยืนและระยะยาว และมีโครงสร้างทางการเงินที่แข็งแกร่งจะมีโอกาสในการพัฒนา

ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่ากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์มีผลกระทบเชิงบวกต่อตลาด (ภาพประกอบ: Trinh Nguyen)

คุณลูคัส อิกเนเชียส โลห์ เจิน ยูห์ กรรมการผู้จัดการบริษัท นามลอง อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค เชื่อมั่นว่าในระยะยาว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามจะเติบโตอย่างแข็งแกร่ง การประเมินนี้ตั้งอยู่บนพื้นฐานข้อเท็จจริงที่ว่าอัตราการขยายตัวของเมืองในเวียดนามอยู่ที่เพียง 39% ซึ่งต่ำกว่าจีน (64%) มาเลเซีย (78%) และสิงคโปร์ (100%) อย่างมาก

รัฐบาล มีความระมัดระวังมากขึ้นในการอนุมัติโครงการลงทุนใหม่ๆ โดยบางโครงการถูกระงับไว้ เขากล่าวว่าในปีนี้ นอกจากสินค้าระดับไฮเอนด์และซูเปอร์ไฮเอนด์ที่ออกสู่ตลาดแล้ว ยังมีสินค้าอื่นๆ อีกหลายกลุ่มที่เข้ามาในตลาด อุปทานเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ในขณะที่ความต้องการของประชาชนก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

ในบริบทดังกล่าว นามลองมีเป้าหมายที่จะขยายตลาดในนครโฮจิมินห์และเขตชานเมือง รวมถึงทางตอนเหนือ เช่น ไฮฟอง อย่างไรก็ตาม นครโฮจิมินห์และเขตชานเมืองยังคงเป็นตลาดหลัก

ผู้นำของนายนัมลองกล่าวว่า บริษัทกำลังพยายามระดมทุน ใช้เงินทุนสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ และปรับโครงสร้างหนี้ เขาประเมินว่าการดำเนินการนี้มีความจำเป็น และจะพยายามเร่งพัฒนาโครงการ หมุนเวียนเงินทุนให้เร็วขึ้น และใช้เงินทุนอย่างมีประสิทธิภาพสำหรับโอกาสการควบรวมกิจการและซื้อกิจการ (M&A) โครงการใหม่ๆ ในอนาคต

กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Nam Long เปิดเผยกลยุทธ์กองทุนที่ดิน M&A ใหม่ นอกเหนือจากกองทุนที่ดิน 681 เฮกตาร์ที่พร้อมสำหรับการใช้งานแล้ว โดยรวมถึงการวิจัยที่ดินเพื่อ การเกษตร และการสำรวจโอกาสการลงทุนเพื่อเข้าซื้อกิจการบริษัทที่เหมาะสม เพื่อสร้างพื้นฐานสำหรับการเติบโต

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm